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Originally posted by 隔离屋个仔 at 2004-3-1 09:16 PM:
不希望北海变成第二个珠海。。。

嘿嘿,珠海的房价是多少知道吗?一般都是北海的1-2倍,高价房就不用说了.

Originally posted by pehoi at 2004-3-2 15:14:
珠海很差吗？2003年珠海工业产值过千亿。

工业产值不是GDP!!!GDP要少得多

Originally posted by 北极 at 2004-2-13 10:28 PM:
现在北海的房产市场有很大一部分是烂尾楼重建，在2004年是最后一年停缓建工程税收优惠政策的情况下，开发商都希望能借着春风享受免税政策以降低开发成本。烂尾楼对市场价格会起到一定的冲击。再者，北海本身的消耗 ...

没错，我同意。因为烂尾楼必须在04年底前售出才能享受免税政策，如若政府不延长免税期，年底将有大量的烂尾楼低价抛售。

Originally posted by 与猪共舞 at 2004-3-6 07:57 PM:
没错，我同意。因为烂尾楼必须在04年底前售出才能享受免税政策，如若政府不延长免税期，年底将有大量的烂尾楼低价抛售。

不知道有多少北海人在等,说句难听的,那点税你去算一下有多少,现在拿着房的人为什么一定要低价抛售呢,虽然不一定会涨,但想房价大跌的人可能会失望的,就像3年前的杭州人一样,而我也是那些杭州人之一,不一定有道理,只是看到这里太多人看跌北海房价,给大家做个反面教材也好.不要拍大板砖哦!

碧海云天2期的价格是2000以上,涨价了.这给北海房子打开上升空间.烂尾楼象大龄青年,婚否不影响妙龄青年能否有好前途.好房子会有好价钱.以烂尾楼的供应量判断楼价走向难免出现误差,今天已不同以往.未来北海会出现3000元以上的房子

我看０４年房地产有点难以上涨．
我的理由如下：一种产品的的价格是涨还是跌，取决于它的供求关系．０３年的情形大家都看到了，开始有人炒楼，很大部分的烂尾楼开始出售，有一些新项目在开工．价格上涨．但是这只不过是房地产从低谷往上调整的一个表现，毕竟这里已经十年没有动静了，有一点点的表现是一个正常的现象．现在我们来说为什么它不会上涨？南宁的房价上涨是有强大的需求作基础的．众多需要改善住房的本地居民，大量高收入的外来人口，而我们的北海有这种情况吗？我也从一些公司的业务发展中看到．他们的公司业务都是和往年一样，人也没有太大的增减，我们这里的就业形势不容乐观，我们的收入没有太多的变化．我看不出我们这里与南宁有什么相似之处．我们这里有什么可以支撑房价的上涨．

Originally posted by nature at 2004-3-6 21:58:
不知道有多少北海人在等,说句难听的,那点税你去算一下有多少,现在拿着房的人为什么一定要低价抛售呢,虽然不一定会涨,但想房价大跌的人可能会失望的,就像3年前的杭州人一样,而我也是那些杭州人之一,不一定有道理,只 ...

不一定会大跌，我们也不希望它大跌！炒房的人手里那几套房是没多少税，但开发商手里的就不是个小数目，不管今年楼市怎样，烂尾楼对楼市会有一定的冲击。

我可不想它涨价，我正准备买房呢

据了解：北海花园的房子在长价，开发商的决心是每个月涨价（最少）50元/平方米，一直到售完为止。

因为：北海花园沿街商住楼的进度和予定的环境建设是有保障的。

我是这样想，不管人们的购买力如何，北海市的房价应该有高有低。如果好的、差的楼房房价拉不开，就证明北海市的房地产商多是实力不强的投机商。

如果楼上说的楼房价果真在今年不跌反长，那说明其开发商是有点实力（自有资金足）来运作的。

不知北海市会有那些楼房在今年能真实走好（指房价）？

Originally posted by 苹果 at 2004-3-8 06:18 PM:
据了解：北海花园的房子在长价，开发商的决心是每个月涨价（最少）50元/平方米，一直到售完为止。

因为：北海花园沿街商住楼的进度和予定的环境建设是有保障的。

房价怎么决定于开发商呢???
房价取决于城市人口对楼房需量,人口的存在决定于城市对工作岗位的需求量.
如果以上的情况都不存在,那么就绝对是开发商的抄卖.
有一文件注明;全国的烂尾楼必须在今年内重新启动,不然全部炸毁.
以上文件一出,全国的钢材和装修材料必然升价,材料升价就是开发商炒卖房地产的一大因素.等到烂尾楼动工完毕,所有炒卖必须冷却.....
年尾房价一定降价..

回楼上，房子是你的，房价就肯定是由你定对吧？至于是否能卖出，那是由市场定；缺钱用或急待回笼资金的，不说是降价卖就是跳楼价都会有向的。

物有所值，人家不急卖，你能左右人家？

有的涨,有的跌,
看实力,看能力,