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【豪哥看盘】No.137——艺海苑

发表于: 2019-09-20 17:10 2179人阅读 11人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾 在线

    老北海





    小区房价走势(最新均价元6736元/㎡)

    (以上价格摘自北海365二手房,均价是经纪人发布的数据之均值,不代表市价,仅供参考)
    在售房源(21套)







    之前豪哥做过一个橄榄苑的测评,这次测评的艺海苑和橄榄苑的感觉差不多,不过绿化相较于前者明显逊色不少,不过小区不大,所以绿化密度看上去也不低。



    不过豪哥觉得中心林园区域的绿植有点乱,而且有部分已经枯萎的植物在其中,黄黄绿绿的很显眼,不太好看。



    小区楼栋周围并不是光秃秃的,铺有绿化带,但是一楼不是架空层,所以也会有老鼠等四害骚扰的风险。







    小区环境很好,路面都是很干净的,但是路边的绿化带却有很多落叶,看来扫到的保洁人员应该是直接把路面和草地的枯叶全部扫到旁边的。


    不过在小区里面见到的垃圾桶不是很多,可能是小区比较小的原因。




    在小区里面有一处很大的运动健身广场,林立着很多健身器械。

    另外在两栋楼栋的间隔处还有一个儿童天地,其实小区在园林中心还有一个很大的游泳池,不过不知道为什么已经大门紧锁了,好可惜。





    小区楼栋还算比较新的,毕竟交房也就5年,不过入住小区的人感觉倒不是很多。小高层是一梯两户的户型,豪哥喜欢这种户型,步梯楼道的窗户采光很好,所以整个楼道都很明亮。


    高层那边的楼道也不差,同样采光没问题,出了电梯就可以见到一个对外的很大的窗户,在楼道的另一侧也有一个小窗户,所以整条楼道都很明亮通风。




    小区车位配比还是很多,加上小区入住的人数不是很多,所以目前地上和地下的停车位都很多。


    小区的电动车都是停放在地下,地下停车场的光照还是很不错的,不像一些小区的地下停车场那样那么昏暗。




    艺海苑的门卫管理和隔壁的橄榄苑相比差了很多,豪哥记得当时进入橄榄苑的时候被盘问了好几分钟才能进去,而艺海苑这边两边进出的大门都是常开的,行人可以无障碍通行,楼栋也不像隔壁一样有门禁卡,都是可以随便上下。并且艺海苑这边学生租住的很少,小区里面大部分都是疑似传销佬的人群进出。



    豪哥问了几位里面的住户,他们告诉豪哥,小区的传销之前很猖獗,还从曾经因为传销出现过恶性的事件。虽然打传队来抓过好几次,但是到现在还是一直都有很多传销人员出没,小区大部分的住户对于小区的物业还是很不满意的。除了传销猖獗之外,小区的经常性的停电或者停水,豪哥今天测评的时候就看见电梯贴着关于停水的告示,一个小区连供水都隔三差五的出问题,也难怪小区里面住的人不多了。


    艺海苑小区评级



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    北海通

    好的知道了
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    沙发 2019-09-20 19:47 来自
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    老北海

    应该做一个何老二楼盘版块
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    3楼 2019-09-21 10:45 来自
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    羊大虾 在线

    老北海

    何老二楼盘专栏是吗
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    楼主 4楼 2019-09-21 12:04 来自
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    刚到北海

    北部湾国际公馆怎么样
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    5楼 2019-09-21 14:34 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    2014年差点买了艺海苑的90多平米三室的房子,一个转角大阳台很具有诱惑力,还有就是游泳池,对了,为什么没提游泳池呢,,
    • 楼市观察员
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    6楼 2019-09-21 15:47 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    不知道艺海苑的业主现在拿到房产证没有,当时说开发商和艺术学校有点扯不清的纠纷,怕怕啦,,
    • 楼市观察员
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    7楼 2019-09-21 15:50 来自
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    羊大虾 在线

    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-09-21 15:47发表的  :2014年差点买了艺海苑的90多平米三室的房子,一个转角大阳台很具有诱惑力,还有就是游泳池,对了,为什么没提游泳池呢,, (2019-09-21 15:47) 

    泳池不是已经不开了吗 我去看到已经都干涸了 而且还大门紧闭
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    楼主 8楼 2019-09-21 20:34 来自
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    羊大虾 在线

    老北海

    楼主海与潮于2019-09-21 14:34发表的  :北部湾国际公馆怎么样 (2019-09-21 14:34) 

    那个小区好像是新小区呢 还是之前已经有入住了
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    楼主 9楼 2019-09-21 20:41 来自
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    刚到北海

    海岸华府三区看下呗
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    10楼 2019-09-22 20:02 来自
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    小蛮蛮 在线

    北海新人

    好的知道了
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    11楼 2019-09-23 09:00 来自
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    刚到北海

    楼主羊大虾于2019-09-21 20:41发表的  :那个小区好像是新小区呢 还是之前已经有入住了 (2019-09-21 20:41) 

    已经入住了,好像房产证都下来了
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    12楼 2019-09-25 17:58 来自
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      羊大虾楼主

      老北海

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