作为一座三面环海的城市，北海的很多风景，大多与海有关，北海人的生活，也都透着一股子原汁原味的海的气息，北海的很多房子，也都是沿海而建，这就是在房地产圈声名鹊起，成了无数人心中的诗和远方的海景房。
海景房在其他地区，也许是“奢侈品”，毕竟很多内陆城市，能有湖景房和江景房就已经是高配了，但海景房在北海，却是数量庞大，甚至一度成为北海楼市高不可攀的天花板。
只是海景房在北海的叫好与叫座，似乎都是外地人的故事，北海本地人似乎对此漠不关心，甚至看到他人对北海的海景房趋之若鹜，反而会露出一脸不解的微笑，内心的OS大概是：呵呵。
对于海景房而言，事实上，北海本地人确实很少购买，原因究竟是什么呢？
其一：熟悉的地方没有风景。有人说，熟悉的地方没有风景。北海人出生在北海，生长在北海，甚至有很多人一度靠海维持营生，很多人对于大海早就习以为常，早已没有心情去发觉去欣赏大海的美。
其二：担心潮湿与回南天问题。回南天是北海一个普遍的问题，而海景房由于离海近，受回南天的影响会比其他住宅大一些，而且在很多人眼中，普遍认为海边的湿气也会更重，室内的潮湿问题会成为生活的一大困扰。
其三：腥咸的空气是一大困扰。海边的空气，很容易泛着一股子浓厚的“海鲜味”，这一点尤其在地角和侨港沿海一带比较突出，很多人不喜欢居住在海边，就是担心受到“味道”的迫害。
其四：海景房周边繁华有待提升。北海的海景房浪潮，也是这些年才刮起来的，海边的房子盖起来之后，配套才会慢慢落实，也因此海景房周围的繁华程度，很多都有待提升，无论是商业还是学校都不如一些老生活区集中。
其五：缺了属于北海的市井气。北海人的生活，不能少了拥有浓厚北海风情的市井气，小巷子里的吆喝，一家小档口，一些小吃店，这些早已植根在了记忆深处，成了习以为常，而海景房周边却没有这些气息可言，有的只是陌生感。
因此，北海人对于海景房，反而没有太多的偏好，整体总结下来，北海人买房的需求：1.海城区>银海区：北海人更偏好于老城区，如北部湾广场附近、北京路附近、火车站附近等靠近大型商超，周边生活气息浓郁、交通方便的地方买房，而对一些相对偏僻或者开发程度有待提升的区域，则没什么热情。
2.商业氛围浓郁的地段更受欢迎：比如万达周边、旧大润发周边、宁春城周边等商业氛围浓郁的地方，房子相对而言会更紧俏一些。
3、实用性>功能性：现在北海的很多楼盘，规划美丽动人，但是部分规划却太过高端缥缈，场景勾勒性太强，反而忽略了现实生活中的实用性，比如一些项目的康养配套、娱乐配套等，在很多北海人眼中，远远不如好好搞一些运动场，绿化多一些树种来得实际。
无论如何，其实北海人不爱海景房，除了审美疲劳、担心潮湿意外，更主要的因素辨识海景房在规划上的意向性太过强烈，而这些意向性的规划大体远离北海人的日常生活，但价值却纷纷被赋予在了房价之中，北海人并不想为此买单。
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18777968058 苏老师
