这段时间，都在留意北海房价，很多人都说，现在买房子是最合适的时候，房价涨也涨不上去，跌也跌不下来。走访了很多楼盘，看上了四川路海洋之窗后面的新楼盘----丽水南珠。

问了起步价，4600/平米起步价，按揭9折。看上它，是因为它离海洋之窗近，方便工作。小区绿化不错，户型也不错，小三房还赠送5平米的阳台。可坑爹的价格却不便宜，折后也要4400以上三楼的价格，每加高一层加100块，产权只有56年。都说房价跌了，可它一点都不跌，就是用底楼搞个促销，大家看到拉着大红的横幅3980/平限量8套，进去一问是没有的坑爹的噱头广告。

请教一下各位搞地产的行业人士，这个房价这个地段这个价格值吗？要不要再观望，有没有跌的可能？？必竟买房不是件小事，不想让自己后悔一辈子。自己并非富官二代，父母都是老实巴交的农民，买房全靠自己，自己又不太懂行。感谢高手指点！

我觉得北海市的房价不会轻易跌的非常厉害，再说了国家的发展会越来越快、物价会越来越高。判断差不多的价格就做决定就行了，想你这种心态的人在我身边太多了。现在都后悔当初没有及时下决心买房。等着房价慢慢涨了以后更加觉得吃力不敢买！望你尽快下决心。祝你好运！

大家务必记住:中国的房价如果从现在开始将跌50-60%；如果过2、3年后，全面实行像收入那样的累进房产税，将跌70-80%。立此为证。

买房钱超自己6年收入别买房了

房价收入比直白解释：指住房价格与城市居民家庭年收入之比，比值越高，说明居民攒钱买房的年限越长。

不仅仅是北京的房价收入比非常高，其他一些大中城市房价收入比都超过了10。据记者统计，深圳房价收入比超过15，广州房价收入比也超过13，南京房价收入比超过12，就连大连的房价收入比也超过12。虽然现在工资水平有所提升，但和房价增长速度相比仍相差不少。

专家称：“如果买房花的钱超过自己6年纯收入的总和，那就不要考虑买房了。对于多数人而言，按照现有的收入，8.76年纯收入之和就能买起一套房子的人并不是很多。”

何必一定要当房奴呢，租房子是很不错的选择啊，自由自在。再说中国现在的房价这么高，泡沫这么大，弄不好现在就是最高点，用不了多久就“崩盘”了。现在房价打压政策密集出台，各地的售房量不断萎缩，或许是一个预兆。。。
     祝君好运！

房价是涨是降.....要看本质
国家政策---银行放货---个人收入---开发商
这个四环节那个重要?
重要的应该是银行这一环.....
比如真崩盘了,银行还会放贷给你买房吗?你还是买不起....
如果现在还能付得起首付款,银行肯给你贷款,那说明这房价跌不了.....因为也有很多人想向银行借钱.
所以要看银行大不大方,就能看出房价了

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北海的房价在全国来看，一直是偏低的。2018年房价迅速上涨，是整个北海补涨，也是普涨。今后北海的房价可能会根据不同楼盘，发生价格分化，有涨有跌。小开发商的楼盘一定要买现房，大开发商的话，买期房也许更有保障。

现在是2019年，现在房价是6000多

4500存8年，按定存年利率5% 复利8年算是6650元
现在能卖6700就是平本，当然前提是能卖的出！

8年前的帖子都翻出来了！