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高层怕火、低层怕潮！看完这些才能选到黄金楼层

发表于: 2019-06-12 10:33 6274人阅读 21人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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大优惠

老北海

来自: 广西南宁市

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大家买房的时候，对楼层的问题十分关注，在高层住宅中，有些楼层是不受大家欢迎的，例如高层怕火，低层怕潮。那么，到底楼层应该怎么选呢？

说到高层，很多人都有“畏惧心理”，住在高层既怕遇火又怕遇水！如果发生火灾，热气和火一般往上升，楼层越高，逃生的困难就越大；高层还有水压不足的问题，尤其是顶层还涉及到渗水、漏水，冬冷夏热等问题，所以，如果选择购买高层，要注意屋顶的隔热、防水性能是否良好，及配套消防设施是否完备。

一般来说，最佳楼层就是中高层，但中高层对电梯的依赖性大，一旦电梯发生事故停止运行，对一些老年人或者行动不便的人来说，出行就很麻烦。因此，要注意开发商的口碑、房屋质量、物业服务水平等，保证出现问题时，能及时得到解决。

选择低层或者底层的，主要的问题有：采光差、噪音多、湿度大、蚊虫多、污染严重等等。针对这些问题，可以通过三个方面进行规避：
针对噪音问题：外部尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道，内部注意墙体和门窗的隔音效果。
针对潮湿问题：选择底下有架空层的楼栋；地面装修宜地砖不宜地板。
针对采光问题：挑选栋距较大的住宅小区；争取主采光面为正南向。

其实每个楼层都有利弊，没有绝对的好与坏，购房者还是要根据实际情况，做出最有利自己的选择，简单的说，可以从三个角度来看自己适合哪一层：
（1）看家庭成员组成
年轻人（单身或夫妻）可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意的是，高层空气稍微稀薄，对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭，需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家，可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
（2）看经济条件
一般来说，顶层和底层价格稍低，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。
（3）看周边环境
周边环境对不同楼层的影响，也不相同，一般来说，越往低层，受到周边环境的影响就越大，如果小区内的环境复杂，并且前楼较高，那么，可以果断选择10层以上。
但选择高层也需要观察周边情况，例如；高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。