2022年9月，北海365二手房交易平台，一共录入4232套房源，比起8月增加了一倍多，基本上回复到4、5、6月份的情况。


9月录入的4232套房源，海城区2455套，占58.01%，银海区1773套，占41.90%，余下自合浦的占0.09%。


从2019到2022年的二手房录入量对比，二手房市场沉静了很多，四年来不断递减，减量超过七成。因为疫情影响，房价不理想，很多人都不想减价，只能继续持有。


2022年9月北海二手房均价5245.67元/㎡
总体来看，自今年1月开始，二手房价格仍然是一路缓慢下降的状态，北海二手房今年的房价，基本维持在5200-5300元/㎡的幅度。


北海二手房价格，自2019年5月首次突破7000元最高位之后，仅4个月之后，便开始持回落。


北海高价值的不动产价格，依然变化不大，最稳定的仍然是宅基地，北海的宅基地买卖，全部是私人性质的二手交易。


随着回建区也改为高层住宅之后，北海主城区不会再有新的宅基地。因为数量稀少，有市无价，一直不停上涨，目前已经超过16000元/㎡，为北海有史以来的最高价。


随着二手房录入量的增加，9月的成交量也大幅增长，近7万平方，基本上恢复到7.12疫情之前的交易量。随着国庆节、大冬季、候鸟族的到来，预计第四季度，北海二手房会一直保持回升和回暖的局面。

房价全国在下降丶同样北海的房价丶不管一线。二线。三钱/都在降、甚至有些地方走成空城。丶房产商的热炒使房价会长丶但头脑聪明点就知道丶小小北海丶房地产二百多家丶到底在搞什么鬼。是否附合老百姓价格丶这些房产商在想什么？国家早有预测房价要降丶

宅基地用来做数据托底了，应该是有价无市吧，16000？幸好有阿里拍卖做参考，非别墅的宅基地6000都没人拍

有钱的话，现在入手确实便宜，再卖出也能赚钱。没钱那是废话…

宅基地是稀缺资源，有钱随时可以入手

只不过是有一部分人还活在炒房赚钱的梦中而已，疫情下过，谷种都要吃完。

今天房地产股大跌已经说明了问题！

wyq37:
今天房地产股大跌已经说明了问题！(2022-10-24 19:27)  7楼

酒更历害。说明什么呢，。。还是休息。留钱。

楼盘贴，点赞领金币走人。

只要不缺钱，地段好的房子就不要轻易卖。北海的自然资源环境优势还是稀缺的。本来能用做住宅开发好地段也不多了。特别是商业集中的繁华地段。优质地段和物业环境好的房产建议不缺钱的情况下保持持有。

毕竟土地成本和拆迁成本不会降价，未来只要地方政府不在大量批住宅用地，优质的房产是完全可以保值的。

市场是在回暖，但是生活却越来越难了，资金流的赚了大把的钱，普通百姓越来越穷，这贫富两极化国家不该管管吗？

125080668:
市场是在回暖，但是生活却越来越难了，资金流的赚了大把的钱，普通百姓越来越穷，这贫富两极化国家不该管管吗？(2022-10-24 21:36)  12楼

回暖，，咋晚外围红红，一个点以上，金龙指数却跌百分之24。。不过也好，来猛些也好，反正空着差不多一年了。