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老街旁边一栋没有房产证的酒楼拍卖，被人捡漏290万买下

发表于: 2023-10-10 20:44 11602人阅读 27人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    航者无疆

    北海通

    精华4
    来自: 广西北海市
    10月10日，一个十全十美的好日子，位于北海老街旁边的一栋一层的酒楼再次迎来了被拍卖，起拍价290万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋酒楼。



    其实这宗拍卖此前已经发布过一次拍卖公告，当时的起拍价也是290万元，不过中途撤销了拍卖，原因是录入信息有误。


    此次拍卖这栋酒楼位置是相当不错，就在北海老街旁边，北边就是海堤街了，商业价值非常高。



    拍卖的房子只有一层，目前是出租给别人开酒楼，租期到2027年，这次拍卖是带租拍卖。房子建的比较简陋。


      

    房子的土地使用权面积为831.6平方米，但是建筑面积不详，因为房子是属于无证房产，只有土地使用权证，房子只有一层，估计建筑面积也是大概831平方米。这也是此次拍卖的一个最大瑕疵，这或许是最后只有一个人报名竞拍的原因之一。

    这宗土地原来为北海中房新家园房地产开发有限公司所有，土地现在的规划性质是商服用地，不过在北海新的规划中，因为房子北边就是公园绿地，该地块新的规划属于公园绿地。所以，这块地块，地上的房子拆除重建的可能性就比较小了，最多长时间保持现状。

    不过290万元买下这样一个好地段的房子，用来做酒楼的话，应该是很快就能回本了。而且即使只是土地使用权，这290万元也是非常值。






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    主楼 2023-10-10 20:44
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    机英

    北海土著

    来自: 河南省信阳市
    有钱拍下也可以
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    沙发 2023-10-11 02:12 来自
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    闸口五叔

    北海通

    来自: 广西南宁市
    这个可以哦。
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    3楼 2023-10-11 07:51 来自
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    时光海豚

    北海通

    精华1
    来自: 广西南宁市
    哦豁咯赚大咯
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    4楼 2023-10-11 09:24 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    这个位置系不系离外沙岛不远喂，外沙岛和老街平时的经营状况，就不太乐观，这个位置就更打个问号了喂
    • 楼市观察员
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    5楼 2023-10-11 10:02 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    某的廉价消费品们，都移步换换位置喂，不要可着一个帖子祸害
    • 楼市观察员
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    6楼 2023-10-11 10:22 来自
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    QQ139779 在线

    北海通

    来自: 广西
    鲨鱼湾嘛？
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    7楼 2023-10-11 10:28 来自
    引用回复 1
    6891028 在线

    老北海

    来自: 广西
    绿化用地290万/亩，还说捡漏？？
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    8楼 2023-10-11 11:53
    引用回复 1
    吴全柱

    北海土著

    来自: 山东省济南市
    没有房产证（不动产证），这个问题可是一个大问题，虽然是便宜些，但将来可能会有点麻烦，请您最好及时补办，可别拖出毛病来！……
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    9楼 2023-10-11 14:31 来自
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    潘哥了

    北海土著

    来自: 广西
    穷的人，拿工资的穷人不吃不喝，一个月工资楼主帮算一下，存多少年才能买下来
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    10楼 2023-10-11 18:09 来自
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    了了a

    老北海

    来自: 广东省中山市
    楼主潘哥了于2023-10-11 18:09发表的  :穷的人，拿工资的穷人不吃不喝，一个月工资楼主帮算一下，存多少年才能买下来 (2023-10-11 18:09) 

    应该考虑一位开8、900平方酒楼的老板，他要经营多少年才挣290万？这样来判断它是否合理。
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    11楼 2023-10-11 18:30 来自
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    了了a

    老北海

    来自: 广东省中山市
    另外看它一月是否可租2万？1万？，前者约12年收回成本，后者30几年。
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    12楼 2023-10-11 18:35 来自
    引用回复 赞
    了了a

    老北海

    来自: 广东省中山市
    笔误16年。考虑普通人工资来买是想偏了，不是每人都可奔8、900平酒家……
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    13楼 2023-10-11 18:39 来自
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    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省广州市
    买到就是赚到。生意兴隆。
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    14楼 2023-10-11 19:25 来自
    引用回复 1
    潘哥了

    北海土著

    来自: 广西
    楼主了了a于2023-10-11 18:30发表的  :应该考虑一位开8、900平方酒楼的老板，他要经营多少年才挣290万？这样来判断它是否合理。 (2023-10-11 18:30) 

    北海有多少位这样的老板？原来平均工资是这样算出来的
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    15楼 2023-10-11 21:05 来自
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      航者无疆楼主

      北海通

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