物业的尴尬

发表于: 2005-05-26 19:22 1762人阅读 4人回复全看 | 第1页 | 最后一页

« 返回业主之家

菠萝

北海通

精华13

分享到：

近日，一连接待几批业主代表的某物业公司陈经理头真的疼了，倒不是因为和业主解释问题费口水伤脑筋，而是为小区的业主对物业公司的辛勤劳作、所付出的心血不理解，甚至是对他们的工作产生误解，陈经理说这是最令他伤心的。

我市目前一共有77家物业公司，管理比较规范的三级物业公司只有19家，该小区的物业公司是其中之一，它还是我市物业管理协会的会员、10家协会理事单位之一。

赞一个 | 0

复制本楼地址 | 举报 | 全看

主楼 2005-05-26 19:22

引用回复

全部评论：最赞|最新 ↑

菠萝

北海通

精华13

由于小区的第三、四期工程尚未完工交付，已经交房的一二期住宅里198户中仅有31户装修入住，有近一半的业主收到收楼通知书却一直不来售楼部办理收楼手续，甚至是拒交物业管理费。整个小区未完工是入住率偏低的原因之一，而部分业主不收楼拒不交入住前所要交的一半物业管理费，这导致了小区的物业管理费收不上来，直接影响到了物业公司的正常运转。

既便如此，物业公司争取到了开发商的部分资助，又多方筹积资金，投入小区环境的建设，修建了停车棚、设置了垃圾桶，购买了花草维护工具，对小区一二期的环境进行绿化美化。由于物业公司所有人员的努力，小区的环境一步步得到改善，小区所产生的美好变化是广大业主有目共睹的，但仍有部分业主对物业公司的物业管理收费及停车费产生质疑，认为收取标准过高，是小区单方面行为。

复制本楼地址 | 举报 | 全看

楼主沙发 2005-05-26 19:23

引用回复赞

菠萝

北海通

精华13

为此，陈经理作了解释，物业收费标准是经市物价局批准的，在我市同等档次的小区里每平米收0.5元的物业管理费是属于中档水平，没有超过所批准的0.6元/平米的指导价，而且靠收取这些物业管理费并不能维持物业公司人员的工资支出。为保证小区的正常整洁，物业公司聘请了七名保安、二名清洁工、一名电工、一名花工，而这只是目前最低的要求。

更为重要的是，物业公司的首要职责是使整个小区的楼盘能够保值甚至是增值，业主们都不希望自己所居住的小区的房子掉价甚至形成没人理的局面。我市就有一小区因没有物业公司肯接手小区的管理而导致垃圾成堆、管理混乱、楼盘无人问津的尴尬局面。

但陈经理表示，物业公司和业主代表们的出发点是共同的，所追求的目标也是一致的，都是希望能够把该小区建设成环境优美、鸟语花香的和谐住宅小区，打造成一个亮丽的品牌，让业主们觉得物超所值，住在里面觉得安心、舒心、放心。
菠萝
20050523