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北海的房价上不去，是因为有一个大硬伤

发表于: 2020-03-28 14:19 38728人阅读 217人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    割禾

    老北海

    精华1
    来自: 广西北海市
    关于拿地策略，万科执行副总裁张旭，曾经说过两个重点：
    1、集中在核心都市圈。
    2、集中在有人口流入、有基础设施、有产业基础的地方。
    北海是北部湾城市群之一，而北部湾城市群是国家级城市群，北海也算是扯上了核心都市圈的关系。
    北海是全国首批对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市，基础设施也不算欠缺。
    北海重视产业基础，近年来一直在不断地引资建设。北海的旅游业、电子信息产业，在广西也是排在首位的。

    但说到“人口流入”，这是北海一个大硬伤。根据北海官方历年发布的《国民经济和社会发展统计公报》。北海一直只有人口流出，没有人口流入。
    简单来说，常住人口＝户籍人口＋外来人口。常住人口大于户籍人口，就是有人口流入，反之，就是有人口流出。像深圳，2018年的户籍人口只有454.7万，但常住人口却高达1302.66万。

    从表面上看，从2014到2018年，北海的常住人口虽然不断增加，但都是低于户籍人口。在2018年，超过10万本地人离开北海，外出生活或者工作。


    城市要持续发展，做大做强，离不开人口和人才，北海想吸引外地人，留住本地人，只能大量引进有实力、有前景的公司集团和产业项目，提高就业岗位和薪酬待遇。
    如果北海有大量人口流入，就表示经济上来了，房价也自然地上涨了。
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    主楼 2020-03-28 14:19
    引用回复
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    傻妞008

    北海市民

    来自: 广东省
    没有就业岗位。
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    沙发 2020-03-28 14:35 来自
    引用回复 9
    阴影里

    北海市民

    来自: 广西北海市
    北海卖了那么多房子，如果能全部住满，城市的水电、教育、医疗、交通，马上崩溃。
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    3楼 2020-03-28 14:42 来自
    引用回复 20
    ％村支书

    北海通

    来自: 四川省
    哪怕像DG，把服务业搞好也不错！
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    4楼 2020-03-28 14:44
    引用回复 2
    seawave

    老北海

    来自: 北京市
    人多，保障要求更高
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    5楼 2020-03-28 14:45 来自
    引用回复 1
    moyinghua

    禁止发言

    来自: 广西北海市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    6楼 2020-03-28 15:07 来自
    引用回复 18
    江湖一盏灯

    北海通

    来自: 中国
    教育、医疗卫生、基础设施落后，谈何人口流入？谈何引进高端人才？谈何房地产健康稳定发展（涨价）？就目前状况而言，BH的房地产，能稳价不跌就不错了，即便是有涨价们的声音，也是KFS自欺欺人的营销套路罢了。
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    7楼 2020-03-28 15:22 来自
    引用回复 2
    尘一了了

    北海市民

    来自: 广西南宁市
    这房价还不高？还要上去？
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    8楼 2020-03-28 16:24 来自
    引用回复 14
    望你卤味

    老北海

    来自: 广西北海市
    整个广西也就柳州是流入，其他都是流出，北海还好，起码市区还是流入，广西很多地方，连市区都是流出
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    9楼 2020-03-28 16:56 来自
    引用回复 3
    dadabai

    北海通

    精华1
    来自: 广西北海市
    为什么一定要房价上去？大家努力一下，都容易买到房不好吗？
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    10楼 2020-03-28 17:01 来自
    引用回复 2
    西冷印

    北海土著

    来自: 浙江省
    臭名远扬，先把传销干掉再说
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    11楼 2020-03-28 17:02 来自
    引用回复 7
    suyue51

    老北海

    来自: 广东省佛山市
    “”2018年，超过10万本地人离开北海，外出生活或者工作。”


    以上说法不对，应该是外出工作的北海人，比外地来北海工作的人口多出10万以上
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    12楼 2020-03-28 17:06 来自
    引用回复 7
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    我感觉北海最大的硬伤，还是封闭过久世袭罔替的保守与固执、、房产沙龙论坛里的某些主帖，和大部分流言回复可见一斑、、 不过没关系，似乎每一个封闭落后的地区都要经历类似的挣扎纠结与阵痛反思、、
    • 楼市观察员
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    13楼 2020-03-28 17:12 来自
    引用回复 5
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    其实房价上不上得去，没必要纠结这儿怀疑那儿，刻意强求、、踏踏实实打造好自身周边天赐地就得天独厚的城市环境，让自己让家人生活居住工作的更舒适更惬意、、管它和房价有什么千丝万缕挥之不去的关系 都是潮汐浮云，进进退退虚虚实实不是吗
    • 楼市观察员
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    14楼 2020-03-28 17:20 来自
    引用回复 2
    苏打水。

    北海土著

    来自: 广东省
    北海工资低，就业岗位少！年轻的有技术的人才多往在跑了，单单靠北方候鸟来填人数，难搞哦
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    15楼 2020-03-28 17:21 来自
    引用回复 1
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      北海的房价上不去，是因为有一个大硬伤

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      割禾楼主

      老北海

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