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独家爆料：年年丰广场首选入驻地是北海不是钦州（我深感惋惜）

发表于: 2012-05-15 11:06 39685人阅读 186人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    只爱北海的海

    老北海

    来自: 广西南宁市
        本人所在公司与钦州年年丰广场在业务上有一定的联系，昨晚，与年年丰集团某高层领导吃饭，对话中了解到了一些年年丰广场的建设计划，竟得知北海曾是年年丰集团在北部湾的首选开发地。 

            此高层领导为年年丰集团董事长的亲属，其所说有一定的可信度。在茶盏之间，酒足饭饱后，双方的话题都已开始延伸开放开来。钦州年年丰8.8万平米的商业广场大部分商家已顺利开业，目前经营形势良好日平均人流量4~5万人，对于新开张且位于中小城市的商场来说，这已是较好的成绩。对于钦州年年丰广场的成功似乎理所当然，广场的大部分商家都是区内甚至国内一线商业巨头，包括梦之岛百货、国美电器、大地影院、沃尔玛等。且都是首次进驻钦州，其影响力显而易见，在钦州城引起了不小的轰动。遂本人便产生疑问，相对钦州来说，北海市的软硬件条件都略胜一筹，发展后劲旗鼓相当，为何年年丰集团其首个地产项目也是大手笔项目会选择在钦州而不是北海开建？


        随后，在此高层领导口中得知，年年丰集团早于08年就已对北海开始考察，并对北海新世纪大道某地块感兴趣，计划在地块上起建59层的大厦，配套商业中心、高级写字楼、高星级酒店等城市综合体项目。但在后来，北海ZF对此地块的建设硬性指标规定，此地块开发商所建项目必须配套建设多达2000间客房的五星级酒店。之后年年丰集团经过评估得出结论，项目配套建设2000间客房标准的五星级酒店项目绝对会产生亏损，评估表明建设的五星级酒店平均入住率达不到40%都将难以为继。2000间客房，40%的入住率，平均每日入住800间，对于酒店林立的北海来说还能有如此大的承载力？于是，年年丰集团便果断的放弃了置业北海的计划。此领导还表示，如果不是此地块的硬性要求太苛刻且不符合市场需求，年年丰肯定先在北海搞！言语间，领导测漏惋惜之意啊。

        所以，对北海ZF放弃这样的利好项目感到惋惜。北海规划高定位高起点是好，但也要符合市场需求与市场规律，并与实际条件相结合。这样盲目的不切实际的定位只会造成错误的引导，不利甚至阻碍北海的规划和发展。但对北海许多住宅项目我又感到疑问，此项目地块要求那么苛刻，但北海许多林立的住宅项目又怎么解释，那种纯住宅项目对于城市生活的提高和城市的发展没有半点贡献。说句难听的，三千海项目都没有年年丰广场这种商业类型的项目实际意义大，三千海是高档了，可与普通市民的生活有关吗？这个项目进来了对城市的功能完善有什么改善吗？没有吧。商业类型的地产就有，引进了更多的商家，让市民有更多的选择，有更丰富的城市生活体验。更加丰富了一个城市的商业业态，带动了一个城市的经济繁荣！北海ZF啊，别再好大喜功，为北海人民多着想，做点实事，那些听起来华丽丽的形象经济我们北海市民不需要，我们要的是切实的城市生活的提高！最后，希望北海再发力，越来越好！ 

    附钦州年年丰广场相关信息：钦州年年丰广场项目总占地面积约110亩，总建筑面积约37万㎡，规划总户数约1800户，是集大型国际级Shopping Mall、高端住宅、酒店式精装公寓、五星级写字楼、风情商业步行街于一体的超大型城市综合体。


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    主楼 2012-05-15 11:06
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    只爱北海的海

    老北海

    来自: 广西南宁市
    或许我犯错了，此帖已被转帖到钦州360，且作地域攻击帖看待，本是同根生相煎何太急。
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    楼主 沙发 2012-05-15 12:10
    引用回复 赞
    搅屎棍~哇~

    老北海

    来自: 广西北海市
    感觉此广场的外观与周边街景相当协调。
    离线
    楼主只爱北海的海：老城区嘛，路又窄，又在汽车总站旁边，所以说北海的软硬件都比钦州好。
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    3楼 2012-05-15 12:18
    引用回复 1
    独步散人

    北海通

    来自: 北京市
    此贴会招来很多喜欢搞地域攻击的湿人。。。。。
    离线
    楼主只爱北海的海：事实如此，隔壁村必须接受事实。
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    4楼 2012-05-15 12:25
    引用回复 赞
    放开那个老奶奶

    老北海

    来自: 北京市
      一个 什么什么丰，无所谓了  ...    


    北海 未来规划的也不错。
    离线
    楼主只爱北海的海：多一个不多...
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    5楼 2012-05-15 12:48
    引用回复 1
    汤臣

    北海土著

    来自: 北京市
    搞那么多商场干嘛  
    北海的硬件就那么点，开辆车都要开个把小时，还老搞这些，还给不给人活啊。
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    6楼 2012-05-15 13:09
    引用回复 赞
    高德佬

    北海通

    来自: 广东省深圳市
    我对这种村佬开发商并不感冒，从相片来看，只不过和现在北海的百货大楼一个挡次，也就是只放几台电单车而已
    离线
    楼主只爱北海的海：内部购物环境还是蛮不错的，北海缺少管理规范，时尚高档的商场。
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    7楼 2012-05-15 13:21
    引用回复 2
    游珠水

    北海土著

    来自: 广西
    北海铁路桥以南真的是什么都没有啊，希望ZF把小学，商城之类的多点往南移点啊
    离线
    楼主只爱北海的海：对，支持。
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    8楼 2012-05-15 13:31
    引用回复 赞
    游珠水

    北海土著

    来自: 广西
    那个照片看起来感觉那个商城也很一般吧，跟合浦的超市差不多的
    离线
    楼主只爱北海的海：面积蛮大，商家丰富，装修不错。
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    9楼 2012-05-15 13:34
    引用回复 1
    格菱

    北海通

    精华10
    来自: 广西北海市
    我单纯觉得“年年丰”这个名字不好听
    离线
    楼主只爱北海的海：确实，不过这是人家集团名称，改不了。
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    10楼 2012-05-15 13:35
    引用回复 1
    chickenz

    北海新人

    来自: 广东省深圳市
    引用第9楼格菱于2012-05-15 13:35发表的  :
    我单纯觉得“年年丰”这个名字不好听


     
    如果只是听的话，年年丰我首先会想到的是年年疯
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    11楼 2012-05-15 13:41
    引用回复 赞
    第二套

    北海通

    精华6
    来自: 广西北海市
    引用第10楼chickenz于2012-05-15 13:41发表的 :


     
    如果只是听的话，年年丰我首先会想到的是年年疯


    年年疯，那就是无药可救了！！
    离线
    楼主只爱北海的海：公司本来是做粮油起家的，所以起名年年丰，钦州年年丰广场是其首各地产项目，为了宣扬其集团名气吧，遂起名年年丰广场了。的确不好听，这样的命名，这样的区位，注定不能成为南宁旧梦之岛那样的高档商业中心！
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    12楼 2012-05-15 14:15
    引用回复 赞
    海景桥

    北海通

    来自: 广西北海市
    字太多啰嗦，烧酒老对此表示毫无兴趣，管他首选哪里，感兴趣的今晚有什么海鲜卖，其他的与俺无关。
    离线
    楼主只爱北海的海：呵呵，听说年年丰沃尔玛海鲜专柜采用恒温水箱并且是咸水的哦，不过再新鲜也比不上北岸刚上岸的新鲜，嘿嘿。
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    13楼 2012-05-15 14:20
    引用回复 赞
    黑夜

    北海通

    来自: 北京市
    “年年疯”啊也就那个样
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    14楼 2012-05-15 14:21
    引用回复 1
    xlp

    北海市民

    来自: 北京市
    周边设施还跟不上，有点不搭调。
    离线
    楼主只爱北海的海：是的，钦州配不上此商业中心。
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    15楼 2012-05-15 14:26
    引用回复 赞
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