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北海6月新房网签3001套,交易面积25.98万平方

发表于: 2019-07-10 22:55 12823人阅读 55人回复 只看楼主 | 第4页 | 第一页

    北海新人

    中介朋友说房事中止,改做外卖,,难怪街市中介铺面倒一半,,,
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    46楼 2019-07-12 10:28 来自
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    北海土著

    吸引常住人口来才是硬道理哦,那些新楼盘楼下商铺住了几年了商铺还是关闭的。
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    47楼 2019-07-12 15:17 来自
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    北海市民

    多去银海看一下,晚上八九点钟的时候像一座空城。
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    48楼 2019-07-12 15:51 来自
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    老北海

    人口,地理位置都没法比,石家庄离首都本来就近,离雄安新区也是辐射范围内,又是省府,将来必定会沾雄安新区的光,毕竟新区建设规划是一流大都市的定位,北海能和周边的兄弟比一下就可以了,但是前途肯定是光明的,会越来越好的,想一下子飞起来,没有大的政策支持,也是一厢情愿罢了。
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    打传把北海打成了鬼城,租金直线下跌,搞得现在租售比降至最低,买一套房子的钱能租50年的房,还拿房子当投资,这不傻嘛!
    外地表有多无耻可以看出来,北海ZF网上有一外地表说为了建设美丽北海,才在北海买了套房,可穷啊,为了几蚊鸡租给传销佬被查封,外地表不愿意了,说我是外地投资者,你要给我区别待遇。
    来,TM我给你一锤子区别待遇,这种外地表一脸的无赖相内心污脏得很,当G就对了。
    现在的北海有没有点94年的影子?
    大公司现在来拿地,画大饼,又不见动工;房价离谱与北海市民收入增长不挂钩;租房市场价格却反向下跌;黑火小区越来越严重;……何其相似!
    再没产业进来,再没高附加值的行业进来,提高不了市民的收入,房地产萎缩是肯定的。

    白沙癫老:
    多去银海看一下,晚上八九点钟的时候像一座空城。(2019-07-12 15:51)  48楼


    • 楼市观察员

    刚到北海

    楼主大道至简,于2019-07-10 23:06发表的  :黑G的说的保底三千套呢,又喂狗了? (2019-07-10 23:06) 

    楼主都写的3001套了
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    51楼 2019-07-13 17:21 来自
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    北海通

    好的好的好的
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    52楼 2019-07-14 13:00 来自
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    北海市民

    楼主cs75黑帝于2019-07-11 00:47发表的  :2019年北海楼市交易赛程过半,与2017年和2018年北海楼市上半年的惊涛骇浪相比,2019年的前六个月可以用波澜不惊、风平浪静来概括和总结。但是平静并不一定代表着平淡与乏味,有时候甚至更是黎明前的黑暗和杀机四伏的前奏与铺垫、、不是吗?     &n.. (2019-07-11 00:47) 

    懂个毛,国家目前经济不景气,而且收入与房价倒挂严重,只有通过稳定房价,通过以时间去换空间发展经济,提高个人收入,想再有房价高增长做梦去吧,政府不容许民众再加杠杆买房,因为居民杠杆已经很高了,如果一旦房子产泡沫再严重就是整个经济的崩溃
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    53楼 2019-07-14 16:32 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    錒溧尅紦:

    懂个毛,国家目前经济不景气,而且收入与房价倒挂严重,只有通过稳定房价,通过以时间去换空间发展经济,提高个人收入,想再有房价高增长做梦去吧,政府不容许民众再加杠杆买房,因为居民杠杆已经很高了,如果一旦房子产泡沫再严重就是整个经济的崩溃(2019-07-14 16:32)  53楼

    对不起,我还真的不懂毛,您或许研究的很透彻                     我只懂数据                  

    2019年半年总预售证数量95个楼盘,20658套,预售面积179.24万平米。
    其中商铺1665间、车位1381个,合计3046套。占据了七分之一的比例。真正的新房套间预售量17612套。
    半年总网签数量19009套,销售面积154.11万平米。新房套间网签交易量17273套,销售面积145.24万平米。
    供给预售证数量超过售卖网签数量1649套,面积25.13万平米。平均每户面积152.4平米。

    半年新房套间累计库存量,17612套-17273套=339套。
    连上半年销售最差的二月份售卖数量1869套都不够填补。
    再对比商铺和车位所占预售证数量3046套,您又会做何感想呢?是不是可以这样理解:上半年所有楼盘的住宅和车位预售证几乎全部告罄,剩下的1649套预售证不是面积大于152平米以上的商铺就是住宅、、剩下339套住宅的面积是不是多应该超过二百大几十平米了呢?            

    • 楼市观察员

    北海新人

    螳螂:
    打传把北海打成了鬼城,租金直线下跌,搞得现在租售比降至最低,买一套房子的钱能租50年的房,还拿房子当投资,这不傻嘛!
    外地表有多无耻可以看出来,北海ZF网上有一外地表说为了建设美丽北海,才在北海买了套房,可穷啊,为了几蚊鸡租给传销佬被查封,外地表不愿意了,说我是外地投资者,你要给我区别待遇。
    来,TM我给你一锤子区别待遇,这种外地表一脸的无赖相内心污脏得很,当G就对了。
    现在的北海有没有点94年的影子?
    大公司现在来拿地,画大饼,又不见动工;房价离谱与北海市民收入增长不挂钩;租房市场价格却反向下跌;黑火小区越来越严重;……何其相似!
    .......(2019-07-13 11:32)  50楼



    租房市场跌是事实了

    北海新人

    錒溧尅紦:

    懂个毛,国家目前经济不景气,而且收入与房价倒挂严重,只有通过稳定房价,通过以时间去换空间发展经济,提高个人收入,想再有房价高增长做梦去吧,政府不容许民众再加杠杆买房,因为居民杠杆已经很高了,如果一旦房子产泡沫再严重就是整个经济的崩溃(2019-07-14 16:32)  53楼


    明白人,但是有些黑天鹅事件国家可能预料不到。
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