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深圳239套稳租金房源一天抢空！你会选择租房还是买房？

发表于: 2019-10-24 14:57 3692人阅读 24人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    雪绘八重山

    老北海

    来自: 广西南宁市
    10月15日上午10点，全国首个“稳租金商品房”租赁试点项目，在深圳推出，并正式公开认租，基准租金标准暂为110元/月/平方米，年度涨跌幅范围不超过±5%。

    申请人需要满足的其中一个条件是，自申请当月起在深圳连续缴纳社会保险12个月及以上（不含当月），且首次租期不少于1年，最长3年，满足续租条件的可按程序续租，但总承租时间不超过5年。

    试点项目一共248套房源，包括4种房型，面积最小的为31㎡，最大的有86㎡，房源位于深圳南山区的塘朗城广场，全部的房间均已装修完毕，全屋基本家电也都配备齐全。

    截至16日下午，除9套样板间不参与租赁外，其余239套可租赁房源已经全部被匹配，经系统确定已成功匹配到的市民10月底就可以直接入住。



    计算租金
    租金标准暂为110元/㎡/月
    首次租期不少于1年

    最小面积31㎡，
    一月租金为3410元，
    全年租金为40920元，

    最大面积86㎡，
    一月租金为9460元，
    全年租金为113520元。

    这样看来其实并不算很便宜，但胜在未来的租金涨幅有预期，租房一族最怕就是工资的涨幅赶不上房租的涨幅，所以稳定了房租的涨幅，相当于打了一剂安心剂。

    与深圳的房价和房租相比，北海的价格不算很高，但从北海的收入与房价对比，对很多北海人来说房价还是有压力的，在北海的租金方面，普通的要八九百一个月，好一点的要一千几百一个月。

    如果按照北海平均工资4416元来算，房租也算占据了大部分的支出，但实际情况中，绝大多数北海人工资水平处于两三千左右，如果再碰上房东涨价的情况，那每个月扣除租金后，再除去生活消费支出，就很难剩下存款了。



    这项全国首批稳租金商品房，房源推出一天就被抢空，说明这类产品还是有市场的，会不会导向房地产开发商 未来更多地开发此类产品呢？

    在北海，如果推行稳租金商品房，你们会选择吗？

    对购房者和租房者来说，买房的优势是 房子买下来就拥有了产权，而租房毕竟不是长久之计，不过租房的优势在于资金压力小，更灵活。

    买房还是租房，你怎么选择？






    部分来源:央视财经
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    主楼 2019-10-24 14:57
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    观看者

    老北海

    来自: 广西
    有钱买房没钱租房，有什么好选的
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    沙发 2019-10-24 15:21 来自
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    螳螂

    禁止发言

    精华20
    来自: 中国
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    3楼 2019-10-24 15:23
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    宝晖333

    北海通

    来自: 江苏省苏州市
    基准租金标准暂为110元/月/平方米。40平，就要4400元每月租金。感觉也蛮高价的。还要抢租。。。。。
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    4楼 2019-10-24 15:26
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    q463422342

    北海新人

    来自: 广西南宁市
    跟深圳做对比？笑死人
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    5楼 2019-10-24 15:27 来自
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    q463422342

    北海新人

    来自: 广西
    楼主宝晖333于2019-10-24 15:26发表的  :基准租金标准暂为110元/月/平方米。40平，就要4400元每月租金。感觉也蛮高价的。还要抢租。。。。。 (2019-10-24 15:26) 

    看哪里呗，再者说，深圳工资那么高，这算什么
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    6楼 2019-10-24 15:29 来自
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    螳螂

    禁止发言

    精华20
    来自: 中国
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    7楼 2019-10-24 15:29
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    你隔壁老王

    老北海

    来自: 广西北海市
    北海11文一平方跟深圳差不是一叨叨
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    8楼 2019-10-24 15:38 来自
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    木神

    北海通

    来自: 广西北海市
    以前打倒地主为了吃上口饱饭，能有田有地种，现在又是该打倒谁的时候呢？
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    9楼 2019-10-24 15:49 来自
    引用回复 1
    螳螂

    禁止发言

    精华20
    来自: 中国
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    10楼 2019-10-24 15:50
    引用回复 2
    cia

    老北海

    来自: 广西
    比北海很多小区小街小巷铺面的租金还贵
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    11楼 2019-10-24 16:44 来自
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    笑付清风

    老北海

    来自: 中国
    总承租时间不超过五年，这算不上真正保护租客。除了限定租金涨幅，还要允许租客无限期续租，这样即使老死他乡，也不至于被房东驱逐，才能带来类似买房的安居感。不然，五年之后，还不是要继续漂泊？
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    12楼 2019-10-24 18:31 来自
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    宝晖333

    北海通

    来自: 江苏省苏州市
    笑付清风:
    总承租时间不超过五年，这算不上真正保护租客。除了限定租金涨幅，还要允许租客无限期续租，这样即使老死他乡，也不至于被房东驱逐，才能带来类似买房的安居感。不然，五年之后，还不是要继续漂泊？(2019-10-24 18:31)  12楼
    老了后，人家才不住深圳呢，住北海，那些钱，可以吃喝住全包了。环境还好。
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    13楼 2019-10-24 18:48
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    北汉_8677

    北海通

    来自: 中国
    要知道，，房东要交的税也算在租客头上
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    14楼 2019-10-24 18:48 来自
    引用回复 1
    郑杰明

    北海新人

    来自: 亚太地区
    我会选择睡天桥地下
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    15楼 2019-10-24 18:49 来自
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