据易居研究院发布的数据：截至2020年底，全国百城新建商品住宅库存总量为51971万㎡，同比增长7.5%，且年内呈逐月攀升态势。

从年度数据看，2018年起全国百城库存出现止跌反弹态势，2018-2020年库存同比增速分别为：1.6%、5.7%和7.5%。连续三年实现正增长。

从城市排行看，全国百城库存去化效果最好的6个城市均为长三角地区，其中湖州存销比最低，去化周期为2.6个月，此类城市购房政策宽松，同时房价相对偏低，容易吸引购房者积极进入。而北海存销比为28.2%，盘踞存销比前十名的列表。



2020年，北海新房成交总套数22622套，全年交易面积为182.90万㎡，而2020年北海新房预售总面积全年为241.36万㎡，2020年新增库存58.46万㎡，从近些年的交易数据来看，而对比前几年的销售数据，北海新房的成交量这几年在明显下降，这意味着未来的销售情况和去化前景十分不明朗。

没事的，存着明年慢慢卖。皇帝女不愁嫁。

也就是说：在不增加新建商品房的情况下，现有的库存都能卖3年！中介们任重道远，还需努力啊

这么谦虚不好吧，直接说第三名，季军，还能领个铜牌！

上到36狗全是房地产吹水造谣造势

怎么可能有那么多，每去一个楼盘，销售都说剩下几套了，不买明天都要清盘了。你这肯定是假新闻

是我来太早了吗？这种帖子竟然没有激烈的探讨起来。

北佬发来贺电……恭喜北海获得季军.努把力争取今年拿冠军

让没买房的人看到了一线希望

如果是本地购买力占据市场绝对优势的存销比，还有点市场走向的琢磨和看头儿，，外部购买力占据市场主导地位的，可以说存销比参考价值不大。
况且，北海的存销基数，都是非常片面的针对本地消费群体滴，十年八年的积攒，还不是被忽如其来的巨浪滔天所掏空，，所剩无几

楼主cs75黑帝于2021-02-03 13:37发表的  :如果是本地购买力占据市场绝对优势的存销比，还有点市场走向的琢磨和看头儿，，外部购买力占据市场主导地位的，可以说存销比参考价值不大。
况且，北海的存销基数，都是非常片面的针对本地消费群体滴，十年八年的积攒，还不是被忽如其来的巨.. (2021-02-03 13:37) 

忽如其来这个词用的好，什么时候也可以被亿万大奖忽如其来砸中

楼主lianpeng于2021-02-03 11:02发表的  :这么谦虚不好吧，直接说第三名，季军，还能领个铜牌！ (2021-02-03 11:02) 

呵呵系喂

365快点把金蟑螂放出来，不放出来楼市板块没人气了

这是前十吗？挣第一的节奏

真正能理解北海楼市的，都是当重大利好的。因为金螳螂在473天前，也就是去年时他已经算清了北海新商品房的库存，而且他能做到算到套数不是面积。经过几百天的消华，虽然房子本身还在，但利空层面早已消化掉了。房子多嘛？对贷款买房的人口来讲足够多，但在晋商这样足够多的资金密集度面前，只少不多，还少的可怜。这就是一直只对贷款买房人口有兴趣的后果，他们是不存在的。好在最近帖子又回到了旅居。痛定思痛的自我纠错是一种伟大的成长。