据易居研究院发布的数据：截至2020年底，全国百城新建商品住宅库存总量为51971万㎡，同比增长7.5%，且年内呈逐月攀升态势。

从年度数据看，2018年起全国百城库存出现止跌反弹态势，2018-2020年库存同比增速分别为：1.6%、5.7%和7.5%。连续三年实现正增长。

从城市排行看，全国百城库存去化效果最好的6个城市均为长三角地区，其中湖州存销比最低，去化周期为2.6个月，此类城市购房政策宽松，同时房价相对偏低，容易吸引购房者积极进入。而北海存销比为28.2%，盘踞存销比前十名的列表。



2020年，北海新房成交总套数22622套，全年交易面积为182.90万㎡，而2020年北海新房预售总面积全年为241.36万㎡，2020年新增库存58.46万㎡，从近些年的交易数据来看，而对比前几年的销售数据，北海新房的成交量这几年在明显下降，这意味着未来的销售情况和去化前景十分不明朗。

楼主qw于2021-02-03 15:46发表的  :也就是说全国房子最不好卖，最大库存的，北海是第三名了，是这样吗？那真是响当当的。 (2021-02-03 15:46) 

库存量不可能是第三，按百分百算的话是这样子。

楼主咖啡master于2021-02-04 00:12发表的  :还看不起贷款买房的噢 这货真是精神分裂重度患者， 难道你多套买房资金是越南盾吗 (2021-02-04 00:12) 

现在最大的问题是:银行控制住房贷款百分百了，几乎所有银行都超过了限度，目前的情况下不发放新的额度，怎么整？

楼主沙岗镇大山村于2021-02-03 20:49发表的  :最近老看到晚上说银行不能贷款了，只能全款是不是真的中介们 (2021-02-03 20:49) 

你这样讲属于政治不正确了。银行几乎都超过了国家划定的房贷限度，不能新增额度了，必须等前面的人还钱以后才可以贷出来给你，慢慢等……