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最新!总价9亿3464万!北海推出4块房地产用地!

发表于: 2021-10-25 11:59 7878人阅读 10人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    北海今天放出2021年14期地块,其中4个属于房地产开发类地块。合计350.12亩,土地总价9亿3464万!


    14期1#地块
    地块编号:2021GC14015
    土地位置:北海大道以西、向海大道以北
    出让面积:20794.47㎡(31.19亩)
    土地用途:科研、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融
    容积率:≤2.5
    建筑密度:≤30%
    绿地率:≥30%
    起始价:3939万
    楼面价:757.70元/㎡
    出让年限:科研50年,零售商业、餐饮、旅馆、商务金融40年

    备注:计容建筑面积,科研占≥70%,零售商业、餐饮旅馆、商务金融占≤30%。

    14期2#地块
    地块编号:2021GC14016
    土地位置:向海大道北侧、北海大道以西
    出让面积:74643.91㎡(111.97亩)
    土地用途:城镇住宅、零售商业
    容积率:≤2.5
    建筑密度:≤25%
    绿地率:≥30%
    起始价:43384万
    楼面价:2324.85元/㎡
    出让年限:住宅70年、商业40年

    备注:计容建筑面积,住宅占95%-97%,商业占3%-5%。

    14期3#地块
    地块编号:2021GC14018
    土地位置:南珠大道以东、重庆路南侧
    出让面积:121768.60㎡(182.65亩)
    土地用途:城镇住宅、零售商业
    容积率:≤2.5
    建筑密度:≤22%
    绿地率:≥30%
    起始价:40476万
    楼面价:1329.60元/㎡
    出让年限:住宅70年、商业40年

    备注:
    1、计容建筑面积,住宅占85-95%、商业占5-15%。
    2、地块需向政府提供搬迁安置房,占比不少于住宅计容建筑面积60%,安置房须于第一期商品房开工前开工建设,安置房套型及交房标准。按毛坯房(含水、电安装到户外,排水管安装完,安装大门及全部外窗,外墙按设计建设,内墙抹砂浆并刮腻子,地面抹水泥砂浆)的标准进行交房。安置房以住建部门审核,并报政府批准的成本价回购。

    14期4#地块
    地块编号:2021GC14017
    土地位置:四川路以东、金海岸大道以南
    出让面积:16207.21㎡(24.31亩)
    土地用途:商务金融
    容积率:≤1.2
    建筑总面积:19448.65㎡
    建筑密度:≤15%
    绿地率:≥30%
    出让年限:40年
    起始价:5665万
    楼面价:2912.79元/㎡

    备注:与西南角用地统一规划,统一核算指标;地块为旅游基础设施建设用地,用于建设北海北部湾旅游集散中心一期四川路集散中心;项目建成后,无偿提供1000㎡的房产,给和平村村委使用;无偿提供5000㎡的房产,给北海银海区投资管理有限公司使用。

    1#、2#地块,都是位于城东的商业住宅地块,面积都超过了百亩,是今年比较少见的大型地块。两个地块都是属于“北部湾中电信息港”的项目规划用地范围。

    “北部湾中电信息港”由北海大道、向海大道、吉林路、宁江路(现科程路)四路合围而成,总面积约123公顷。理论上来说,1#、2#地块,会由中国电子北海产业园发展有限公司投得,但地块没有设置附加条件,不排除有花落别家的可能。

    3#地块是西南大道回建区用地,其中有六成住宅,要用来做安置房,所以楼面价低至1329.60元/㎡,最后北海政府以成本价回购。虽然地块利润可观,但相当于自己垫资帮官方做回建区安置房,只有实力雄厚的开发商,才能挑起这个担子。


    至于最后的4#地块,其实已经差不多要完工了,就是北海银滩三大旅游集散中心之一的四川路集散中心,也就是下图中的八角楼建筑。地块大概率会由北海旅游集团有限公司投得。



    北海2021年14期地块,采用挂牌出让方式,价高者得,成交价不得低于底价。
    报名时间:2021年10月25日-11月22日
    报名地点:北海市长青东路52号市地产交易中心
    挂牌时间:2021年11月14日-11月24日
    挂牌地点:北海市政务服务中心


    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    又是左手转右手。
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    沙发 2021-10-25 12:19 来自
    引用回复 4

    北海通

    卖地得钱何所营?
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    3楼 2021-10-25 13:06 来自
    引用回复

    北海通

    好好好,又可以饮两杯贺下喇。
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    4楼 2021-10-25 13:11 来自
    引用回复

    北海市民

    记得早几年某黑不是说,地没了嘛,怎么现在还有这么多地啊
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    5楼 2021-10-25 14:15 来自
    引用回复 2

    北海土著

    全部有主了,走个程序
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    6楼 2021-10-25 19:23 来自
    引用回复

    老北海

    又得开饮……舒服
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    7楼 2021-10-25 20:26 来自
    引用回复

    北海通

    但愿都卖一个好价钱
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    8楼 2021-10-25 22:15 来自
    引用回复

    北海新人

    北海除了卖地做房子,卖给外地人,还会干啥,一个产业都没有,房子太多了,导致供大于求,房价暴跌,人气越来越差
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    9楼 2021-10-26 00:56 来自
    引用回复 1

    北海通

    单为招聘,发布一下公告,大家散了吧。
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    10楼 2021-10-26 10:47 来自
    引用回复
    青衫烟雨 在线

    北海市民

    看规划商业有多少的                                                                                                                            
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