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【数据】2021年10月,北海二手房均价继续下降

发表于: 2021-11-26 10:03 15136人阅读 61人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    2021年10月,北海365二手房交易平台,一共录入房源5035套,比9月的5504套,减少469套,环比下跌8.52%,为今年3月以来的最低点。


    10月北海二手房录入5035套!
    其中,海城区3166套占62.88%,银海区1845套占36.64%,余下来自铁山港区、合浦县占0.48%。


    5035套房源,公寓4344套,占86.28%。其中3房的公寓最多,合计2561套,占录入房源总量的51%。

    10月北海二手房均价5456.42元/㎡
    北海365二手房交易平台数据显示,2021年10月二手房均价5456.42元/㎡,相比9月的5548.57元/㎡,下跌1.66%,跌幅增大,今年从2月开始到现在9月,北海二手房价格已经是8连跌!



    北海高价值的不动产,价格仍然表现稳健,特别是宅基地,每平方涨了1000元,但大面积的大平层和复杂住宅,从1月算起,每平方下跌344元。




    北海二手房的10月交易量,也同样在下降,其中二手住房的交易只有4.46万平方,再次创下了一个新低。


    北海目前算是进入冬天,很快会迎来一批候鸟族、过冬族,年底是北海楼市的一个传统小旺季,但随着近期疫情的加强管控,相信年底来北海过冬的外地人不会太多,对二手房市场也是帮助有限。现在北海的新房,包括碧桂园北海阳光、大都锦城、海映兰屿、吾悦华府等等热盘,很多都打出了5字头的价格,这对二手房更是一个大打击。



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    北海通

    • 楼市观察员

    看来,刨去刚需和改善型市场需求,提着裤衩子掰着手指头算计着成本的炒房看,也就是三瓜俩枣的,,可以忽略
    • 楼市观察员
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    2021-11-26 18:06 来自
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    北海市民

    大家都忍二年不买,开发商肯定忍不住,3000元的房价就有了。但后遗症很严重,事业单位、老师、公务员、农民工,建材,五金,等连带一大片可能都要吃西北风,到那个时候3000元/平方还是买不起。哈哈哈

    北海通

    • 楼市观察员

    又系五千套的录入价格,代表北海二十万套的二手房价格,举一反三哈
    • 楼市观察员
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    2021-11-26 17:29 来自
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    老北海

    住建部抓紧谈话,防止下跌,北海这么好的城市怎么能下跌
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    2021-11-26 14:10 来自
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    北海市民

    看起来,房价还是比较稳定的。
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    2021-11-26 12:41 来自
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    北海土著

    4-5千才是正常价格,以前高价都是炒上去的
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    2021-11-27 09:10
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    北海市民

    3000-4000这个价格亲民,6000多就算了。

    老北海

    比内地绝大数小县城的均价都低,更不用说和其他首批十三个沿海开放城市相比较了。个人认为和北海自己定位的囯际滨海旅游城市是格格不入的!
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    2021-11-27 18:35 来自
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    北海新人

    中国人均寿命75岁,60年代之前出生的人口再过10年基本上大多数人就走完了,空出的房子怎么消化?加上具统计局不完全统计,全国现有空置房1.35亿套。也就是说10年后,90后00后人均手里都会有3套住房。中国中国农村人口7亿。城市人口人均住房2.5套..房产税、房屋空置税、房屋出租税的陆续开征。会让那些手里有几套房子的人,欲哭无泪!

    北海通

    坐沙发歇歇,听评论。
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    沙发 2021-11-26 10:43 来自
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    北海市民

    今年的出生率跌破1%,每年都会降,放心
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    3楼 2021-11-26 10:53 来自
    引用回复 11

    北海通

    继续观望。
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    4楼 2021-11-26 10:53 来自
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    北海土著

    好!降到大众水平
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    5楼 2021-11-26 10:55 来自
    引用回复 1
    %村支书 在线

    北海通

    房价都快不如一个山区县城了,我大北海好歹是一个市,颜面何在?
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