北海也是有“限跌令”的吗？

发表于: 2022-12-18 10:31 16157人阅读 0人回复全看 | 第1页 | 最后一页

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城池营垒在线

北海通

精华104

来自: 广西北海市

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  最近，看到北海住建微信公众号一篇年度总结，里面说到2022年以来，北海保持房地产市场平稳运行，坚持“房住不炒“定位，落实房地产长效管理机制和城市主体责任。自2022年3月份起，施行商品房现售备案制度；2022年9月15日，印发《北海市商品房预售资金监管细则》；稳定市场购房预期，稳控商品房价格降幅在10%以内。

  那既然，房价下跌的空间被控制在10%以内，这不就是我们常说的“限跌令”吗？难道是出于“稳房价”的考虑吗？

  根据广西统计局资料显示，今年1-10月，广西房地产开发投资下降36.4%。全区商品房销售面积同比下降24.5%，商品房销售额下降30.6%。根据北海市统计局的数据，今年1-10月，全市房地产开发投资同比下降51.2%，降幅较1-9月收窄0.5个百分点，增速与1-9月基本持平；商品房销售面积168.21万平方米，同比下降35.5%，降幅收窄1.8个百分点。

   2022年12月15日至16日，中央经济工作会议在北京举行。会议提出，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。同时，会议提出要坚决依法打击违法犯罪行为，支持刚性和改善性住房需求。要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

   在12月14日，中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要（2022-2035年）》。除了“房住不炒”以及“加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式”之外，该文件还指出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。有专家指出，伴随着房地产行业进入新的发展阶段，新的发展模式或落脚在住房体系建设、租购并举、盘活存量等方面。

   看来，不管房地产价格可控范围是10%还是略高一点，目前房地产都还是暂时处于下行状态，但是对于抑制投资投机性购房需求，促进住房回归居住属性，有效推动房地产市场平稳健康运行，这才是最终目的。

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