今天下午4点，北海29期地块，
在市政务服务中心三楼公共资源交易大厅开拍。
北海发业房地产开发有限公司，
以底价2亿3219万投得！


北海发业房地产开发有限公司，2017年8月，在上海路开发过一个叫北部湾国际公馆的住宅项目。  

29期地是商业住宅混合用地，开价2亿3219万，楼面价2861.27元/㎡。目前，地块周边有碧桂园北海阳光、碧桂园海上时光、盛荟天地、桐洋盛世花园、恒大雅苑、北海二小分校、北海十三中等多个在售楼盘和学校。

以面积、价格来看，29期地块并不算什么重量级，但在市场停滞不前的背景下开拍，明显有一种推动楼市向上的积极意义。

29期地块并不多见，绝对是一块优质之地，地处北海重点发展的城东区，与北海第十三中学仅一墙之隔，三面临街，南面是规划路，西面是南珠大道，北面是重庆路。商业街区长达526.54米，临南珠大道一线，就有281.40米，商业价值极高。

北海29期地块基本情况
地块编号：2019GC29042
土地位置：南珠大道交重庆路东南角
出让面积：32459.66㎡(48.69亩）
容积率：≤2.5
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
土地用途：城镇住宅、零售商业
出让年限：城镇住宅70年、零售商业40年
住宅面积：占总计容建筑面积比例90%-95%
商业面积：占总计容建筑面积比例5%-10%
起始价：2亿3219万（476.88万/亩）
楼面价：2861.27元/㎡
挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
挂牌时间：2019年11月18日-2019年11月27日16时

某刚刚之言，不管这块地能否溢价拍出，溢价率怎样，都改变不了北海土地被稀有被缺失的现状、、也同样不可颠覆今年土拍买卖盛况缔造者们的信心、、  

为什么有井底之蛙和鼠目寸光之说？北海弹丸之地禁得住几年的大跃进大开发折腾，，无非让更多的居民继续忍受地价高昂承载的房价之痛呗，，今年不管怎样也是土拍成交历史之冠啦，随您说什么底价成交溢价率低，，越是如此越是验证了土地开发掠夺和买卖的急功近利，不是吗

不要天真的以为底价成交溢价率低，就一定预示着您能够享受到更低廉的房价优惠，有句话叫釜底抽薪刀尖儿上嗜血，还有某得至理名言，越是糊涂蛋多的人堆儿里越好混，，哈哈哈

底价成交仅仅说明这块地的出货量没有足够的诱惑力，三万平米2.5的容积率，只能出八万平米左右的售卖量，加上城东地块不够成熟，外地购房者对此感冒的又是少数，前面沿街后有学校，规划出更大的利益是非常有难度滴，，

十一年前三千海那块地低价创出了北海土拍交易之冠，那有怎样呢？是当时卖出低价格了，还是这十几年过程到现在为止卖出低房价了？就是玩不下去又怎样，还不是招个上门女婿，继续把房价传承的高高滴啊，，