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老街旁边一栋没有房产证的酒楼拍卖,被人捡漏290万买下

发表于: 2023-10-10 20:44 11798人阅读 27人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通

    精华4
    来自: 广西北海市
    10月10日,一个十全十美的好日子,位于北海老街旁边的一栋一层的酒楼再次迎来了被拍卖,起拍价290万元,最终只有一个人报名竞拍,以起拍价拿下了这栋酒楼。



    其实这宗拍卖此前已经发布过一次拍卖公告,当时的起拍价也是290万元,不过中途撤销了拍卖,原因是录入信息有误。


    此次拍卖这栋酒楼位置是相当不错,就在北海老街旁边,北边就是海堤街了,商业价值非常高。



    拍卖的房子只有一层,目前是出租给别人开酒楼,租期到2027年,这次拍卖是带租拍卖。房子建的比较简陋。


      

    房子的土地使用权面积为831.6平方米,但是建筑面积不详,因为房子是属于无证房产,只有土地使用权证,房子只有一层,估计建筑面积也是大概831平方米。这也是此次拍卖的一个最大瑕疵,这或许是最后只有一个人报名竞拍的原因之一。

    这宗土地原来为北海中房新家园房地产开发有限公司所有,土地现在的规划性质是商服用地,不过在北海新的规划中,因为房子北边就是公园绿地,该地块新的规划属于公园绿地。所以,这块地块,地上的房子拆除重建的可能性就比较小了,最多长时间保持现状。

    不过290万元买下这样一个好地段的房子,用来做酒楼的话,应该是很快就能回本了。而且即使只是土地使用权,这290万元也是非常值。







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    北海土著

    来自: 河南省信阳市
    有钱拍下也可以
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    沙发 2023-10-11 02:12 来自
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    北海通

    来自: 广西南宁市
    这个可以哦。
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    3楼 2023-10-11 07:51 来自
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    北海通

    精华1
    来自: 广西南宁市
    哦豁咯赚大咯
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    4楼 2023-10-11 09:24 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    这个位置系不系离外沙岛不远喂,外沙岛和老街平时的经营状况,就不太乐观,这个位置就更打个问号了喂
    • 楼市观察员
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    5楼 2023-10-11 10:02 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    某的廉价消费品们,都移步换换位置喂,不要可着一个帖子祸害
    • 楼市观察员
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    6楼 2023-10-11 10:22 来自
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    QQ139779 在线

    北海通

    来自: 广西
    鲨鱼湾嘛?
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    7楼 2023-10-11 10:28 来自
    引用回复 1

    老北海

    来自: 广西
    绿化用地290万/亩,还说捡漏??

    北海土著

    来自: 山东省济南市
    没有房产证(不动产证),这个问题可是一个大问题,虽然是便宜些,但将来可能会有点麻烦,请您最好及时补办,可别拖出毛病来!……
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    9楼 2023-10-11 14:31 来自
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    北海土著

    来自: 广西
    穷的人,拿工资的穷人不吃不喝,一个月工资楼主帮算一下,存多少年才能买下来
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    10楼 2023-10-11 18:09 来自
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    老北海

    来自: 广东省中山市
    楼主潘哥了于2023-10-11 18:09发表的  :穷的人,拿工资的穷人不吃不喝,一个月工资楼主帮算一下,存多少年才能买下来 (2023-10-11 18:09) 

    应该考虑一位开8、900平方酒楼的老板,他要经营多少年才挣290万?这样来判断它是否合理。
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    11楼 2023-10-11 18:30 来自
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    老北海

    来自: 广东省中山市
    另外看它一月是否可租2万?1万?,前者约12年收回成本,后者30几年。
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    12楼 2023-10-11 18:35 来自
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    老北海

    来自: 广东省中山市
    笔误16年。考虑普通人工资来买是想偏了,不是每人都可奔8、900平酒家……
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    13楼 2023-10-11 18:39 来自
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    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省广州市
    买到就是赚到。生意兴隆。
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    14楼 2023-10-11 19:25 来自
    引用回复 1

    北海土著

    来自: 广西
    楼主了了a于2023-10-11 18:30发表的  :应该考虑一位开8、900平方酒楼的老板,他要经营多少年才挣290万?这样来判断它是否合理。 (2023-10-11 18:30) 

    北海有多少位这样的老板?原来平均工资是这样算出来的
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    15楼 2023-10-11 21:05 来自
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