即使黑Gpua自己是有钱人，京城脚下正血统，它也仍然是社畜每天6点还在上班中，连连WiFi都实现不了，证明不在家不在办公室，只能在看大门没WiFi，苦不苦看365，累不累没度假，什么行宫什么度假房，实际上就是投机失败买单，所以它九十多的父母都不能来北海养老，万一交待在这里了呢？没人善后呀。所以不要来北海买房投机，对北海人好对外地人也好，房子还是需要回归住的本质。

保光杰:
普通人打工多久才有个首付，天天吃稀饭还房贷万一来个疫情丢工作没钱供房子就没了，当你还完贷房子也差不多报废了，万一来个烂尾银行也还在催债 (2023-10-29 11:35)  15楼

很多中价冒名出来说话

我是本地刚需，没有多少积蓄，想购买一套40W上下的三房。可是在365二手房看了半年的房子，只有老二的房是户型好看而且价钱合适。但是在亲戚朋友同学里都说老二的房子不好，论坛里也说老二的房子不好，所以一直没决心下手。楼主有没有好的小区，介绍几个给我参考一下？谢谢

何老二的楼盘北海人听了都摇头，买的容易卖出难，如果没有卖出打算，也就最符合你的预算。
预算低，又想要品质高的，确实是挺难的。二手的很难符合你的预算了，可以等等新房，毕竟土拍在下跌，还是有可能的。

苏西西:
我是本地刚需，没有多少积蓄，想购买一套40W上下的三房。可是在365二手房看了半年的房子，只有老二的房是户型好看而且价钱合适。但是在亲戚朋友同学里都说老二的房子不好，论坛里也说老二的房子不好，所以一直没决心下手。楼主有没有好的小区，介绍几个给我参考一下？谢谢  (2023-10-29 13:41)  33楼

何老板的楼盘不是质量有多差，只是它有些小区有些户型设计上不肯花钱，有一些设计真让人感到无语，窗门用料上省，物业上请的又是让人头疼的，加上业主群体复杂，造成了坏的映像。
何老板的楼盘对北海居住还是有积极意义的，排除他拿地贵的小区，毕竟卖的最便宜，房价周期起伏最明显的。何老板的小区你当是公租房就对了，你接受得了公租房就接受得了何老板的楼盘。

我看止泊园户型也很差。

宇宙之神奥特曼:
何老板的楼盘不是质量有多差，只是它有些小区有些户型设计上不肯花钱，有一些设计真让人感到无语，窗门用料上省，物业上请的又是让人头疼的，加上业主群体复杂，造成了坏的映像。
何老板的楼盘对北海居住还是有积极意义的，排除他拿地贵的小区，毕竟卖的最便宜，房价周期起伏最明显的。何老板的小区你当是公租房就对了，你接受得了公租房就接受得了何老板的楼盘。(2023-10-29 14:25)  35楼

哈哈，我现在就住在三期公租房。知道了，多谢解答

黑爷现在都不见拿房地产数据说话和解读政策了

苏西西:
哈哈，我现在就住在三期公租房。知道了，多谢解答  (2023-10-29 16:48)  37楼

公租房够住的话，没必要买何老二的房，居住体验上没区别，可能居住群体还不如公租房，毕竟公租房里很多是体制内的新职员，素质更高。

北海街坊_517788:
黑爷现在都不见拿房地产数据说话和解读政策了 (2023-10-29 17:02)  38楼

它前两天不还拿柳州和桂林的成交数据说话嘛，结果是被数据反向打脸。歪曲政策，嫁接数据，盲目分析是它的强项

感觉房子值不值钱不是别人分析出来，自己也应该感知得到的。当然目前的调整每个人都知道，但没人能准确判断到那为止？多长时间？
还是按自己的情况去办，该卖的卖，该买的买，卖也可能对，买也可能对，不买不卖也可能对……

但实事求是，此几十年的发展，整个社会在固定资产上获得了增值，房子、商铺、厂房、土地等等变得更值钱。当然个人情况不同，有增有跌，有赚有亏。还是建议要观注它，因为别的像股票、珠宝、债券、现金等等，风险并不比它小……

发展总要有它的实现形式，财产总要有它的载体，它不是固定资产，就是股票、现金、债券、珠宝……不可能无影无踪无形。

最起码还是要买套住的，不可能一辈子都租房住。

北海房价比较抗跌，但也不会爆升。