北海365好房网 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛 楼盘活动
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

北海小区车位“只售不租”时代即将结束,新物业法准备实施

发表于: 2020-12-29 14:40 12503人阅读 42人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海365网编辑部

    今年7月月24日,广西人大网发布了关于《广西壮族自治区物业管理条例》修订结果。

    公告显示,新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》已由广西壮族自治区第十三届人民代表大会常务委员会第十七次会议于2020年7月24日修订通过;


    自2021年1月1日起施行,也就是说还有2天,广西新物业法就要开始实施了。

    那么这个新物业法里,北海人需要注意哪些呢?

    ▲10人以上联名。可申请成立业主大会,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主履行业主大会、业主委员会职责。
    ▲不在小区实际居住,不能参选业委会
    ▲筹备成立业主大会,不再要求业主收集、提供相关资料
    ▲新建物业的首次业主大会会议筹备经费,由建设单位承担
    ▲业委会成员交物业费、停车费等情况需公示
    ▲业主大会可以委托居(村)民委员会代管业主大会印章
    ▲电动自行车禁止上楼入户充电
    ▲小区公共收益存入银行专户,接受政府监管
    ▲50%以上公共收益,优先用于补充专项维修资金
    ▲小区车位禁止“只售不租”,逾期未改罚款10万-50万。
    ▲旧物业拒绝退出,将按日连续罚
    ▲电梯坏、爆水管等紧急情形,动用维修资金,可走绿色通道
    ▲专项维修资金、公共收益收支情况须公示;业主大会成立前,物业专项维修资金由人民政府住房城乡建设主管部门代管,物业专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的,业主应当按照相关规定以及业主大会的决定续筹。
    ▲禁止采取停水停电方式。催交物业费

    完整文件可点击查阅:
    广西壮族自治区物业管理条例(2020年修订)



    全部评论: 最赞|最新

    北海市民

    好事。。。坐看执行力

    北海市民

    何为小区公共收益?(包括哪些...有没有实施细则规范
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    3楼 2020-12-29 15:24 来自
    引用回复

    北海市民

    北海广东南路 世纪城就是这样 车位只售不租 不动产办证费政府规定80元 世纪城私自收1500元 投诉无门
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2020-12-29 15:24 来自
    引用回复 15

    北海土著

    广西华杰春秋源车位也是只售不租。看看有人管吗?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2020-12-29 15:32 来自
    引用回复 2

    北海土著

    止泊园里面车位多,止泊园小区门前是重庆路,车位更多!!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    6楼 2020-12-29 17:00 来自
    引用回复

    刚到北海

    海岸名都什么时候换物业
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2020-12-29 18:24 来自
    引用回复

    北海市民

    北海物业都是有保护伞的
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    8楼 2020-12-29 19:16 来自
    引用回复 2

    老北海

    北海物业管理最牛B!!!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    9楼 2020-12-29 19:18 来自
    引用回复 2

    北海土著

    动了我的奶洛!拼命
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    10楼 2020-12-29 19:29 来自
    引用回复

    北海新人

    看看就行了   每个月都收取电梯费  电梯坏了也要我们出钱换  电梯里面打的广告 广告费不见说给业主 。

    老北海

    楼主liang5299于2020-12-29 19:34发表的  :看看就行了   每个月都收取电梯费  电梯坏了也要我们出钱换  电梯里面打的广告 广告费不见说给业主 。 (2020-12-29 19:34) 

    那是你们业主不团结,团结的话,会要不到?很些小区公共部位的收益,不说全部,至少有将近一半是归业主所有的了。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    12楼 2020-12-29 19:55 来自
    引用回复

    北海新人

    楼主阿型于2020-12-29 15:24发表的  :北海广东南路 世纪城就是这样 车位只售不租 不动产办证费政府规定80元 世纪城私自收1500元 投诉无门 (2020-12-29 15:24) 

    不是交钱请律师吗?后来怎么处理了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    13楼 2020-12-29 20:30 来自
    引用回复

    老北海

    物业跟开发商都是按成分钱的
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    14楼 2020-12-29 20:31 来自
    引用回复 1

    北海新人

    一看就不懂法律03年物业条例就没有关于只售不租相关处罚而且也没有规定那个执法部门可以处理。
    阿型:
    北海广东南路 世纪城就是这样 车位只售不租 不动产办证费政府规定80元 世纪城私自收1500元 投诉无门(2020-12-29 15:24)  4楼
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      北海漂~楼主

      北海365网编辑部

      主贴精华 0