2023年，整个北海的楼市都表现比较低迷，不过要分片区来说的话，最低迷的片区当属廉州湾新城，在刚刚过去的2023年，廉州湾新城的众多楼盘项目，都没有多大亮点。而前几年，廉州湾新城的海湾国际、北投观海湾、融创钻石海岸都还是比较热门的楼盘，时不时还能进入北海网签量前十的楼盘。不过在2023年，廉州湾新城的楼市声音就比较小了，不但市场上的声音小，就连项目工地的声音都安静了不少，这个跟廉州湾大道施工声音完全不一样。


2023年，整个廉州湾新城，其实关注度并不低，除了廉州湾大道建设外，2023年的海丝首港景区也是人气火爆，但偏偏楼市的关注度不高，整个2023年，廉州湾新城没有新楼盘出现，也没有新的商住地块挂牌出让，而各大楼盘整体销售也不理想。


随着2024年的到来，北海楼市又开启新的周期，不知道2024年，廉州湾新城的楼市会不会迎来爆发式发展呢？2024年，作为廉州湾新城的主干道，也是景观大道，廉州湾大道有望贯通到海丝首港，这个对于廉州湾新城多个楼盘都是一大好消息，尤其是几个一线海景楼盘。此外，规划中的地标建筑新闻大厦和北海市第二工人文化宫，2024年或许迎来有新进展，作为廉州湾新城先行启动区两个重要项目，如果能开工建设的话，有望助力提升廉州新城楼市的关注度。

而廉州湾海域生态环境的治理，清淤工程如果能启动建设的话，也能在一定程度提振廉州湾新城楼市向好发展。

当然，2024年的北海的整体楼市发展怎么样，也是直接影响到廉州湾楼市，北海的整体楼市都向好发展了，那廉州湾新城的楼市自然也会跟着好起来，这就像2017年到2019年的时候一样。

大爆发，就算你下场，你不下，黑G不下，这楼市就炒不起来，房价2万一平方就不可能

不会，市区入住率都是空荡荡，郊区不用说

“房住不炒”是多年来调控最到位的一次，叠加多重因素，“爆发”一词已与楼市无缘。根据区域经济发展、城市自身能级、人口进出情况，用“春夏秋冬”来形容各个城市楼市温度恐更客观。
规划廉州湾新城，与合浦走向同城化，建设湾区城市，是历史大方向，更得有历史大耐心了。2024年的市场反应和形象进度，一句话评价，“平平淡淡才是真”。

还是有发展潜力的，不过得等路修通

来这边买的房的不会因为廉州弯大道买，上合浦走北海大道不爽吗？走廉州弯红绿灯多，到国道又是单行道，遇到那些乌龟车只能后面跟着对向车又多难超车，一点意思都没有，遇到上下班时候台湾路塞车

这里来看工厂？吃污染？

规划几块高档别墅区可能比这些高层好卖得多。

中电小区挺热闹的

路修通了肯定有发展，要不然人家花多少多少个亿修路干嘛。

就是买房子买早了，现在买多好。

想太多，这两年企业公司裁员降薪，体制内也降薪，他们是普通级市场的消费主力，他们出门消费少了，则市场门店的收入也会跟着减少，甚至支撑不下去倒闭关门，导致的后果就是即使房价跌了，大家也不敢买房，除非是迫切的刚需。

楼主20217s9于2024-01-05 09:08发表的  :“房住不炒”是多年来调控最到位的一次，叠加多重因素，“爆发”一词已与楼市无缘。根据区域经济发展、城市自身能级、人口进出情况，用“春夏秋冬”来形容各个城市楼市温度恐更客观。
规划廉州湾新城，与合浦走向同城化，建设湾区城市，是历史大方向，更得有历史大耐心了。2024年.. (2024-01-05 09:08) 

假如合浦不设区，按照现在的经济形势，同城化真的进度比蜗牛还慢，除非有新的政策推动，不然合浦的财政根本撑不起来，能发出工资都不错了，而财政不一体化的话，北海也不会自己掏腰包给合浦建设，毕竟北海现在也过得紧巴巴的，自己市区建设都有点自顾不暇。

大爆发，一夜暴富？

发瘟就有。单位工资都快发不出了，准备吃西北方。