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假如法拍房都可用公积金贷款竞拍的话，是不是意味着法拍房将很抢手？

发表于: 2022-12-03 17:15 11950人阅读 0人回复 全看 | 第1页 | 最后一页
    航者无疆 在线

    北海通

    精华4
    来自: 广西贵港市
    对于很多人来说，法拍房的价格太诱人，但是却始终不敢下手去拿下，除了法拍房可能存在有法律纠纷的风险外，另外一个原因就是法拍房往往都是要全款买下。对于很多资金只够首付的人来说，也是只能忘房兴叹。所以，我们会发现，很多法拍房，即使起拍价比评估价低几十万，甚至是市场价的一半左右而已，依旧是流拍无人问津。


    假如以后北海市的法拍房也可以用公积金贷款的话，是不是会让低价的法拍房变得更加抢手，流拍的概率大大降低呢？

    近日，看到南宁市一则新闻，南宁市住房公积金管理中心与南宁市青秀区人民法院签署了《合作备忘录》，标志着广西首家公积金“法拍贷+在线查冻扣”司法协作机制正式落地。双方以此次《合作备忘录》的签署为契机，共同确定在司法拍卖中引入住房公积金贷款机制的实施细则，进一步降低司法拍卖交易成本，提高司法拍卖的溢价率、成交率。市民朋友今后使用公积金购买法拍房的效率也将得到大大提高。


    目前，在网上的一些法拍房拍卖中有的是显示可以商业贷款拍卖，但是没有显示可以用公积金贷款竞拍。而一般显示可以贷款竞拍的话，这法拍房往往也会比较抢手，会有多人报名竞拍。而从成交价来看，大部分法拍房的成交价往往比房子的评估价低不少，少则十几万，多则几十万都有。对于想买房的人来说，可以节省不少的购房成本。

    所以， 以后如果南宁市这种公积金贷款参与法拍购房的方式能普遍推广的话，估计很多人会考虑去参与法拍房的竞拍，尤其是那些考虑买二手房的购房者。以后的法拍房拍卖应该就比较抢手了。

    南宁市这种法拍房合作方式，个人觉得北海市也可以考虑一下，这样有利于让被执行拍卖的房子能更容易拍卖成功，同时也可以让一些资金不足的刚需人群参与捡漏一下。
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    主楼 2022-12-03 17:15
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