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我也来说说地产中介

发表于: 2009-10-20 08:51 5773人阅读 24人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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虫一

北海新人

精华1

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最近很多网友都在谈论关于房地产中介的话题，俺忍不住也来说两句，客户说：你们做中介的他妈的也太黑了；从业中介的说：我们太难了。
不可否认，以上这些是真实存在的，很多客户明里或是暗里被黑过，但不能因此一竹竿打死一船人，大部分从业人员都是以客户的利益为出发点，本着自身长远发展考虑，做到公平公正公开；当然一些客户为了逃避中介费，跳单现象也是时常发生，令本已难以维生的中介举步维艰，是什么原因导致今天北海的房地产中介行业出现这种尴尬的现象呢？个人认为有几点原因：
第一：太多，房地产中介公司太多，从业人员太多，多到什么程度？满街满巷、楼上楼下随处可见，繁华地段、偏僻角落到处都有；专职的、兼职的、未毕业出来实习的，太多太多；广告泛滥，电动车、摩托车、小轿车、电梯、楼梯、通道、电线杆，广告无处不发无处不粘。
第二，太杂，房地产中介公司太杂，杂到什么程度？附加卖月饼的、福彩的、机票的、烧烤的、装修材料的、送矿泉水的、小商品批发的、典当寄卖的，看起来眼花缭乱，给客户一种很不专业的感觉。北海本地的、南宁的、广东的、上海的、福建的、山西的、东北的、京城的，来自全国各地的多不胜数，令客户难于抉择（不知道该信哪家）。
第三，太差，一：形象差，很多中介公司为了节省开支，降低成本，在偏僻路段租个简易瓦房或是租个小区车库简单装修一下，摆上一张桌子、一台电脑，就开门营业，给客户一种不敢信任的感觉。二：专业知识差，房地产的转让和租赁涉及到很多法律法规，是专业知识要求很高的行业，很多从业人员上岗前没有经过专业知识的培训，在业务进行中难免遇到很多尴尬的场面，可信度降低，风险也大大提高。
在一个竞争激烈的环境中求生存，如果不具备专业的行业知识，不把业务做专，是难以维持生存的，更不要谈持续发展了。时至今日，中介行业已经形成了一种恶性循环，行业间相互撬盘，相互诋毁，客户跳单，中介乱收费，归根结底，原因只有一个，准入制度太宽松，管理不当。现在很多中介从业人员已经意识到搵食艰难，因此呼吁成立行业协会，规范收费，规范管理。两个字：没用，个人觉得要从根本上解决问题的话，是得严格管理，但不是成立行业协会来管理，行业协会不是行政部门，只能起到约束作用，严格管理指的是行政部门对经纪机构的管理、对从业人员的管理，要求做到岗前培训，严格审核，持证上岗，合法经营。