北海365好房网 北海365 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛
最近浏览过的版块： 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块： 房地产沙龙

X

【北海小区02月均价】40个万元小区！经协、绿业超过两万

发表于: 2023-03-17 16:00 11838人阅读 36人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    花色不如花香

    北海通

    来自: 广西北海市
    2023年2月，北海365二手房平台，共有623个小区的房源挂牌出让，其中均价超过万元的共有40个小区。40个万元小区，以有天有地的别墅、私人屋为主，也有高层和别墅混合的小区。而北岸一线海景的海逸豪园，是唯一的高层万元豪宅。

        
    上海花园仍然以超过3万的均价稳居第一名。


    第二名是银海区的经协花园、第三名是海城区的绿业花园，两个小区均价都超过了2万，实在让人出乎意料，因为这两个是没有物业管理的自建房小区，根本没有什么知名度，为什么能进入万元小区？

    因为这两个小区的房子，只是土建了一层，卖的实际上是地皮，并不是房子，所以地价拉高了房价。



    两个都是占地8×8平方，三面见光、带花园的宅基地，价钱也相差无几，都是128万左右，这个价钱，基本是目前北海一些不是很中心的宅基地价格，如果换了在北京路周围边，这两个地皮，至少还能涨一倍以上。

    类似情况的，还有第7名的都海花园旁边的自建房，房价超过一万七，其实也是卖8×8的宅基地，地价110万。


    8×8规格的宅基地，是北海老式的宅基地，主要是2000年之前规划的。这些宅基地，普遍都有密度高、道路窄、楼距近的特点。进入2000年之后设计的小区，则以8×10为主，楼距增大、前后有路，甚至规划有小花园、停车场。像禾塘新城、恒秀花园、创业花园、逢时花园这种。


    本期的森海豪庭别墅，按建设的期数，分成了不同的三个小区，一期榕树园别墅最贵，二期梧桐园别墅居中，三期环岛海景别墅最便。

    其中主要的差别，是榕树园别墅的面积比较大，最大的有714㎡、973㎡、1116㎡，甚至是1323㎡，而二期和三期的别墅，最大也就400多、500多㎡，因为面积的差异，所以整体上来说，一期榕树园别墅最贵。

    自建房、大别墅，一直是北海高端的住宅代表，多年以来，价格也是有升无跌！  
    复制本楼地址 | 举报 | 只看楼主 
    主楼 2023-03-17 16:00
    引用回复
    全部评论： 最赞|最新 ↓
    沙田佬一枚

    北海市民

    来自: 湖南省
    19年入，现在裤子都亏没了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    37楼 2023-04-06 00:54 来自
    引用回复 赞
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    楼主海风阵阵于2023-03-18 13:07发表的  :投资居住两相宜，这不很平常吗 (2023-03-18 13:07) 

    它鸭，皇上不急，太监急
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    36楼 2023-03-21 06:25 来自
    引用回复 赞
    王七到此一游

    北海土著

    来自: 广西
    您发布的内容已被系统自动屏蔽
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    35楼 2023-03-20 23:38 来自
    引用回复 赞
    花色不如花香

    北海通

    来自: 广西北海市
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 34楼 2023-03-20 08:40
    引用回复 赞
    花色不如花香

    北海通

    来自: 广西北海市
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 33楼 2023-03-20 08:38
    引用回复 赞
    花色不如花香

    北海通

    来自: 广西北海市
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 32楼 2023-03-20 08:37
    引用回复 赞
    花色不如花香

    北海通

    来自: 广西北海市
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 31楼 2023-03-20 08:36
    引用回复 赞
    光芒919

    刚到北海

    来自: 广西北海市
    有些人以为房价高了能收割别人，熟不知他自己一样是个韭菜在别人的圈套里面等着被收割。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    30楼 2023-03-19 23:25
    引用回复 赞
    504mm

    北海市民

    来自: 广西
    观看者:
    一排排房子小区好看，交通便利(2023-03-18 13:20)  27楼

    等高层楼房捋得差不多了，就会开始推出单门独户的了。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    29楼 2023-03-19 21:39
    引用回复 赞
    name22

    北海新人

    来自: 广西北海市
    楼主北海蝗虫满天飞于2023-03-17 20:13发表的  :其实自建房低端得很，阴暗狭窄没风没光，质量也让人担忧，治安也不好，还容易引发邻里矛盾 (2023-03-17 20:13) 

    很对。还是住小区好，一个月交物业费 停车费几百纸够我滴几日菜钱
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    28楼 2023-03-19 18:46 来自
    引用回复 赞
    观看者

    老北海

    来自: 广西
    一排排房子小区好看，交通便利
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    27楼 2023-03-18 13:20 来自
    引用回复 1
    海风阵阵

    北海市民

    来自: 广西
    楼主gxwyg于2023-03-18 07:39发表的  :是喂，也把三四千的晒一晒，华一红树林都没见出现在上面，有人几年前可是6000多买的，巴望着三年涨到一万然后抛售离场，当然它仍然会说买来自住的无所谓… (2023-03-18 07:39) 

    投资居住两相宜，这不很平常吗
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    26楼 2023-03-18 13:07 来自
    引用回复 赞
    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省广州市
    点赞领金币。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    25楼 2023-03-18 11:31 来自
    引用回复 赞
    一心一意 在线

    北海通

    来自: 广西
    新房最便宜都6千开头了,还没涨呢,要像大城市那样涨到5万一平方才叫涨?就北海这种收入,有几个人能买得起新房?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    24楼 2023-03-18 09:29
    引用回复 赞
    « 返回房地产沙龙
    123
    共3页
    上一页
    下一页
    描述
    快速回复
    打开新窗口写回帖
      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托，走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ：40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统，专业规范流程

      电话：18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭！让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途！电话：15278914886；QQ：1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事，难事丑事棘手事。您花钱，我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话：0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦！ 电话：13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血，免费用血！血费报销咨询电话：3909616   北海市中心血站网址： bhzxxz.com

      电话：3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生，学习时间短，学费低，国家承认学历，可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品，冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效，乃送礼佳品。

      0779-3831366

      【北海小区02月均价】40个万元小区！经协、绿业超过两万

      花色不如花香 只看楼主 第一页 最后一页

      花色不如花香楼主

      北海通

      主贴个精华 0 个

      房地产沙龙论坛

      推荐这个帖子的贴单

      推广

      了解北海365

      本站内容为用户上传，相应法律责任由用户自行承担；本站仅提供存储服务；如存在侵权问题，请权利人与本网站联系删除！