据北海自然资源局：局已受理广西新海湾城建投资有限公司关于“海映长滩小区”项目规划及建筑设计调整方案的申请，并依法进行了审查。现将调整进行公告，征求利害关系人意见：

“海映长滩小区”项目位于海景大道以东、汇江大道以南，项目S4-3地块用地面积244909.77平方米，用地性质为居住、商业用地，项目方案于2021年5月审批通过。

2021年12月，我市制定了《北海市居住用地停车泊位配建指标及建筑管理的补充规定（试行）》，对户型建筑面积90平方米以下住宅应配建的机动车停车泊位指标进行了调整，同时制定了居住用地开发建设时，近期机动车停车泊位可按项目总机动车停车位不小于50%的比例进行配建，剩余停车泊位可根据实际需求情况在远期建设的政策，鼓励居住用地上建设立体停车设施。

现建设单位根据文件有关规定，结合项目的实际需要申请项目方案调整，具体调整内容如下：1、根据2021年制定的《北海市居住用地停车泊位配建指标及建筑管理的补充规定（试行）》文件重新核算项目总停车位指标可减少615个。2、重新调整项目停车位的规划设置，将地下停车位由3046个调整为1031个，减少地下停车位2015个。地面停车位由1299个调整为2699个（包括停车楼560个停车位），增加地面停车位1400个。调整后总停车位为3730个，满足规定要求。3、减少地下室面积，地下室面积由94472.25平方米调整为42846.43平方米，减少51625.82平方米。4、增加1栋4层的停车楼，停车楼共设计停车位560个，建设单位同时申请进行缓建。5、总平面景观规划结合停车楼、停车位进行动态调整。6、调整消防控制室位置。项目调整后各项指标如下：容积率2.0，建筑密度15.31%，绿地率30.2%。具体内容详见北海市自然资源局网站，公告期限为2023年12月18日—2023年12月26日。

先建起来再说

好的知道了

减少地下增加地上，是担心下大雨地下车库被淹吗？

规划设计看起来不错，建起来估计变样了

楼主朝来寒雨晚来风于2023-12-19 12:33发表的  :减少地下增加地上，是担心下大雨地下车库被淹吗？ (2023-12-19 12:33) 

省成本
地下室建安成本高

海映长滩小区

有远见，等楼盘做好，廉州弯大道也准备通车，眼光不错，一般老百姓是看不到这种发展得

看看还可以吧。

环境唔错，就怕台风暴雨。

来了踩踩啰分趄人

这个楼盘按道理位置观景绝佳，但实际风水极差，盖了快十年，以前对外宣传融创“海映长滩”起来几栋又违规拆掉重盖，中间停了好多年，又重新包装融创大都“钻石海湾”意图淡化前期影响，怎奈盖了几栋卖了点房，融创又出问题了，又停工继续长草，现在修廉州湾大道，想进去项目都成问题，老鼠遍地跑，可苦了买房人了。。。