春江水暖鸭先知。
北海的地产精英，嗅觉总是异常敏感。前几天银滩4号路上的风景刚刚被北海旅游集团报道出来，就被寄予了一波城市发展与房价攀升的厚望。
壹
//一条“网红路”引发的思考//
平心而论，单单只看图中意境，木棉与樱花交织，色彩艳丽夺目而又不让人觉得过分华美，加之蓝色的道路辉映，的确让人觉得美不胜收。
来源：北海旅游集团
银滩4号路2019年7月开始改造升级，总造价2.73亿，全长4.2公里，前阵子正在施工与装饰时，就有同事预言它会是北海最美的海滨道路。
如今的银滩4号路，宛若一条炫丽的滨海旅游观光带，让人在休闲漫道之余，领略银滩的大美风光。
银滩4号路：拍摄于8月（作者：乔木）
道路的建议初衷是为人服务，但却也会成为各行各业发展与竞争的筹码，
而银滩4号路对于周边生活与旅游业的影响，现在还无法预见，其观赏性却是很大的谈资，但纵观其他道路的发展与进化，也许倒是可以窥见几分端倪。
银滩4号路，拍摄于8月（作者：乔木）
贰
//看一看西南大道如今的“地产风景”//
西南大道在北海也算是老牌“网红路”了，过了这么多年也没走上过气网红的道路，可以说是凭实力说话了。
作者：北海365乔木
向海大道诞生以前，
西南大道凭借着路宽与中间绿化带宛若公园的颜值，在北海众多道路中占据着重要地位。虽然北海的“七横七纵”地理位置都十分重要，但毫无疑问，西南大道的位置，
显然更靠近北海的中心坐标线。
过去，西南大道的周边还相对清冷一些，但近些年不仅高楼平地而起，生活氛围也是越来越浓烈了，宁春城的开业更是将整条路的商业氛围推向高点。
其他配套也是在逐渐成长、成熟，随之而成长的，则是西南大道周边楼盘的房价。 
西南大道相对靠中间的一些楼盘，均价都不低，甚至有一些楼盘自身配置挺一般的，占了位置的便宜，价格在初期也是八九千的架势。可以毫不夸张地说，即使楼市相对清冷的时候，西南大道上的不少楼盘，也是挺吸睛的，毕竟道路的通达性占了大优势。
叁
//向海大道似乎被寄予厚望//
向海大道被很多人预见为下一个爆红的流量担当，这个说法倒也算是“有理有据”，从规划到工程施工，关于向海大道的各类内容，在论坛的各版块数量不菲，点击量也是相当可观。
向海大道总投资40亿，是北海目前里程最长、投资最大的道路，将成为主城区连接铁山港的交通大动脉，
联系北海主城区、铁山港区、合浦三地交通枢纽，起承转合的作用昭然若揭。
向海大道航拍（作者：北海365大白）
过去，一部分工业园区与廉州湾的楼盘做宣传时，还是稍加隐晦地表达自身的隐疾：
虽然现阶段我们距离主城区不便，但未来会有所好转。
现在，这种局面也因为一条道路得到了改善，很多楼盘开始大刀阔斧地借力向海大道搞宣传，加上规划建设中的北海北站和西场新机场（未定名），一下子交通反而如腾飞一般，成了炙手可热的“香饽饽”。
不仅如此，向海大道的另一点作用也是不容忽略。那就是
，向海大道与规划中的廉州湾大道的连接点，可以构成交通上的一个闭环，为北钦防交通一体化打下基础，这也成了向海大道又一重要的谈资。
肆
//道路的变迁与楼盘的崛起//
可以发现，北海很多楼盘的营销都离不开周边路网的变迁与更迭，甚至很多所谓的红盘，也都是道路成就的结果。
但是，一切也不能全指望交通，放眼北海楼市，其实也有很多楼盘的交通条件称不上惊艳，但依然自身销售情况都还不错，只能说交通因素是一个很重要的加持筹码。
2017年的广东南路
若是想真正地攻陷购房者的内心，
真正的好楼盘应该是那种苦修基本功，懂得内外兼修的项目，不仅自身条件够硬，周边的一些加持因素也能够很好的加分。
车水马龙的广东南路
北海关于交通的规划更新频繁，现在仍旧有不少施工中又或者规划中的道路，不清楚下一个网红路又会诞生在哪里了，更不清楚下一批被道路成就的红盘又会在哪里诞生，让我们拭目以待。
你觉得，道路对于房地产销售的影响有多大？欢迎留言与苏三探讨。
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18777968058 苏老师
