螳螂:
其实压低土地转让价格最简单的一种方式就是增加公租房用地，土地转让价立马下跌，房地产商买地便宜了，更多的小地产商也有饭吃，竞争加大后，房价自然下跌。这就让房子回归到商品的自然属性，有涨就会有跌，持有就会考虑到是否刚需，不会再集中到少部分的人手中。
所以，为什么大地产商进入一个城市后，楼价就会接着上涨，因为土地拍卖溢价，十万一亩的拍出了百万，溢价明显，小地产商玩不起，大地产商就可以利用强大的集资能力拿地，等拿到市场上大部分的供应时，就是卖方定价的时候。
(2019-08-12 10:36)  136楼

瓜兮兮、、最简单的方式是五年至十年之内房产不能上市交易，彻底断了辣些四千进七千出的短期投机炒房客，房价土地价格就会应声下降     

螳螂:
其实压低土地转让价格最简单的一种方式就是增加公租房用地，土地转让价立马下跌，房地产商买地便宜了，更多的小地产商也有饭吃，竞争加大后，房价自然下跌。这就让房子回归到商品的自然属性，有涨就会有跌，持有就会考虑到是否刚需，不会再集中到少部分的人手中。
所以，为什么大地产商进入一个城市后，楼价就会接着上涨，因为土地拍卖溢价，十万一亩的拍出了百万，溢价明显，小地产商玩不起，大地产商就可以利用强大的集资能力拿地，等拿到市场上大部分的供应时，就是卖方定价的时候。
(2019-08-12 10:36)  136楼

肤浅的认知，的确验证了一只坐在井里蛤蟆的视野与天空      公租房的建设仅仅只能分流一小部分刚需中的刚需群体，前提还是在低门槛条件下租金远远低于首付贷款利率，

螳螂:
我一直支持的就是公租房建设，楼市双轨制。低收入阶层可以通过公租房获得住房，享有住宅权；精英阶层可以购买高品质小区获得更高品质生活。两个阶层都有奋斗的目标，不过像黑G那样的中低档小区就难卖了。(2019-08-12 10:42)  138楼

今天你认得师祖有时间，看看还能不能把你泼妇滚大街的真实水准逗出来、、    

四千进的小区算不算抵挡小区啊       七千出的同一小区同一住房系不系就算中档啦，哈哈哈

螳螂:
黑G还是嫉妒我的指标房，你那都啥垃圾设计院，连个自己职工的指标房都没有，是不是又是吹来的设计院？！
黑G把北海老旧小区的图片放上来，嘲笑北海人穷买不起房，呵呵，这么老旧小区需要改造，保不准明天拆了就又有免费的还建新房可以住了，可能比黑G的华一红树林还好。
人家还䢖房不花一分钱住新房，还送搬家费，黑G还出大价钱买的行宫，却比不上人家的小区，这会不会气得吐血，哈哈哈。
侨港那些侨民公房不是如此嘛，哈哈哈，四十几幢楼，大家齐齐搬新屋。
再告诉黑G一个不幸的消息，我那套指标房你可以再压缩30％的价格，不是4千进哦，哈哈哈
.......(2019-08-12 10:51)  141楼

一套指标房看把你美的？怨不得你抱怨挂在中介很久卖不出去      七千出净赚多少钱给显摆一下呗、、不管怎样你自己卖弄的四千进七千出，已经出卖自己的档次与格调啦      ，我嘲笑的恰恰就是你这样绿豆脑仁限制级的贫穷         井里出来的吧

螳螂:
黑G又要气吐血了，啥垃圾设计院，快甭干了(2019-08-12 11:29)  147楼

是啊，现在就是有时间啥也没干啊，这不专心逗你玩吗      

我还真的怀疑，平时张口瞎话连篇信口开河的货色，您一2015年三千左右的房价都在等七折，现在埋怨房价高还左姨套右姨套的，阿姨您家有屎矿吗