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在北海实地看房要注意哪些细节?提前做功课,不然全是坑!

发表于: 2021-02-19 08:57 3931人阅读 11人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    北海的房子,大部分都是期房销售,买房的时候除了在售楼处看沙盘,就是参观样板间、园林示范区以及工地,最近就有一些网友询问大表姐,在看房的过程中,究竟应该怎么看?每次跟着置业顾问的脚步,总觉得被牵着鼻子走。

    现在呢,大表姐就简单总结一些看房的注意事项,方便网友在看房的过程中巧妙避坑,能够更高效、优质地看房选房。



    1、看房时间

    大部分购房者看房,都会选择白天,这一点毋庸置疑,但除了白天看房之外,若是在方便的情况下,也可以晚上去心仪的楼盘周围看一圈。

    这样做方便了解楼盘周边夜间的路况、照明情况、噪音情况、交通情况等,可以对入住后的周边环境有一个大体上的估测。

    另外,还可以选在下雨天再次看房,雨天看房主要是为了观察房屋门窗、墙壁等的渗漏境况,晴天的时候方便观察采光情况。



    2、小区建设

    很多建设中的小区,电梯都是可以观测到的,看房的过程中,可以测评电梯的质量、承载量、通风性、稳固性等,毕竟入住后,这就成了每天都需要使用的“家用电器”。

    另一个需要仔细观察的就是楼梯,注意楼梯的位置、楼道的照明等,毕竟万一日后出现意外,这里就成了最重要的生命通道。

    3、房屋质量

    在观察样板房特别是工地的样板房时,可以着重观察一下墙面的平整度,这种小细节可以大体看出来几分楼盘的建筑质量,注意一下墙角必须方正,因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量,角色十分重要。

    另外,接角、窗沿、墙角、棚顶等处的做工是否精致,也同样是重要的考量因素,精装房可以拉开窗帘观察通风和采光,厨房、卫生间的水电分布等也是需要注意的细节,电路的布置、电线粗细以及开关数量和布局,也是影响日后居住和使用的重要因素,因此都不能忽视。



    比如,作为电器承载高密空间的厨房,开关不仅要预留高处的,水平处或者低处也都应该有预留,而且最好是两孔+三孔的开关,方便放置不同类型的小家电。



    4、朝向和楼间距

    很多人买房,都会有这样一个意识,那就是:只要户型好,就会住着舒服。其实也不尽然,好的户型还要搭配好的朝向和合适的楼间距,这样才能让室内的采光和通风尽量的达到更好的效果。

    普遍来讲,坐北朝南被公认为朝向比较好的房子,但如果条件有限的时候,按优劣顺序顺次排列:东南、东、西南、北和西。

    至于楼间距,前面大表姐已经做过科普了,想要了解的网友可以戳传送门阅读相关知识:楼间距多少合格?北海人买房不得不知道的5件事,不了解会吃亏!



    看房买房是一个缓慢的过程,由于房子是大宗商品,我们很难像平时买一件物品那样,脑子一热就立即下单付款,因此看房也成了一个漫长的过程,多看多观察,认真思考和了解,相信终究可以选到心仪的好房。

    我是北海365大表姐,北海365专属买房顾问,网友们有什么关于房子和购房的疑问,都可以加大表姐微信。

    更多北海楼市动态及买房咨询
    可以加大表姐微信了解
      





    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    买房经过中介一定是从陷阱里出来的。
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    沙发 2021-02-19 15:32 来自
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    北海新人

    中介说自己去售楼部被当作上门客了,就没有优惠了,当真的吗?
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    3楼 2021-02-19 16:22 来自
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    煌上煌 在线

    北海市民

    没钱,哈哈哈哈哈
    煌上煌 在线

    北海市民

    怎么不说物业?和有没有房产证?

    北海通

    • 楼市观察员

    我感觉买房前的第一件事,就是要查看开发商的五证是否齐全,,
    • 楼市观察员
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    6楼 2021-02-19 21:31 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    开发商的开发资质,土地规划与施工预售许可等有问题,再好的房子户型也都是坑,,
    • 楼市观察员
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    7楼 2021-02-19 21:34 来自
    引用回复 1

    北海通

    精华1
    只能讲有钱真系好
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    8楼 2021-02-20 05:02 来自
    引用回复

    北海新人

    买一手房,自己去售楼处价格优惠,还是找98佬价格优惠?

    北海市民

    有的楼盘是,有的不是,但大多数都是中介带去优惠些。很多大楼盘都有人脸识别
    尘一了了:
    中介说自己去售楼部被当作上门客了,就没有优惠了,当真的吗?(2021-02-19 16:22)  3楼

    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    11楼 2021-02-20 14:44 来自
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    %村支书 在线

    老北海

    楼上强插,纯属榴芒
    描述
    快速回复

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