当今是消费时代，以前是有多少钱办多大的事，有一分花一分，现在不一样了，提前消费变成了风尚主流，任何消费都可以分期，花呗、借呗、白条；

买衣服买包包可以分期，买车可以分期，买房能按揭贷款每月分期还款，今年诱惑力更大的来了，北海部分售楼部推出了“首付分期”的政策，对于很多人来说，这是个买房的新机会，但对于有些人来说，这个“机会”存在着风险，谨慎评估，安全买房。

年底赶销量、行情下滑，让开发商头疼，纷纷使出大招，想尽办法的把房子卖出去。
交三万五万就能拿下一套房；
或者首付5%起，只要符合条件，轻松几万块搞下一套房，这样的好事你不想要？

北海首套房的首付比例在20~30%，按照现在的市场行情，两房首付15万+基本可以拿下一个还可以的了。
三万首付，五万首付？真的有那么好的事情吗？


首付分期的真相就是，正常百分三十的首付不用一次性交给开发商了，比如先给三万或者五万，剩下的按照签订的协议在限定期内分期还完，比如分季度还，又或者是半年还一次；

看着压力不大，三个月或者半年才还几万；可是很多人却忽略了一点，每个月还要还月供。

我们拿总价100万的房子来说，首付30万，贷款70万，按现在的利率，月供4253 元。
首付分期选择两年半来算，每半年还一笔，第一年定房交五万

两年半内，每半年需要交5万，加上月供一个月4253元，半年6个月是25518元，
加上分期的五万，半年是75518元；一年是151036元，平均到每个月12586.3元

也就是说，这两年半内，在房子上每个月的硬性支出是12586.3元。


现在北海的薪资水平不高，五千基本算是中上的了，如果是单身的固定薪资的人群，只能寻找家庭支持，或者找其他渠道赚钱，或者找别人借钱缓解；
如果是已婚，两个人一起负担，在家庭正常日常生活开销外，节衣缩食，勒紧腰带，日子也要过得紧巴巴。
有点存款的还好过点，但是对于北海的普通家庭来说，压力很大。

首付分期固然是一个好机会，但不适用于每一个人，比较之下，这个活动更适合那些灵活就业的人群，他们可能因为业务问题短暂性的缺乏资金，但又想买房，首付分期恰好给他们提供了一个机会。

所以，在北海买房的时候，最重要的还是多对比，多分析；
没有最好的楼盘，只有最适合的，
根据个人情况和需求，做好财务计划，千万别被“透支”消费迷了眼。

解释的很到位，有需要的买房者可以借鉴参考。难为我暂时也没有钱换房子，只好继续窝在几十平米的小窝里，再为三餐奋斗

月薪过万的我都不敢供

之前我在某鸟湾的广告下评论过，前三年付得起月供的用不上，前三年付不起的不敢买。

宁愿茅草屋，不想分期付

首付分期不好，首付30％好？余下的25％不说股市，传销没这本领的，放北部湾银行吧，猪脚肯定是能多吃好几个的。人家而且写清了一年免息！说鸟湾不好的，都是曾极力赞珊瑚海好的，传销总是坑了一票装好人出笼的。北海买房背后的风险只有传销给你推的盘。你问珊瑚海的人过年会开心吗？

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楼主捱妹讲白话于2020-11-27 12:30发表的  :解释的很到位，有需要的买房者可以借鉴参考。难为我暂时也没有钱换房子，只好继续窝在几十平米的小窝里，再为三餐奋斗 (2020-11-27 12:30) 

你很有理想，继续奋斗

衫袋有30%首付款了却不用全拿出来付，免息三两年使开发商的钱，又得换靓房，不香？

等把房子卖了，租廉住房住还跑去买什么房

北海是宜居城市我是相信的，一个捞佬带了几万块钱来，他拿出一部分买了房住了下来，然后开始和北海人抢工作，当然有的有不用抢，因为捞佬有些技能是北海人不会的，然后就在这个城市扎根了下来，工作实在难找，那就去做中介，这个反正是零门槛，还很欢迎捞佬。最大的问题就是金螳螂担心的，这种捞佬直接推高了北海房贷的利率，和掠夺了本就不多的工作岗位。最要命的是还有可能娶到北海女。

是的。。。

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