不知从什么时候开始，“金九银十”失去了往日的光鲜，愈发显得平淡。尽管各大房企营销动作不断，打折优惠频出，大礼红包送不停，但整体观望情绪依然浓重，市场表现不尽如人意。
从九月来看，无论是网签数量还是成交面积，都全面下跌。9月，北海新房交易数量减少31.8%，二手房数量减少7.7%，北海新房交易面积减少29%，二手住房交易面积减少近9%。十月份网签数据还没出来，估计会比九月还低。
从供应量来看，9月份有18个楼盘领预售证，4625套房源上架，比8月份多几百套；10月份本应该是“供销两旺”的，可事实证明，上架新货稍显不足，只有10个项目推新，可销售住宅仅有2033套，连九月份的一半都不到。
尽管如此，也有一些楼盘突出重围，在“金九银十”期间打了个漂亮的仗。9月15日，中港城二期长沙湾新品加推，掀起千人预约；10月3日，冠山海火爆开盘，据现场工作人员说，短短两小时，所售房源全部售罄；10月26日，东方明都三期开盘，劲销187套；10月31日当天，吾悦广场售出超30套房源，让业内咋舌……
这些火热的现象毕竟还是少数，“网红”热销难掩整体冷清，在这样的市场环境下，有业内人士指出，如今北海楼市已经到了“产品为王”的时代，精细化的刚需产品将成为市场主流。
“金九银十”平淡收官后，2019年也逐渐接近尾声，已经发现有一些楼盘开始厉兵秣马、严阵以待，为即将到来的年末业绩冲刺做好充分准备。
天赐御园首期74-133㎡阔景美宅已经面世，接下来样板间和园林很快就会和大家见面，11月份，项目暖场活动不断，将呈现给大家的有儿童剧、1元竞拍等。
鸿潮宝来华府二期回归，9字头抢主城区大平层产品，三大产品分别为184㎡大有明堂的恣意平层、210㎡洞见大家之仪的墅质美宅、415㎡携带云端花园的空中城堡。
东方明都二期、三期都在售，都推出6字头房源，各有各的优势，二期现房现证，三期单价低至6088元/㎡起，广受关注。
中垠悦城的暖冬之旅也比较温馨，电话预约可以免费接机，报销路费，享受住宿旅游等优惠。
碧桂园北海阳光近日更新了户外大牌，广告语为“领取您的23°暖冬”，还有“年终聚惠，臻选多重礼”，至于有多少钜惠，多少重礼，要亲自到售楼部才知道。
恒大御景湾暖冬特惠，购房9字头起；恒大雅苑约惠暖冬，首付3万起；恒大名都清盘也放“价”，拿出最后三席7字头房源。
三千海桃花岛组团2.2期72-111㎡精装豪宅即将开盘，开盘时间应该跟去年差不多，大致在12月这样。
雅居乐金海湾举办“旅居乐活节”，从11月29日到12月1日，活动涵盖双层巴士巡游、创意快闪、蓝色市集、烤全羊风味品鉴等。
除了上述项目，年底还将有一波品质新房接连入市，无论是接近完成年度任务的楼盘，还是仍在加紧冲量的潜力“黑马”，大家都不想放弃最后两个月的抢量大战，年底有望实现成交新高。
对于购房者而言，在面对各色各样的产品、幅度不一的价格优惠的时候，要做的就是综合考量品牌、地段、户型、价格、配套等多方面因素，再结合自己的生活工作情况、支付能力，挑选最适合自己的产品。
18777968058 苏老师
