【山西人购房观点深圳豪宅 北上揽客山西煤老板】
2005-8-12 10:10:03 来源：每日经济新闻 作者
山西人购房自住保值而非投资的特点，使其成为眼下颇受开发商青睐的客户
"深圳市房协刚刚找到我们，提出要协办我们8月20日的深圳、东莞房地产（山西）联合展示会。"昨日，深圳著名地产策划人陈乾告诉《每日经济新闻》。
据了解，"深圳、东莞房地产（山西）联合展示会"将在山西省临汾市举行，一批来自深圳、东莞的豪宅会进行现场推介。临汾市是山西省的产煤大市，辖区内煤炭资源丰富，横跨霍西、河东、沁水三大煤田，这里亦是山西煤老板最为集中的地区之一。
陈乾介绍，观澜高尔夫大宅、红树西岸、香蜜湖1号等顶级楼盘都将"现身"临汾，"全都是单价在2万元/平方米以上的楼盘，"他特别强调道。
"这次过去的楼盘，以单层300-500平方米的超大户型为主，这种户型现在是深圳的销售难点。"一位参与该次策划的工作人员透露，参加这次活动，开发商就是盯准山西地区富裕的煤老板去的，由于深圳楼市持续的观望状态，开发商压力渐增，此番主动出击，就是为了寻找新的客源。
有意思的是，这次推展活动的构想来自今年4月在临汾举办的环球比基尼小姐竞选活动。陈乾表示："活动晚宴让我印象深刻---300多个煤老板齐聚一堂，个个身家上亿，大厅里来来往往的，全是购买力，也都是我们潜在的购房者。"
陈乾曾成功组织过"2003深圳房地产（温州）展示推介会"，此番选择山西而不是自己所熟悉的苏浙地区，实则另有一番"隐情"。
"温州人买房多是投资型，他们最常用的操作方式是通过按揭贷款买房，几个月或者一年后抛出。现在各种新政很大程度上限制了这种操作。山西人就不一样，他们买房的目的主要是自住和资产保值，往往是一次付清房款，且很少抛盘套现。"在本次推展活动前，陈乾特意对山西煤老板的投资特点进行过一番考察。
业内人士指出，山西人的这一投资特点使其受政策变动影响较小，也使其成为眼下最受开发商青睐的客户。 "成交上亿元肯定没问题。"陈乾对这次推展活动充满信心。
不过，山西方面的反应相对平静。一位张姓煤老板昨日表示，尽管会去参加推展会，但是否出手还得看情况。他强调："深圳这个城市我了解不多，周围朋友去那里买房的很少。" 《每日经济新闻》了解到，山西煤老板们较为青睐一些居住环境较好的城市，青岛、大连、海南等地的房地产市场上都能见到他们的身影。
书书贴后语:
什么时候咱北海也被广大山西人民青睐,北海做房产营销的兄弟们日子就大大的好过了.
兄弟们,齐心努力吧!!!!!!!!!!!!!!!!
详细请看:
http://www.bhol.com.cn/temp/fangweb/fang9/p-13.htm详细请看:
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本帖最后由 书书 于 2005-8-15 15:28 编辑 ]
18777968058 苏老师
