楼主故知于2021-04-21 12:24发表的  :卖了地赶紧做一下西南大道东延线。 (2021-04-21 12:24) 

楼主希望的田野上于2021-04-21 13:27发表的  :北海那么多楼盘还没有卖完，政府着什么急卖地？ (2021-04-21 13:27) 

楼主希望的田野上于2021-04-21 13:27发表的  :北海那么多楼盘还没有卖完，政府着什么急卖地？ (2021-04-21 13:27) 

楼主敞篷拖拉机于2021-04-21 13:51发表的  :不卖地 公务员工资都发不了 (2021-04-21 13:51) 

cs75黑帝:

楼市“降价雨”， 4类房子或率先下跌！

（北上广深等相关区域的热点一二线城市，及气候旅游资源相对稀缺的三四五线城市、、不一定喔                    ）

1、城市老房子。城市老房子之所以不保值，主要原因是没有拆迁和棚改了，住建部黄艳表示，今后城市发展要避免大拆大建的发展模式，旧改的到来正式宣布棚改退场。今后的城市旧房子只能通过修修补补度日，升值空间有多大可想而知，在没有学区房的情况下，房J可能增幅不会那么大，更何况在新建商品房J格不涨的情况下呢。

2、小产权房。小产权房与商品房对立，商品房可以办理房产证，小产权房不可以，国家对小产权房态度明确：违规房子。

不能办房产证、也不能转正。同地段的情况下，小产权房的J格可能是商品房的20%-40%左右，一套J值100万元的商品房，小产权房只需要20万元左右，便宜是最吸引人的地方，人们过去买小产权房，根源在于买不起商品房，但是现在商品房降J，小产权房将越来越无人购买。商品房J价10000元，小产权房可能跌价5000元。

3、商住房。商住房就是商业、居住两用房，这种房子在电商为王的情况下，越来越不吃香了，更何况城市大商场遍地都是，小的门面房经营也不再那么容易。专家们始终劝告买房人远离门面、远离商住房，价格涨不动。

4、公寓住宅。公寓房产更不用说，越来Y不保值了，不管是哪个房地产专家，都会极力劝说买房人远离公寓房产，为何还有人孜孜不倦地冲向公寓房产市场呢？因为不懂行，公寓房虽然宣传很好，但是入住后弊端多，例如容积率很高、人满为患、采光受限、无法落户、无法上学等，都给生活带来不便影响。

要说公寓房能升值，更是无稽之谈，公寓的过户税费最低3%起步，本来升值就很慢，再加上税费，直接把升值部分冲抵掉了，买房很多年，最后才发现，不仅没升值而且贬值。

经典回复、、
读懂境界：
.......(2021-04-21 14:31)  12楼