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北海楼市5月交易!成交面积19万平方

发表于: 2021-06-16 09:55 20620人阅读 259人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    2021年05月北海房地产交易情况
    新房交易2499套,交易面积19.40万平方
    新住房交易2152套,交易面积18.02万平方

    二手房交易852套,交易面积8.83万平方
    二手住房交易823套,交易面积8.66万平方

    以成交面积计算,相比2021年4月,5月北海的楼市交易,新住房和二手住房,都出现了微小的降幅。但正常来说,5月是北海楼市一年中最大的旺季,成交量应该有所突破的。
    2021年已经差不多过了一半,北海楼市,不管新房还是二手房,销售表现仍然疲软。

    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    • 楼市观察员

    北海从2020年起,交易量就显示出前所未有的从容与淡定、、这是啥情况?心里强大还是处事不惊、、丝毫没有出现恐慌的走货、拒货情形啊        


    北海楼市2020年和2021年,一定会告诉您什么是淡定与从容
    回看2020年北海楼市成绩单,结合2021年1~5月的网签销售势头,是否让您充分体会到了北海楼市前所未有的淡定与从容呢、、

    2020年可谓疫情肆虐的不幸年头,全国各地、各行各业最少停摆三个月。对于旅游城市的北海来说,造成的深远不利影响可谓贯穿2020年全年,甚至辐射今后两年、、

    然而,回看北海2020年的楼市成绩单,并未像某些悲观、偏执,甚至个别逻辑思维混乱的看衰群体渲染的辣么难看,通过下面一组数据比对,我们多少能够体会到,北海楼市前所未有的淡定与从容、、
    2010年,北海全年网签12233套
    2011年,北海全年网签13084套
    2012年,北海全年网签13372套
    2013年,北海全年网签27337套
    2014年,北海全年网签21444套
    2015年,北海全年网签20252套
    2016年,北海全年网签23689套(二手房网签8035套)
    2017年,北海全年网签39713套(二手房网签11616套)
    2018年,北海全年网签39514套(二手房网签17718套)

    2019年,北海全年网签33295套(二手房网签15243套)
    2020年,北海全年只有不到9个月网签22622套(二手房网签9902套)
    2021年,北海1-5月网签10828套(1-5月二手房网签3775套)

    从以上近十年北海楼市销售数据,我们不难发现,北海2020年全年最少停摆三个月行情下,9个月的网签售卖量达到了2016年全年销售水平、、
    换句话说,按照2020年9个月平均2513套的最少月销量,如果正常满12个月全年应该最少是30162套的水平。
    这个成绩没有太难看吧、、     



    当然,在某些眼神不济、思维不清、逻辑混乱的偏执群体看来,2019年全年网签33295套(二手房网签15243套)对比2018年和2017年不到四万套的销量算是断崖式,上一轮峰值的2013年北海全年网签27337套又算什么呢?这喂大仙儿2015年预测降准降息也救不了北海楼市,2015年,北海全年网签20252套,对比2019年三万多套、2020年9个月两万多套,又算怎样的断崖式呢?好吧,点到为止、、我还有个帖子,针对这喂大仙儿帖子单独的点评,敬请期待。
    螳螂:
    黑G要不要脸?从2020年起就非常稳定?从2019年销量断崖式下跌就从没爬起来过,这叫稳定?就每个月3000套的销售量,你那华一红树林能卖出去?没有了抢房,这价格都跌了三分之一都没起色,这叫稳定?(2021-06-16 10:37) 6楼

    螳螂:
    黑G嫁接数据,歪解政策,胡编乱造,在两年前我就指出过这一点,到如今,也仍是那副G样。
    腰斩的销量,骨折的售价,我在两年前就说过销量看同比,售价看环比,这是不是真理?!(2021-06-16 10:41) 7楼

    言归正传,从以上数据我们不难发现,北海楼市从2017年和2018年巅峰售卖量的将近四万套开始,逐年开始走低下滑,但是,并非什么所谓的断崖式,而是比对前面一轮一轮的高峰低谷,更加从容与淡定、、不是吗?
    上面是我们从历年销售数据的对比,下面我们从购买主体和房价两方面,探讨一下近三年到底是谁在默默无闻的走量,以什么样的价格接盘或收割,才成就了北海楼市的从容与淡定、、

    • 楼市观察员
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    沙发 2021-06-16 10:12 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    看来某要探索一下疫情的2020年,和后疫情的2021年到底是谁在悄无声息,默默无闻滴走货出量啦、、
    • 楼市观察员
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    3楼 2021-06-16 10:15 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    单月预售又有被通吃的危险,,    
    我去、、现如今流行的辣句话咋说来着?
    伤害性不大,侮辱性极强、、
    就是口算也不能出这种低级错误吧、、一定是以格赛呕出问题了  


    • 楼市观察员
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    4楼 2021-06-16 10:17 来自
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    北海通

    感觉外地人在离开北海,银海区这边的房子亮灯率不足三成。到处都是旺铺转让。
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    5楼 2021-06-16 10:23 来自
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    精华18
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    6楼 2021-06-16 10:37 来自
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    精华18
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    7楼 2021-06-16 10:41 来自
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    北海通

    知道了……。
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    8楼 2021-06-16 10:41 来自
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    精华18
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    9楼 2021-06-16 10:46 来自
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    北海通

    北海没有金九银十,今年的黄金销售期业绩也就这样了,跟2016,2017的高峰期动辄6000套的销售情况相比,不知有何感想?
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    10楼 2021-06-16 10:51 来自
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    北海市民

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    11楼 2021-06-16 10:55 来自
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    北海市民

    传销走了,房子难卖了
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    12楼 2021-06-16 11:27 来自
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    精华18
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    13楼 2021-06-16 11:31 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华7
    螳螂:
    还默默走量?黑G自己那套华一红树林现在都跌到4千多了,价格回归6年前,走得掉了吗?北海这么大一个市,每个月总成交也就3000套,特别是上个月,二手房才800套,买入就套牢,买入就亏损,不是刚需都没人买。怎么走掉库存房?
    黑G一直说它两套房,来,给解释一下如何规避限购?我也让它报房号我查查,它一直不敢回应。这是京城脚下石家庄正黄旗的小丑?!(2021-06-16 10:46)  9楼


    你识得乜嘢叫做鼠目寸光,见风就是雨无?华一红树林现在跌到4000,你又用你最引以为傲的所谓智商逻辑了?所以,你眼里华一红树林就是4000几,北海街的均价也是四五千了吧?今日无见你讲删帖了呢?难道是知丑了?

    另外,你到底举报我没?我一直在等你哦

    讲你无识房产知识你就来讲开发商都是自己搬钱起好楼然后又自己出首付骗贷,因为房贷利息低 ······
    我来教你怎样规避限购,费事你又来丢人现眼,北海的外地人限购政策是不准个人买两套,但是是以个人为单位的,也就是说,你自己买一套,用你老婆的名字又可以买一套,明白没?





    • 楼市观察员
    天天泳 在线

    北海通

    很好很好!!!
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    15楼 2021-06-16 11:36 来自
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