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存量房贷款利率下调具体方案出炉，固定利率的需要申请

发表于: 2023-09-07 11:44 2897人阅读 7人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    航者无疆 在线

    北海通

    精华4
    来自: 广西北海市
    9月7日，工行率先公布了有关存量首套个人住房贷款利率调整的具体方案。从方案来看，工行调整的主要内容为：

    1.2019年10月8日（不含当日）前发放、已按央行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

    2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

    3.2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

    4.各城市首套房贷利率政策下限历史调整情况详见当地人民银行省级分行网站公示。

    5.贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款，或2022年5月14日（含当日）前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月14日（不含当日）后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。

    此次工行的贷款利率调整，将采用统一批量调整贷款利率，不过贷款选择固定利率或基准利率定价的存量房贷，需由客户向银行主动申请利率调整，另外二套房转首套房的贷款利率，也需要申请审核通过才能调整。具体操作通过银行客户端就可以完成，也可以到柜台申请办理。

    工行此次公布的调整具体方案，其他商业银行应该也是差不多方案。已经买房的人，从10月份开始，将执行最新的贷款利率。
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    主楼 2023-09-07 11:44
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    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省广州市
    又想溜我帮手去库存。
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    沙发 2023-09-07 20:32 来自
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    世界第一帅

    北海通

    来自: 广西北海市
    还记得20块的农村社保不？温水煮青蛙
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    3楼 2023-09-07 21:47 来自
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    闸口五叔

    北海通

    来自: 广西
    是真的吗？
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    4楼 2023-09-08 08:53 来自
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    沙滩的回忆

    北海土著

    来自: 广西
    听说很多地方都涨价了，不知道北海这一季能不能涨一点
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    5楼 2023-09-08 18:31 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    退票，，退票，，
    • 楼市观察员
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    6楼 2023-09-08 19:21 来自
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    宇宙之神奥特曼

    老北海

    精华1
    来自: 广西南宁市
    cs75黑帝:
    退票，，退票，， (2023-09-08 19:21)  6楼
    像黑G一样多好，一丢就丢60万进去十几年，亏空了也不悔
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    7楼 2023-09-09 12:28
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    游人1

    老北海

    来自: 广西北海市
    一句话，你到底能降到4.3％不?别在玩文字游戏
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    8楼 2023-09-11 17:55 来自
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      航者无疆楼主

      北海通

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