楼主臻臻2017于2020-12-04 21:58发表的  :你这次真让社会毒打了。录音拍照，想办法吧，不出协议直接去法院起诉。合浦法院又不远。 (2020-12-04 21:58) 

录音手上有很多，都是能用上的了。反正看他们的态度了。我已经够忍让了，他们要是还想拖着那就只能打官司了。

想知道这合同，协议什么的都都签了人家还会给你退钱？首付不能低于30%，你首付交5万不可能贷得到款，所以剩下的首付是开发商先帮你垫的意思，至于什么时候交清首付得个开发商协商，这问题还有什么想不明白的吗

楼主无问西东，于2020-12-05 09:18发表的  :想知道这合同，协议什么的都都签了人家还会给你退钱？首付不能低于30%，你首付交5万不可能贷得到款，所以剩下的首付是开发商先帮你垫的意思，至于什么时候交清首付得个开发商协商，这问题还有什么想不明白的吗 (2020-12-05 09:18) 

合同没签。首付5万也是实实在在。至于百分之三十的首付，我已经问过很多遍，就是政策，只要5万首付，房屋贷款36万5，就是总房款40多万。当时的说法就是没有百分之三十的首付，而是5万的首付

楼主正义老男孩于2020-12-05 09:24发表的  :合同没签。首付5万也是实实在在。至于百分之三十的首付，我已经问过很多遍，就是政策，只要5万首付，房屋贷款36万5，就是总房款40多万。当时的说法就是没有百分之三十的首付，而是5万的首付 (2020-12-05 09:24) 

首付必须是30%以上才可以贷款，这是国家政策没法改变，现在首付5万是开发商先帮你垫付首付的意思，至于什么时候还或者以什么方式还可以协商，现在照你说的说算在贷款，没毛病啊如果你不想算在贷款可以另外到付还开发商也是一样的，不过一般期限不会超过半年，你现在千方百计要退房是不是觉得房价还会降买亏了觉得后悔想以此方式闹一闹看能不能挽回？

楼主无问西东，于2020-12-05 09:31发表的  :首付必须是30%以上才可以贷款，这是国家政策没法改变，现在首付5万是开发商先帮你垫付首付的意思，至于什么时候还或者以什么方式还可以协商，现在照你说的说算在贷款，没毛病啊如果你不想算在贷款可以另外到付还开发商也是一样的，不过一般期限不会超过半年，你现在千方百计要退.. (2020-12-05 09:31) 

已经说过了，为什么不是百分之三十的首付，他们的回答是疫情期间政府和他们推出的政策，再三确认才买的房。他们一开始说实话我还有什么可闹的？至于房子值不值，原先说的总房款40来万变50多万你觉得值？反正我是觉得不值

楼主正义老男孩于2020-12-05 09:24发表的  :合同没签。首付5万也是实实在在。至于百分之三十的首付，我已经问过很多遍，就是政策，只要5万首付，房屋贷款36万5，就是总房款40多万。当时的说法就是没有百分之三十的首付，而是5万的首付 (2020-12-05 09:24) 

现在贷款不是36万吗，首付5万隐含了剩下的首付可以迟点再给开发商，如果你不知道低首付的含义，买的时候多少钱一平方或者总房价是多少应该说的很清楚的吧，这个解释你可以问问你好同学

楼主无问西东，于2020-12-05 17:05发表的  :现在贷款不是36万吗，首付5万隐含了剩下的首付可以迟点再给开发商，如果你不知道低首付的含义，买的时候多少钱一平方或者总房价是多少应该说的很清楚的吧，这个解释你可以问问你好同学 (2020-12-05 17:05) 

当时的解释就是房屋总价40万，首付5万，剩下的36万是贷款。就是这个说法。

楼主正义老男孩于2020-12-05 17:07发表的  :当时的解释就是房屋总价40万，首付5万，剩下的36万是贷款。就是这个说法。 (2020-12-05 17:07) 

开发商都给你签了贷款协议了，会一分不少退给你吗，还有你朋友已经签了购房合同他的也一分不少的退完？

总价是一样的，首付低了，贷款就高了。正常，没有阉鸡有大又轻秤的事情的。

楼主无问西东，于2020-12-05 17:14发表的  :开发商都给你签了贷款协议了，会一分不少退给你吗，还有你朋友已经签了购房合同他的也一分不少的退完？ (2020-12-05 17:14) 

扣5000，不知道什么时候退

楼主叶子。哟于2020-12-05 17:52发表的  :总价是一样的，首付低了，贷款就高了。正常，没有阉鸡有大又轻秤的事情的。 (2020-12-05 17:52) 

总价40来万，首付5万，贷款36万。合同上的贷款46万。。 这样算下来就多十万

楼主正义老男孩于2020-12-05 18:33发表的  :扣5000，不知道什么时候退 (2020-12-05 18:33) 

这样都能退太厉害了，还打算买其他的吗

楼主无问西东，于2020-12-05 19:57发表的  :这样都能退太厉害了，还打算买其他的吗 (2020-12-05 19:57) 

买是肯定要买了，但得好好看，好好了解了。现在还不懂退不退得了，说三个月内给我退到卡里。

楼主正义老男孩于2020-12-05 20:08发表的  :买是肯定要买了，但得好好看，好好了解了。现在还不懂退不退得了，说三个月内给我退到卡里。 (2020-12-05 20:08) 

低首付的都是这样，要不你就备够30%的首付

楼主无问西东，于2020-12-05 20:14发表的  :低首付的都是这样，要不你就备够30%的首付 (2020-12-05 20:14) 

下次买肯定是备够才得，毕竟不能再同一个坑摔两次。