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航拍北海未来第一豪宅街！一边高楼林立，一边水岸风光

发表于: 2021-04-07 17:57 41332人阅读 100人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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温润

R.T.

精华27

来自: 广西北海市

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北海第一豪宅街？放在前几年前讨论，横穿银滩西区的海景大道当之无愧。其两侧分布了三千海、第九湾、恒大御景半岛、大都金沙湾、等众多土豪楼盘。

然而，车轮滚滚，向上的北海一直在更迭，2021年的今天，再来讨论这个话题，北海第一豪宅街或许该易主了，取代“海景大道”的，是冯家江片区的——滨江路。

你可能没听过，很正常，因为它是一条新路。走在其中，一边是高楼林立的豪宅，一边是水岸风光湿地公园，短短几公里内，滨江路集合了金昌皇家海湾公馆、彰泰观江海、彰泰红树湾、彰泰春江海岸、四个北海高端楼盘。

有江、有海、有别墅，有高楼，这个片区的楼盘坐拥罕见一线海、江两景，短短几年时间，一跃成为北海楼市的天花板，均价超过5位数，顶级的别墅区，更是直逼2万/平。

滨江路还没建好，但已经预定了北海未来第一豪宅街的位置。今天，我通过一组航拍图，和大家聊聊这个新晋“豪门”。

仅从房价来断定滨江路是未来第一豪宅路，未免太过武断，因为银滩西区房价总体和冯家江片区的房价不相上下，但放眼未来，滨江路无疑更为闪耀。

第一，滨江路的尽头是银滩景区。有“天下第一滩”美誉的银滩，一直是北海的人气头部旅游区，2019年国庆，火力全开的时候，一天就接待了15万人！而海景大道的尽头是冠头岭，无论从名气还是人气，都无法匹敌银滩。

第二、配套方面。海景大道有海边高尔夫球场，可以说稀缺又富贵逼人，但在滨江路的冯家江湿地公园面前，还是有些黯然失色。

中国自然资源报官微推文里，如此描述冯家江湿地公园：生态环境良好的冯家江，也带动投资环境向好，据估算冯家江片区仅土地增值，将达到200亿元以上，未来，通过发展生态旅游等第三产业，也为当地居民提供更多就业机会！

银滩西区开发多年，几近成熟饱和，而冯家江的故事，才刚刚开始。

冯家江湿地公园实拍

好了，说回滨江路工程吧。

如今的滨江路工程，北起银滩大道，南接银滩景区，是一个打通任督二脉型的工程！建成之后，冯家江将和银滩两大景区将实现直线互通，不仅可以旅游资源互补。

也可以将银滩4号路的人流和车流分流至银滩3号路和金海岸大道，大大缓解旅游高峰期银滩景区附近的交通拥堵问题。

此外，高速路抵达银滩的游客，可以通过滨江路节省1公里左右的距离，听起来不多，但中间减少了3~4个红绿灯，通行率呈几何指数增加！

然而，这个工程并非一开始就那么给力！

回想起其施工的过程，还颇有些曲折。2020年3月，第一阶段改造工程仅1895米，路宽30米，为城市次干路，设计时速40公里，投资4467.64万，从银滩大道一直到情人岛（下图红色部分）截止，不通银滩。

当时有楼市大V表示，从情人岛到银滩三号路这段大概600米的滨江路，非常关键，涉及到情人岛公园面积的最终大小，还有整个银滩中区的陆地水系。

因为冯家江第一次改造的时候，就曾经因为一些环保方面的原因，导致方案变更，工期延误了两年，滨江路真要接到银滩，可能还要等很久。

让人想不到的是，问题当年就解决了，2020年8月，北海市银滩中区海绵城市建设与雨污水治理（一期）——滨江路情人岛至银滩公园正门段（下图黄色部分）道路工程就动工了。

道路长度1030米，比另一段要短，但造价更贵，达到1.36亿元。因为除了路面工程，还包括路面下的雨污治理工程，和一座跨越冯家江支流的桥梁。

所以，滨江路工程的施工进度得以“情人岛”为界，分上下两部分来看。

先来看情人岛-银滩大道段，这一段因为施工时间较长，所以完成度较高。而这一段因为进度不同，又可以分2个小段。

第1小段情人岛-金海岸路段已经处于完工状态，画上交通指示线就可以立即使用。

人行道和盲道都已经铺好了。

第2小段的金海岸-银滩大道夹段，其中一半已经铺设好水稳层，只差最后一层的路面沥青。

接近银滩大道的那一半，看起来刚施工不久，推土机还在现场平整土地。

接着来看，情人岛-银滩3号路段。目前这一段桥梁工程已经接近尾声，路面工程已经平整完毕。工人在现场不断赶工中，如果全力推进的话，很有可能在今年的广西文化旅游大会前通车。

前不久，滨江路也迎来了另外一个重磅消息，北海市发展和改革委员会，原则同意金海岸大桥（滨江路往东跨冯家江）工程立项。

而冯家江下游，现阶段冯家江大桥项目也即将完工，不久的将来，银滩、冯家江片区，金湾红树林片区，将随着这两条大桥的互通，实现无缝衔接，三大片区的潜力和市值将同步提升，这将会创造一个多么惊艳的未来？

滨江路不是交通主干道，因为邻近冯家江湿地公园，直抵达银滩，定位应该是观光、旅游、娱乐、休闲的景观商业街区。而在滨江路交金海岸大道的位置，据说正在规划一个用地面积4万平方的大型商业街区。

未来的滨江路，或将成为北海一个适宜购物、听海、观潮、垂钓、看鸟、赏月、摄影、玩乐的网红打卡地，你们觉得呢？

滨江路的情况基本介绍到这里了，最后一波高清实拍，来感受一下，这个条一边高楼林立，一边水岸风光的未来第一豪宅街。