北海365好房网 北海365 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

全国“土地日”:珍惜自然资源、建设美丽北海

发表于: 2019-06-24 08:40 7325人阅读 34人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通

    精华2
    来自: 广西南宁市
    1986年6月25日,第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议,通过并颁布我国第一部专门调整土地关系的大法——《中华人民共和国土地管理法》。为纪念这一天,国务院决定从1991年起,把每年的6月25日确定为全国土地日。

    2019年6月25日是第29个全国“土地日”,北海市自然资源局通过制作“珍惜自然资源、建设美丽北海”的公益片,呼吁全市人民加入到保护耕地,合理利用自然资源的工作中来,一起共同建设生态美丽新北海。


    耕地、林地、草地、湿地等土地资源不仅是人类社会赖以生存发展的物质基础,也是生态文明建设的空间载体和构成要素,与人类共同构成相互依存的生态系统。生态好不好、家园美不美,很大程度上取决于我们对待土地资源的态度和行动。

    呼吁“珍惜土地资源、建设美丽北海”,就是提醒我们要更深入地了解、敬重和珍惜各类土地资源,更有效地探索人与自然和谐共生之道。

    全部评论: 最赞|最新
    裴尧廷 在线

    北海通

    来自: 中国
    该主题已被管理员屏蔽!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    沙发 2019-06-24 14:14 来自
    引用回复

    禁止发言

    精华20
    来自: 广西南宁市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
    裴尧廷 在线

    北海通

    来自: 中国
    该主题已被管理员屏蔽!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2019-06-24 14:34 来自
    引用回复
    裴尧廷 在线

    北海通

    来自: 中国
    楼主螳螂于2019-06-24 14:33发表的  :跟黑G说的土地资源是紧缺资源相向就行,不过让它买别墅它又买不起。
    银海区整改棚户区改造论证不充分、盲目举债,都被巡视组指出来了。可365不让发
     (2019-06-24 14:33) 

    它专发的优点的
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2019-06-24 14:37 来自
    引用回复 1
    裴尧廷 在线

    北海通

    来自: 中国
    我有一块花生叫等天晴再收,就被放工方铲了怎样去追究责任?能不能叫施工方配上损失呢??????
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    6楼 2019-06-24 14:44 来自
    引用回复 2

    北海通

    来自: 广西玉林市
    楼主螳螂于2019-06-24 14:33发表的  :跟黑G说的土地资源是紧缺资源相向就行,不过让它买别墅它又买不起。
    银海区整改棚户区改造论证不充分、盲目举债,都被巡视组指出来了。可365不让发
     (2019-06-24 14:33) 

    不敢不发的,巡视组通报的问题商业网站没胆子不发的,只是会延后些,就像问题楼盘一样。北海本地人都差不知道了,也就是发出来的时候了,真敢屏蔽这样的稿子,站也就没了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2019-06-24 15:26 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    螳螂:
    跟黑G说的土地资源是紧缺资源相向就行,不过让它买别墅它又买不起。
    银海区整改棚户区改造论证不充分、盲目举债,都被巡视组指出来了。可365不让发
    (2019-06-24 14:33)  3楼

    你造谣中伤说365不让发的文件,我都发出来了,还逐条做了合情合理的解读、、你还准备怎样自圆其说            

    北海市银海区和平村委大老虎、小老虎村、打席村、电建村城市棚户区(城中村)改造项目开工现场。北海日报 资料图
    根据广西壮族自治区党委统一部署,自治区党委第六巡视组于2018年11月8日至2019年1月8日对北海市银海区开展巡视,3月7日反馈了巡视意见。
    6月21日,北海市银海区政府网站公布了《中共北海市银海区委员会关于自治区党委第六巡视组巡视反馈意见整改情况的通报》(以下简称《通报》),将巡视整改情况予以公布。
    澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者注意到,《通报》公布了银海区委针对此前巡视组指出的“对棚户区(城中村)改造项目前期论证不充分,对所需资金安排和还贷能力研判不足,盲目举债”等问题的具体整改落实情况。
    根据《通报》,此前自治区党委第六巡视组指出,“(银海)区委对棚户区(城中村)改造项目前期论证不充分,对所需资金安排和还贷能力研判不足,盲目举债,项目建设推进不力,造成贷款资金大量闲置,大幅增加资金使用成本,目前已出现借新债还利息问题。”
    对此,银海区委的具体整改落实情况是:
    一是制订《北海市银海区棚户区改造目标计划表》,定人、定时间、定进度、定目标,全力攻坚棚户区改造工作。按照“政府主导、引入社会资本参与、市场化运作”模式,通过公开透明的竞争性磋商方式,选取优质社会资本,高效保质加快推进棚户区改造。截至2019年6月5日,已完成和平村委、大小老虎村、打席村、电建村棚户区改造项目和侨港棚户区改造引入社会资本合作的招标工作,并于2019年5月13日签订合作协议书。侨港和大墩海社区棚户区改造项目已开工建设。
    二是进一步加强政府债务预算管理,截至2019年6月5日,债务余额相较2018年8月的债务余额已减少54829万元。
    三是主动与国家开发银行广西分行积极协调,截至2019年6月5日,通过调剂回收、提前还贷方式共减少债务余额103872万元

    针对以上通报的解读,我认为可以有以下几个方面是可以重锤落实滴:

    一、北海2019年的棚改政策项目,正在有条不紊的落实推进当中。并且更进一步细化、深化目标责任化。打脸鞭笞那些造谣北海棚改政策叫停终止的居心叵测、存心不良者。
    制订《北海市银海区棚户区改造目标计划表》,定人、定时间、定进度、定目标,全力攻坚棚户区改造工作。按照“政府主导、引入社会资本参与、市场化运作”模式,通过公开透明的竞争性磋商方式,选取优质社会资本,高效保质加快推进棚户区改造。
    二、进一步加强政府债务预算管理,并不等于否定棚改开发项目,相反对棚改项目执行者的监督及预算管控,更说明上级领导对棚改项目的重视与关切,对棚改住户履行的义不容辞责任和义务,对不切实际的负债预算管控,有利于打击舞弊惩治腐败,对减轻棚改居民和纳税人负担,具有积极深远的影响意义,不是吗?
    三、对棚改项目的监督与负债管控,在开发资金与规模方面,有效滴杜绝和制止了棚改项目的过度开发与资源浪费,对土地资金的合理规划与使用,规范了底线框制了边线、、
    您要是认为这样一个积极有益的文件精神,是对北海棚改开发项目的刁难与阻碍,系不系大错特错啦、、哈哈哈   

    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    螳螂:
    不是紧缺资源吗?自己打脸啊?是不是拔苗助长你是买不起的。(2019-06-24 14:35)  12楼

    您坐井观天、鼠目寸光看到的北海土地大把个球啊、、人均土地连全国人均的四分之一都没有,人均的一多半土地、耕地都在合浦,哪里来的自信和勇气啊,哈哈哈     

    一个苟延残喘的落败之徒,还是闭嘴歇菜吧、、您来这里露面发炎越多,您被鞭尸吊打的越狠,可惜疗一个紫深的ID号白瞎啦、、             
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    2019版不会太久,北海的土地将遭受掠夺性开发

    2017年8月的这个老帖到如今已经快两年了,从2017年的土地成交量复苏地王乍现,到2018年的北海土地招拍挂交易量全面爆发,地王被频频刷新肆虐到弱不禁风、噤若寒蝉、、似乎与我的帖子产生了某种默契,不谋而合滴在一定程度上,验证了北海此番土地被过热追捧的一朝风暴。然而,很多看客或许会有所疑问,距离遭受掠夺性开发似乎还相去甚远,逐年追高的土地储备和招拍挂交易量,显现出取之不尽用之不竭的土地供给源泉,是这样吗?我们不妨来更进一步的探讨一下。首先,我们先来体验几组数据,(原谅我这个工科专业出身,与数字图形打了大半辈子交道的土木泥瓦匠,多年来养成的用参数、数据来衡量美观与经济安全等性能指标的评定标准)
    一、从北海人均占有土地面积来看
    中国土地面积辽阔,但人均土地资源是世界上最少的国家之—。 我国土地资源形势严峻:
    在人口增长与经济发展压力下,土地资源短缺状况日益突出; 土地资源利用粗放、浪费严重,以及土地资源管理不当,加剧了形势的严峻性。我国有近14亿人口,人均土地面积仅为0.784公顷,只有世界人均2.32公顷的33.5% 。(1公顷=15亩=1万平米)
    广西土地面积约2367万公顷,占全国面积的3.47%。人均占有土地面积0.48公顷,低于全国人均占有土地0.784公顷的水平。山地约占土地总面积的39.7%;海拔200~400米的丘陵占10.3%。人多地少,是广西土地资源的显著特点。
    按照1997年北海土地总面积4016.07平方公里计算,其中市辖区1165.3平方公里,合浦县2850.77平方公里。人口135.42万人,人均占有土地面积0.3公顷。低于广西人均占有土地面积0.48公顷的水平。
    2017年北海土地面积3337平方公里,人口175.42万,先不考虑什么原因北海土地面积减少、、人均占有土地面积0.19公顷。其中海城、银海、铁山港三区之和面积964平方公里,人口59.69万,人均占有土地面积0.16公顷。
    北海人均占有土地面积不及广西人均的一半,仅仅相当于全国人均占有土地面积的四分之一。北海三个中心城区的人均土地面积更是少的让人唏嘘、、坐井观天的鼠目寸光之辈哪里来的勇气叫嚣北海土地大把?
    二、从北海人均占有耕地面积来看
    随着城市化进程的加速,近年来,我国的耕地面积呈现持续性减少趋势,2017年[font=&quot]我国人均耕地面积仅有1.46亩/人,比世界人均耕地面积2.89亩/人少了1.43亩,可见中国的人均耕地面积远低于世界平均水平。作为一个农业大国,人均耕地面积的减少让我国粮食供需关系趋于紧张,使我国粮食安全和社会稳定受到了严重的威胁。
    广西土地利用的现状是林地面积大,耕地面积少。全区宜林地面积1645.46万公顷,占土地总面积69.3%;全区耕地面积264.85万公顷,占全区总面积11.15%,人均耕地面积0.825亩,低于全国人均1.46亩的水平,而且后备耕地资源不足。
    1997年北海全市耕地面积117544.2公顷(绝大部分在合浦县),占土地总面积的29.3%,人均耕地0.09公顷(1.35亩)。2018年北海全市耕地面积124758.40公顷,175.42万人,人均耕地0.07公顷(1.06亩)
    北海的人均占有耕地面积虽略高于广西的平均水平,与国内人均水平相当,但是,从1997年二十年来随着人口的增长,人均占有耕地面积正在急剧下滑。或许有人会说我北海靠海吃海,土地耕地面积对我来说就是大把用于翻盖天地楼,建设高层套间和配套设施而已、、哈哈哈
    三、从沿海地区发展共识、现状、趋势来看
    世界人口的60%和2/3的大中城市集中在沿海地区。预计2025年将有接近75%的人口生活在沿海地区。中国的沿海地区亦是如此, 沿海12个省区基本上都是环境条件好、经济发达、人口承载力高的地区。除台湾省之外,沿海12个省(区)、市总面积133.4万km2,沿海地区占全部国土面积的14%;人口近5亿约为全国总人口的35.7%。
    我们暂且仅仅按照北钦防辖区沿海地区面积2.03万平方公里,占比广西全区总面积的8.54%反算,广西境内人口的21.8%计算才能达到国内发达沿海地区最低水平,4926万人的21.8%就是大约1073万人。然而目前北钦防三地沿海地区的人口总和仅仅为575万,占广西总人口4926万人的11.67%。缺口五百万人口。按照三地的面积比例分配,北海最少还要承载广西本地区居民80万人口,按比例北海中心城区最少还需承载30万人口,才能达到沿海地区人口最低标准水平。目前北海市中心海城、银海、铁山港三区人口60万,这与北海近期规划(2020年)中心城区常住人口规模为95万人不约而同的撞脸巧合。
    当然这样的换算仅仅是渲染一种趋势,有人会倔强地质疑没有沿海地区的省份,如何诠释人口的走向和分配呢?正如广西所处的西部地区,川藏滇黔湘等内陆省份地区对北钦防沿海一线的人口迁徙压力会更加迫切,平时街道上常见的云川渝陕贵外地牌照车辆仅仅是冰山一角,间接的证明了这一点,不是吗。
    北海潜在的人口压力是很多目光短浅意识封闭者所不敢想象并且极力试图回避的,一方面本地区内陆人口对北海的向往与热情,在每年的暑期北海最热的季节到十月一左右,人满为患车流拥堵几乎成为惯例,一定有人说短途的旅行构不成对北海人口和资源的压力,那是您不够了解发达地区城市人们的消费心理,以及西部地区封闭落后的消费意识还不够活跃开放而已。另一方面,西部内陆省份地区的高消费群体就近旅居的便利和生活居住低成本,同样会吸引大批的迁徙者和享乐者接踵而至。当然最大的压力还是在于,像我一样内陆省市有一定经济基础和消费能力的休闲宜居准养老族和候鸟族,这一群体的庞大数字一定会超出一个只见树木不见森林偏执狭隘认识者的想象。

    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    四、从北海土地被开发掠夺蚕食的历史、现状以及未来进行分析
    1997年北海全市农用地面积248125.7公顷,占土地总面积的61.8%。
    建设用地总面积50391.4公顷,占土地总面积的12.5%。北海市中心区现状用地面积7696.7公顷。(76.967平方公里)居住用地40.87%,工业用地17.13%,市政公共设施15.32%,其他包括旅游建设用地26.68%。
    当年全市未利用土地103090.1公顷,占土地总面积的25.7%。其中滩涂67941.9公顷,占未利用地的65.9%;其它未利用土地35148.2公顷,占未利用地的34.1%。其中以荒草地为主的,面积为30520.2公顷。
    2005年末全市农用地244236.89公顷,占全市土地总面积的60.81%,建设用地52450.09公顷,占全市土地总面积的13.06%,
    2010年度北海市国有建设用地供应总量196.4335公顷。
    2017年全市现状建设用地面积107.75平方公里。(10775公顷)
    2020年全市新增建设用地控制在11750公顷,建设用地总规模控制在64810公顷。市中心城区用地规模控制在159.253平方公里
    这就是说从1997年建设用面积50391.4公顷到2005年52450.09公顷八年增加了2058.7公顷的建设用地,每年递增257公顷3860亩。再到2020年的规划控制目标64810公顷,增加了14418.6公顷。(要知道北海历年调整的建设用地规划目标都是因为实际水平超出计划而操作的)二十二年建设用地每年平均以655公顷9830亩的加倍速度递增,先不用考虑其是否出让,最起码每年在以近万亩的速度蚕食北海的闲置地或农用地甚至耕地。1997年的以荒草地为主的未利用土地面积30520.2公顷还能够存留多少呢?

    2019年,北海市计划供应土地773.52公顷,更是超出了前二十二年655公顷的平均速度。
    市中心城区从1997年的7696.7公顷,到2017年的10775公顷,再到2020年规划控制的15925.3公顷,二十年扩大3078.3公顷,每年以2308.7亩的速度递增。
    好,我们再用北海近年的土拍交易量和某网友热心提供的克尔瑞数据来验证一下下、、
    2010年北海土地成交121.77万平米(1826.5亩)
    2011年北海土地成交179.37万平米(2654亩)
    2012年北海土地成交74.57万平米(1118.5亩)
    2013年北海土地成交263.79万平米(3957亩)
    2014年北海土地成交218.82万平米(3282亩)
    2015年北海土地成交111.98万平米(1680亩)
    2016年北海土地成交35.41万平米(531亩)
    2017年北海土地成交83.73万平米(1256亩)
    2018年北海土地成交481万平米(7215亩)
    近九年平均每年以2613亩的速度出让土地城市扩张,高于二十年来平均每年2308.3亩递增的速率。


    综上所述、、无论从北海人均占有土地耕地面积的可怜程度,还是北海即将面临的外来人口增长压力,直到北海迅速崛起扩张,逐年被掠夺蚕食的土地资源速度、、请问哪一点能够支持坐井观天、鼠目寸光的北海土地大把的依据。仅仅凭着您自己目光所及星星点点补丁一般的空地和虾塘吗?

    鞭尸吊打蟑螂小虫北海大把土地的理由论据够充分吧、、哈哈哈           

    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    螳螂:
    跟黑G说的土地资源是紧缺资源相向就行,不过让它买别墅它又买不起。
    银海区整改棚户区改造论证不充分、盲目举债,都被巡视组指出来了。可365不让发
    (2019-06-24 14:33)  3楼

    您除了发点未经证实的道听途说、野味八卦,博取点眼球蹭个热点,骂个大街撒泼打滚儿、、还有别的本事吗?哈哈哈
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    大道至简,:

    黑g砸碎问你一个问题:北海房价明年6月份能不能来个同比上涨40%呢                           。
    (2019-06-24 22:21) 15楼

    哎呦喂,这老道终于又来刷脸啦,     对您自己的评价就是言简意赅,一般人都想不到的词儿,老道都至简的想到啦,哈哈哈      
    杂碎您感觉您自己能挺到明年6月吗?先在论坛能活到年底再说吧您内、、        
      
    我去,今儿发个帖子解解闷儿吧,还引发新帖爆桶大轰炸了、、                      


    • 楼市观察员

    北海通

    来自: 中国
    您发布的内容已被系统自动屏蔽
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    14楼 2019-06-24 22:19 来自
    引用回复

    北海通

    来自: 中国
    楼主cs75黑帝于2019-06-24 17:10发表的  :您除了发点未经证实的道听途说、野味八卦,博取点眼球蹭个热点,骂个大街撒泼打滚儿、、还有别的本事吗?哈哈哈
    (2019-06-24 17:10)

    黑g砸碎问你一个问题:北海房价明年6月份能不能来个同比上涨40%呢            。
    [attachment=6998483]
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    15楼 2019-06-24 22:21 来自
    引用回复
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      平方公里楼主

      北海通

      主贴精华 2

      了解北海365

      本站内容为用户上传,相应法律责任由用户自行承担;本站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!