国家统计局发布2020年4月份
70个大中城市房价变动情况统计数据
今年4月份，北海新房价格
环比下降0.1%，同比上涨4.7%
今年4月份，北海二手房价格
环比下降0.4%，同比下降1.0%
2020年4月份商品房销售价格，稳中略涨
2020年4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房住不炒的定位，70个大中城市房地产市场价格，延续微涨态势，但总体仍较为稳定。
一、各线城市新房和二手房销售价格
环比涨幅均与上月相同，或略有扩大
4月份，初步测算，4个一线城市新房销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中；
北京下降0.3%
上海上涨0.6%
广州和深圳持平
二手房销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中；
北京上涨1.1%
上海上涨1.2%
深圳上涨1.7%
广州持平
31个二线城市新房和二手房销售价，格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。
35个三线城市，因受价格水平较低等因素影响，新房销售价格，环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市；二手房销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新房销售价格，同比涨幅持续回落，
一线城市二手房，同比涨幅有所扩大
4月份，初步测算，一线城市新房销售价格，同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手房销售价格，同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。
二线城市新房和二手房销售价格，同比分别上涨5.6%和2.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点，均连续12个月回落。
三线城市新房和二手房销售价格，同比分别上涨5.1%和2.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点，均连续13个月相同或回落。

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楼主关键1号于2020-05-19 20:15发表的  :靠这种数据去投资可能连阿爷的底裤都输齐！别的城市我不懂，讲一下北海与深圳，北海有多少楼盘降几百元一方的？恐怕你都数不过来，但你能讲出五个或以上楼盘不打折或无高变相高额赠送的，我请壹千位365网友吃猪脚粉，那些动不动就2万抵5万或送车位怎么算都不止百分之零点几吧？深.. (2020-05-19 20:15) 

说实话，我们在论坛也算老相识啦，您的回复留言多数还算客观，只是视野雪薇不够长远和开阔，，您看到的降价是个别楼盘特定时期有限条件下的促销和让利，这一点我不否认，只是我更看重国统局，中指研究院以及广西北海地方统计机构的官方数字，，您要说官方数字都在造假，咱们也就没什么可聊的啦，对吧。必定国家地方对房价的宏观把控是有数据依据和做为政策基础的，，除了官方的价格统计数据，我还在结合各月的网签售卖量与预售证供给量进行比较考量，不管北海楼市今年去年各月的售卖网签量再低，也是处于除2017年2018年历史各月高位，预售证数量再增加，净余额也是历史上多年累计六七万套的地位水平，因为2016至2019年从数据上看已经把北海历年累计的库存几乎消耗殆尽，，去年重新开始有了剩余预售量库存一万多套，要达到2015年前的六七万套水平，至少需要三年的时间，，前提还是网签售卖量维持2015年前的月销售低位水平，价格才会有整体实质性回落，否则2016年至2020年，哪一年论坛都有叫嚣暴跌腰斩割韭菜的，除了过过嘴瘾哪一位有所收获啦？

楼主cs75黑帝于2020-05-19 19:31发表的  :今年疫情影响地产销售如此之差，咋还同比价格上涨了呢，，脑仁儿痛 (2020-05-19 19:31) 

靠这种数据去投资可能连阿爷的底裤都输齐！别的城市我不懂，讲一下北海与深圳，北海有多少楼盘降几百元一方的？恐怕你都数不过来，但你能讲出五个或以上楼盘不打折或无高变相高额赠送的，我请壹千位365网友吃猪脚粉，那些动不动就2万抵5万或送车位怎么算都不止百分之零点几吧？深圳新房限价，二手房超过四成区域涨价两成以上，宝安区涨幅四成以上，实际涨幅与表格里面相差几十条街啊！

楼主螳螂于2020-05-20 07:58发表的  :装p你最会！对海景房没兴趣？前几天还叫嚣着外沙岛开发后买第三套呢，那不是海景房？！你现在连第二套怎么规避都说不出口，C，嘴里有过实话吗？石家庄小丑来北海表演的？ (2020-05-20 07:58) 

一针见血……

新房二手房环比二手房同比首降，这是连续多少个月来，又在全球范围的疫情大灾面前，愣是延后了几个月后的首降呢，，已经连续两年不看好的，系不系认为本月就是传说中的下行转折点，以后各月都会是北海房价跌落的趋势了呢，，哈哈哈

楼主夢幻于2020-05-20 06:44发表的  :咖啡现在好像低调多了，很少见他出来高谈阔论。像您们这种以事论事的，不管对错与否，我们这些小白也就看个热闹，但他以前常说北海人是穷鬼，是孙子想不怼他都忍不住。 (2020-05-20 06:44) 

咖啡这人，来网站上面发言又没有大多数据理论支撑自己的观点，被人反驳了就只能骂街，动不动就给人家扣帽子，尤其是爱给路人扣帽子。

楼主关键1号于2020-05-19 23:06发表的  :买房呢种事对于普通民来讲，自己有钱想买就买，没钱就看别人买。 (2020-05-19 23:06) 

问题是看着别人买心理不平衡，嘴里还流口水的大有人在，，北海的房价从大几百到大几千，期间不乏横盘微张微调的时间和机遇，却多被外地购房群体炒房抄底钻了空子，，世袭罔替的观众何不期望自己也客串一把割韭菜的角色，一次两次认为的高位落空，三次四次再多就只能被理解为记吃不记打啦，，

楼主cs75黑帝于2020-05-19 22:13发表的  :兄弟您九千五入手的哪个楼盘啊？我特别好奇，，按照您在论坛一贯谨慎保守的留言态度，不应该在这种高位接盘啊，我对海景房没兴趣，目前北海的房价我入手的心里价位最高也就是八千大几啦，您对北海楼市价格不太看涨的认知背景下，居然还能九千以上霸气出手，我真的感觉非常意外，.. (2020-05-19 22:13) 

优惠价买的，降了一千零几一方，楼盘品质不错，买的时候也想到之后可能跌多一两千文一方。讲真！我并不缺房子，佛山有套间湛江有独栋

楼主cs75黑帝于2020-05-19 22:50发表的  :只能说更多的民众，更多的企业尤其是房企，幷未因为疫情灾难产生恐慌心理与反应，对疫情之后的国内经济重振与决策层的信心决心，报以极大的厚望和乐观态度，，不是吗 (2020-05-19 22:50) 

买房呢种事对于普通民来讲，自己有钱想买就买，没钱就看别人买。

楼主螳螂于2020-05-20 10:24发表的  :你又打黑G脸，买了一个华一红树林它都能称为西南行宫了，开始在论坛上教人炒房了，这还不值得炫耀？像关疼耿耿更，小舅子买一套碧园海公馆都可以说穷人买不起房是因为J子不够好投错了胎，这3宝是论坛笑柄 (2020-05-20 10:24) 

黑哥这种水平炒房要认多几个阿爷至得，要不哪来这么多底裤

众所周知，全球范围的疫情灾难对经济金融就业收入等等产生重创，国内疫情严重期的一季度，多地城市零成交量，多种行业工矿企业停摆，，可是连续四个月来，国统局中指数百城房价指数等多重数据显示，多数城市的房价环比同比仍然在持续上涨，只不过上涨的幅度与速度缓和些，，为什么呢？按说交易量减少，人们的收入减少购买预期减小，房屋抛售变现预期加大，，应该是最能展现量价断崖下跌的好时机啊，这么稳定的延续先前数年的稳步增长势头，是说不过去的呀，，

今年疫情影响地产销售如此之差，咋还同比价格上涨了呢，，脑仁儿痛

建筑材料都涨上天还能跌价