新房交易2499套，交易面积19.40万平方

新住房交易2152套，交易面积18.02万平方

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二手房交易852套，交易面积8.83万平方

二手住房交易823套，交易面积8.66万平方

以成交面积计算，相比2021年4月，5月北海的楼市交易，新住房和二手住房，都出现了微小的降幅。但正常来说，5月是北海楼市一年中最大的旺季，成交量应该有所突破的。
2021年已经差不多过了一半，北海楼市，不管新房还是二手房，销售表现仍然疲软。

螳螂:
还默默走量？黑G自己那套华一红树林现在都跌到4千多了，价格回归6年前，走得掉了吗？北海这么大一个市，每个月总成交也就3000套，特别是上个月，二手房才800套，买入就套牢，买入就亏损，不是刚需都没人买。怎么走掉库存房？
黑G一直说它两套房，来，给解释一下如何规避限购？我也让它报房号我查查，它一直不敢回应。这是京城脚下石家庄正黄旗的小丑？！(2021-06-16 10:46)  9楼

你识得乜嘢叫做鼠目寸光，见风就是雨无？华一红树林现在跌到4000，你又用你最引以为傲的所谓智商逻辑了？所以，你眼里华一红树林就是4000几，北海街的均价也是四五千了吧？今日无见你讲删帖了呢？难道是知丑了？

另外，你到底举报我没？我一直在等你哦

讲你无识房产知识你就来讲开发商都是自己搬钱起好楼然后又自己出首付骗贷，因为房贷利息低 ······
我来教你怎样规避限购，费事你又来丢人现眼，北海的外地人限购政策是不准个人买两套，但是是以个人为单位的，也就是说，你自己买一套，用你老婆的名字又可以买一套，明白没？

楼主螳螂于2021-06-16 13:01发表的  :二哈来教我如何规避限购，怎么忘了说法拍房也能合理规避呢？怎么忘了企业购买也可以规避呢？唉，还是咸鱼吃太多了，忘事！ (2021-06-16 13:01) 

你有常识？那你问人家两套房怎样规避限购？人家直接买两套就得了，使和你一样还要搞什么法拍房？还有，价目表是怎么来的？全部都是你四五千的法拍房然后不动产系统里面改成六千多的？要面无？公布的数据是成交合同的价格均价，你脑里面积水太多了，才认为全世界都是四五千的价格。

又讲回删帖，365得闲邓你废，你真是想知道为猫挨删帖无是直接联系365的人咯，你也可以恬不知耻单独发帖啊，使周街跟帖吹水无？人家无知道你威水挨删帖是无？

又讲回举报，我大大方方等你举报，并无担心。我只是担心你无舍得2角纸话费丢了你的信用。讲好举报的，无举报或者举报无得食几丢架是无？

以前你自以为是房产大咖，一日到黑眯到眼乱之吹我也只是当你废的，直到你自己撞枪口，那就无怪我以后针对你的无知了

楼主螳螂于2021-06-16 13:06发表的  :二哈的价目表倒让人有种百万富翁的错觉，世纪城都6600了，唔，照此价格，十年倒真增值50%，当年团购价也就4300。好，明天就出货，给二哈接盘 (2021-06-16 13:06) 

世纪城全部都是四千几的法拍房，你无是去买咯，世纪城现在卖得几多人家业主清楚，你钦州哪条村的？又知道人家无卖得到六千呢？你是讲365的小编骗你还是不动产登记中心的成交数据作假呢？
你拱有预见，但是总结了一下你在365的言论，无非就四点:
1.在北海买房一定是键盘侠
2.北海房价永远只有跌，均价三四千
3.银滩应该收费，一无无钱请清洁工
4.365删你贴，有人出钱删你贴

楼主螳螂于2021-06-16 12:58发表的  :楼上的二哈，价目表能满足你的增值期望了吗？要不要要举个例来打你脸？大都金沙湾，售价6400？你要不要，卖一套给你？我喜欢标多高就多高，像黑G都把自己那套华一红树林的房标到2万了，就等二哈买。二哈不买就是不承认这个价格，买了，就能让银行贷款给二哈套现做生意。毕竟，银行.. (2021-06-16 12:58) 

一讲你无知你就讲智商逻辑，故意扯开话题是无

你当价目表是中介挂盘的价钱啊？想写高就写高？或者是买卖双方钱多，故意写高几千蚊一平方得多交点税？

无要再扯什么银行认评估价就是跟ZF作对了，每次你一讲这个就显得你特别的无知。银行是银行，银行放贷无是根据你地方政府的喜好来办的，你以为个个都和你一样，分分钟挨地方ZF压死？还要给面子给ZF，明明都到你讲的法拍房四千多一平的水平，银行要按6600一平放贷？按6600放贷是因为银行真的评估到6600以上，明白没？

还有，你想故意房价搞高点骗多点贷款？你当你是ZF？银行又要给脸给你？无使看评估价的？

还有，法拍房便宜无等同于整个项目都是这个价，更加无是一个项目就决定了北海的均价，你拱大只人，难道只脑真是和螳螂拱大嘢？

再讲你知一件事，法拍房四千几和银行评估价六千几并无冲突，你明白是为什么无？因为贷款最多只贷7成，而且基本上都是还了一段时间的利息和本金的，你六千几一平方的房价，银行算上未还本金和违约金以及律师费按四千几卖就回本了，所以无要以为法拍房要卖到六千几才能算这个项目的房价值得六千几。世纪城以前团购是便宜啊，三四千都有，还有人卖指标，然后呢？现在你除了法拍房，四千几你以为真的个个都和你一样做接盘侠了？我觉得是你自己做了接盘侠，心里接受无到，所以才一日到黑讲北海楼市无得救吧？成日讲黑G想平本都卖无出，你是恨自己买贵了的房无出得手吧？

螳螂:
二哈明明知道那个电话无法举报抓去关小黑屋，还在叫嚣让我去举报。哈哈哈，难道不知道关你小黑屋是网监办的事吗？！我等你继续炒那谣言，都被辟谣的谣言，还当自己内部人，哈哈哈(2021-06-16 20:45)  47楼

你觉得哪个电话可以举报，你不是举报咯，你对关小黑屋倒是很熟悉流程啊，不知道你是不是经常挨关呢，说怕影响形象，我笑死  

螳螂:
不要去关心是不是低于备案价10%就会不能网签，时间会给我们答案！
时间也不会很久，不到一个月时间就会有人被打脸，是不是造谣也会有答案。可能是我，也可能是他，哈哈哈哈。
现在楼盘的备案价基本都高过于实际销售价，也就是说如果低于备案价10%不能网签，北海市面上的楼盘都不能网签。只要下个月公布本月的新建商品房网签量为0，那么我就会被打脸！否则，造谣的那个他，就会被打脸！
吵是没有用的，时间会给我们答案。造谣的那个他说我不要再混论坛了，如果本月网签量为0，我就不再混地产版，他又能不能做到？！(2021-06-17 07:35)  52楼

貌似人家都已经给你揭过底了吧？2017年之前你不是叫嚣北海房价跌成什么什么样吗？然后不知道哪个被打脸了呢？要我帮你再发一次吗？  

为什么每次都要说别人买房现在就脱不了手呢，人家又没说买房是要投资的，就算投资人家也未必要马上卖啊，跟你一样着急用钱？哦，可能是你着急套现买法拍房？反正我觉得是你自己手上的烂房想卖卖不掉，所以才昨天说房价暴跌，说别人华一红树林的房卖不出去吧？不然真心不好解释你为什么这么热衷于替别人卖房操心，何况人家也没说要卖  

螳螂:
下个月公布新建商品房网签量，如果是0，我退出论坛；如果不是0，实锤造谣，你退出论坛。谁怂谁是小G(2021-06-17 11:28)  61楼

搞笑，你讲我造谣，你无是举报或者亮出证据咯，网签为乜嘢一定要是0才算是我无造谣呢？我又无讲过网签是0  
反而你一日到黑讲北海跌到三四千一平方，你不如讲个时间，到时候无跌到三四千你以后无要再开口？
至于讲小G，你又不顾形象了 ·····居然私信咬人，看来你认不认怂都注定是G了   

螳螂:
黑G号称买的养老房，不在乎涨与跌，一个外地人却天天混北海地产版叫嚣房价3年后涨至2万，还叫嚣北海土地被掠夺光了要抢房，呵呵呵，谁在着急用钱套现，这不很明显嘛。二哈为三G投资失败做辨所为是卖多点房，毕竟行业内人，大家也看得明白。
说我2017年就开始唱空楼市，何止2017年，2015年甚至再往前，我就唱空过，不过每次都踩中了时间节点，北海都经历了5年一轮回的楼市低谷期。
二哈难道不知道我在卖房之前就上来唱空了吗？房都没卖掉之前就唱空，不是我心声吗？！不是业界良心吗？！不是脱套不忘兄弟吗？！我现在手上也还有多出来的房，也正在挂牌，我敢唱空，可以称上不计得失了吧！哈哈哈哈(2021-06-17 11:37)  62楼

你早知道北海会大跌，为猫居然无及时出手呢？今日还讲到错过了平仓的时候，你果然是业界良心，等跌到3000再卖，好人啊！！！！！

螳螂:
黑G号称买的养老房，不在乎涨与跌，一个外地人却天天混北海地产版叫嚣房价3年后涨至2万，还叫嚣北海土地被掠夺光了要抢房，呵呵呵，谁在着急用钱套现，这不很明显嘛。二哈为三G投资失败做辨所为是卖多点房，毕竟行业内人，大家也看得明白。
说我2017年就开始唱空楼市，何止2017年，2015年甚至再往前，我就唱空过，不过每次都踩中了时间节点，北海都经历了5年一轮回的楼市低谷期。
二哈难道不知道我在卖房之前就上来唱空了吗？房都没卖掉之前就唱空，不是我心声吗？！不是业界良心吗？！不是脱套不忘兄弟吗？！我现在手上也还有多出来的房，也正在挂牌，我敢唱空，可以称上不计得失了吧！哈哈哈哈(2021-06-17 11:37)  62楼

多得你，好似每次你长篇大论讲北海大跌，北海房价就来一波小高潮，我严重怀疑你是以为这个是规律，现在手里面一堆烂尾想出手，故意又来唱黑，想又来一拨高潮趁机出手是无？？？？不愧是业界良心啊！！！不知道你是哪个业哪个界的  

螳螂:
二哈说现在只有法拍房最低？你都没脑的，自己去法拍房看过价格没有？！法拍房流拍两三次都大把房源，为什么？因为价格更高，都高于北海市场上二手房实际交易价格。没脑不去对比，一日到黑在这毕毕毕，丢脸！
现在二手房的外地投资者，像黑G此类的，着急套现离场，都供不起月租了，租房又租不出去，价格低到惊人。月初还有中介打电话给我问我有没有兴趣，因为之前跟他交易过房产，服务挺好，一直有联系，有什么急卖的房低价的房都问一下我，我也确实只对那个小区有兴趣。价格又再次跌破之前的成交价，现在北海房价降价不是事实？！
我有说过北海以后的房价都只有3、4千吗？还是我说的是以后房价会分化？！二哈都不让我们北海市民住上高品质的小区，还只能住低端小区？！(2021-06-17 11:45)  65楼

你一个钦州佬来讲乜嘢“我们北海市民”？你是我们北海市的吗？    
法拍房都高过二手房，二手房更低，你无是晒点证据出来咯，就讲你之前吹的世纪城，你搵几套低于法拍房的出来嘛，讲到毕毕毕，你是中介咩？你拱清楚北海的二手房价格？你有脑？？？    
当然，你一个认为银行必须要服从备案价来放款，否则按评估价来贷款就是跟ZF唱反的人，有几大脑咯？有蚂螂狂的大？人如其名？  

螳螂:
二哈继续炒你那低于备案价10%就不能网签，我就等着看戏！我是骂你，实名制的骂，咱做事从来不弯弯曲曲。三G也说过我十几个小号骂他们，我有过其它小号吗？！只有在最近几个月才注册个小号，还表明身份是小号来骂，咱做事做人就是这样磊落，在这骂敏感词被禁，是我骂的，我根本不在乎形象，没有人设，活得轻松自在，你不用怀疑，是我骂的！(2021-06-17 11:50)  67楼

我还真怕你不敢 承认骂人呢，你比G强，狗咬人还不一定会承认，你承认了  

你也知道你三天两头被禁言被删帖啊？哦，你只知道人家花钱删帖，不知道是嘴巴不干净被禁被删啊，人才啊！  

楼主螳螂于2021-06-17 12:20发表的  :二哈让我举报，打房地产中心电话举报造谣？这脑子是不是坏掉了，这是房地产中心管抓人的吗？当然是公安局了。我就等你炒热那张贴，看大戏。可二哈也不敢跟进那事了，再发几张贴喂，求你了！ (2021-06-17 12:20) 

无是你自己讲要打交易中心电话的？关键是，你讲我造谣，你言之凿凿，还等什么？直接报警啊嘛，假公章又无是我发的，我惊你？

还有，我是土生土长北海本地人，无需要和你扯么嘢北海历史，你注定只是钦州佬一个，无要扯么嘢“我们北海市民”。外地人入户北海也好正常啊，石家庄也好三亚也好，无所谓啊，大家都是北海人，认可北海，只是你一日到黑黑北海，还五次三番北海银滩应该收费，哈哈哈，你都是回去钦州叫三娘湾收费吧了

楼主cs75黑帝于2021-06-17 12:34发表的  :最近，鱼情咋样？看你钓的金鼓不少  
 (2021-06-17 12:34) 

最近风大，没有去年好钓，就是最近打G，心情甚好

楼主螳螂于2021-06-17 12:29发表的  :我找出法拍房价格低于现在北海二手房价格的，二哈是不是要退群？！ (2021-06-17 12:29) 

你真是无脑，自己讲过的嘢几个钟头就无记得了
是你自己讲法拍房比二手房市场价更高的吧？现在怎么讲找出比市场价便宜的法拍房就叫我退群，要退也是我揾出来法拍房的话你自己退吧？你引以为傲的“智商逻辑”呢？G.吃了还是自己吃了？