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2021年北海楼市年中盘点:新房交易增长44.6%,整体稳步上升

发表于: 2021-07-23 16:34 10868人阅读 53人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海365网编辑部

    2021年上半年,在魔幻与现实中成长,北海的楼市可谓云谲波诡,每一处细微的变化,都在考验楼市敏感的神经。


    回望过去半年的楼市大数据,这份成绩单无论评价褒贬,都在一定程度上诉说着北海楼市的浮沉。

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    2021年北海上半年
    北海楼市盘点

    LOUSHI
    新房交易15131套

    在北海楼市交易大数方面,2021年上半年(1-6月),北海新房交易15389套,面积113.25万㎡;其中新住房交易12930套,面积105.95万㎡


    二手房方面,2021年上半年(1-6月)二手房交易4691套,面积49.02万㎡;其中二手住房交易4513套,面积47.28万㎡;

    图片1.jpg

    QQ截图20210901162354.jpg


    纵观2021年上半年(1-6月)的预售增量情况,新增预售量为11031套,新增预售面积为104.96万㎡,增量<消耗量,往年存量得到了一定程度的消耗,这在一定程度上削减了北海楼市的存货压力。

    图片1.jpg

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    LOUSHI
    较去年增长44.6%

    2021年上半年(1-6月)新房总成交面积113.34万㎡,对比去年同期的78.38万㎡,有了一定程度的提升,共增长了44.6%,其中,2021年上半年(1-6月)新住房共成交105.95万㎡,对比去年同期的69.33万㎡,也取得了显著的增长。


    但是,对比2019年上半年(1-6月)的态势,仍旧显得有些低迷,北海楼市若想恢复从前的高速发展态势,依旧任重而道远。

    图片1.jpg


    二手住房方面,2021年上半年(1-6月)累计成交套数4513,面积共47.28万㎡,对比去年的41.93万㎡,增长了12.76%,正增长的整体态势相对良好。


    但是,对比2019年上半年(1-6月)的8277套,81.59万㎡的数据,则仅仅达到了前年57.95%的水平,整体市场略显无力。

    2.jpg

    LOUSHI
    下半场:敬请期待!

    楼市的数据总是真实地反应着某个阶段房地产行业发展的现状,回首2021年上半年(1-6月),围绕北海楼市的利好刺激并不多,甚至很多不看好的人群更是衰声不断。


    但是,不可否认的是,随着疫情影响的弱化,北海的旅游业得到很大程度的复苏,房地产的销售情况也取得了一定的成绩,尽管无法与大热那几年的数据相媲美,但对比2020年同期,上升态势明显。


    对比其中,可能的影响因素是:

    一、部分楼盘采取以价换量,刺激了销售情况;

    二、本地刚需进一步得到激活,北海人购房量提升;

    三、旅居群体购房需求,一定程度上得到复苏;

    微信图片_20210709101012.jpg


    疫情的影响残酷而深远,但在一定程度上也刺激了开发商之间的优胜劣汰,让那些真正符合主流购房者需求的楼盘能够脱颖而出。


    不仅如此,开发商拿地也开始趋于理性,不再盲目地“向海而行”,地价成本的削减,也进一步促进了房价市场的稳定与平和。


    随着北海旅游业的复苏,部分外地购房者再次重拾了对北海楼市的热情,很多旅居楼盘因此取得了不错的销售成绩。另外,值得注意的是,随着北海城市基础设施的日益完善,很多本地人购房的目光也不再拘泥于海城区,开始变得多元化。


    伴随着房住不炒的主旋律,未来北海楼市的发展会愈发理性与平和,同时房价也会相对理性地成长,对于刚需来说,入手的压力会相对减缓。

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    北海土著

    二手房不好卖啊!
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    沙发 2021-07-23 17:36 来自
    引用回复 4

    北海土著

    信你个毛
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    3楼 2021-07-23 18:01 来自
    引用回复 3

    北海通

    • 楼市观察员

    这加法作的太霸道啦,,
    • 楼市观察员
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    4楼 2021-07-23 18:04 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    应该是鸡算鸡中病毒了
    • 楼市观察员
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    5楼 2021-07-23 18:05 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    这才勉强称之为,,断牙势嘛
    • 楼市观察员
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    6楼 2021-07-23 18:10 来自
    引用回复 1

    北海市民

    在北海楼市交易大数方面,2021年上半年(1-6月),北海新房交易15389套,面积113.25万㎡;其中新住房交易8676套,面积69.88万㎡
    ——按照这组数字,15389套新房里面只有8676套住宅,也就是说上半年卖出了6713套商业地产项目(商铺写字楼和商业公寓等等),这会疯掉的,这不是一个住宅楼市而是商业地产楼市。
    连数字都算不清楚,就别在365混啦 。

    北海通

    • 楼市观察员

    看来北海楼市就是使出洪荒之力,也逃不出被断牙的命运,,
    • 楼市观察员
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    8楼 2021-07-23 18:13 来自
    引用回复 1
    鱼蠓仔 在线

    北海通

    哦!这样子啊?!
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    9楼 2021-07-23 18:43 来自
    引用回复

    北海通

    知道了。。
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    10楼 2021-07-23 18:46 来自
    引用回复

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    精华18
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    11楼 2021-07-23 18:52 来自
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    禁止发言

    精华18
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    12楼 2021-07-23 18:54 来自
    引用回复 7

    北海土著

    新房二手房价格都差不多,而且有些还能买到精装房,很多外地人都直接选择新房,下半年二手房还能再降,毕竟北海出售中的几万套二手房,每月就800-900成交,不降价都出不了手。加上现在房租低迷,2-3房500-800,好点小区700-1200,房租都不够还贷款的

    禁止发言

    精华18
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    14楼 2021-07-23 20:27 来自
    引用回复 3

    禁止发言

    精华18
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    15楼 2021-07-23 20:32 来自
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