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北海小区车位“只售不租”时代即将结束，新物业法准备实施

发表于: 2020-12-29 14:40 15020人阅读 42人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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北海漂～

北海通

来自: 广西南宁市

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今年7月月24日，广西人大网发布了关于《广西壮族自治区物业管理条例》修订结果。

公告显示，新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》已由广西壮族自治区第十三届人民代表大会常务委员会第十七次会议于2020年7月24日修订通过；

自2021年1月1日起施行，也就是说还有2天，广西新物业法就要开始实施了。

那么这个新物业法里，北海人需要注意哪些呢？

▲10人以上联名。可申请成立业主大会，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主履行业主大会、业主委员会职责。
▲不在小区实际居住，不能参选业委会
▲筹备成立业主大会，不再要求业主收集、提供相关资料
▲新建物业的首次业主大会会议筹备经费，由建设单位承担
▲业委会成员交物业费、停车费等情况需公示
▲业主大会可以委托居（村）民委员会代管业主大会印章
▲电动自行车禁止上楼入户充电
▲小区公共收益存入银行专户，接受政府监管
▲50%以上公共收益，优先用于补充专项维修资金
▲小区车位禁止“只售不租”，逾期未改罚款10万-50万。
▲旧物业拒绝退出，将按日连续罚
▲电梯坏、爆水管等紧急情形，动用维修资金，可走绿色通道
▲专项维修资金、公共收益收支情况须公示；业主大会成立前，物业专项维修资金由人民政府住房城乡建设主管部门代管，物业专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的，业主应当按照相关规定以及业主大会的决定续筹。
▲禁止采取停水停电方式。催交物业费

完整文件可点击查阅：
广西壮族自治区物业管理条例（2020年修订）

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主楼 2020-12-29 14:40

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雨天绕着晴天转

北海土著

来自: 广西北海市

白纸黑字是给看看的，要是有想法那就是想多了。

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43楼 2021-01-04 07:14 来自

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老粗布

北海土著

来自: 中国

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42楼 2021-01-03 22:38 来自

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游人1

老北海

来自: 广西南宁市

只留一个车位出租得无

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41楼 2021-01-02 11:58 来自

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杨男神

北海通

来自: 广西

楼主神探侠侣于2021-01-01 01:58发表的 :2014年至今东峰世纪公寓苑翔物业未经竞标非法入驻物业，从未公示公共收益，维修基金情况，私自改建电梯加装门禁，梯禁，业主回家难！物业保安打人，断水断电催收物业费时有发生！希望有关部门彻查！并且帮助成立业主委员会 (2021-01-01 01:58)

跟东风锦绣城是一个物业，黑得不得了！保安打业主

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40楼 2021-01-01 20:47 来自

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片面

北海通

来自: 中国

车位是配套设施。卖车位，就不应该有公摊……

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39楼 2021-01-01 17:13

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宝@宝

老北海

来自: 广西南宁市

楼主kk北海北海于2020-12-30 11:53发表的 :不怨天、不怨地、只怨业主不团结。新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》2021年1月1日的执行，为北海物业行业安了紧固绳，北海市民们为了居家舒适的环境，请拿起法律的武器捍卫自己权利，为自己、为家人、为北海居家生活品质的提升而团结奋斗！！！！ (2020-12-30 11:53)

有很多业主不在本小区居住，或者都是外地人。只是苦了居住的本地业主。