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【豪哥看盘】No.69——闹中取静，怡然自得--天富花苑

发表于: 2019-05-22 22:30 5261人阅读 0人回复全看 | 第1页 | 最后一页

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羊大虾

老北海

来自: 广西南宁市

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小区基本信息
【地理位置】北海市海城区云西路8号。
【楼盘信息】建成时间2012年，规划住户180户，规划机动车停车位约65个，建筑面积26625㎡，占地面积809㎡，绿化率30%，容积率3.5。
【楼栋排列】天富花苑目前共建成2栋，均为16层。
【物业公司】银湾物业管理有限公司。
【小区费用】费用暂时不详（未找到物业电话和物业办公室）。

小区房价走势（5月最新均价5441元/㎡）

（以上价格摘自互联网，仅供参考）

在售房源（4套）

点击查看最新的天富花苑在售房源

小区绿化 ★★★

小区应该是豪哥测评过的楼盘里最小的一个了，占地面积只有809平方米，甚至都有可能比不上一个学校的大操场。小区的绿化也只能是在这一点空地的基础上栽种一些树木而已了。

不过绿化虽然少，但是所栽种的树木还是挺大的，并且很茂密，在下面站着不会被晒，由于一层中间是架空层，住户不会被树木挡住光照。

环境卫生 ★★★★

可能是因为小区小，住户也不是很多，所以小区里面并没有放置垃圾桶或者垃圾回收站，但是在小区门外的路边则放置了好几个垃圾桶，原来平时住户倒垃圾都是拿到外面倒的，这样垃圾车会每天过来清理。

不过即便小区内部没有垃圾桶，环境还是非常好的，没有什么垃圾，道路和楼栋都很干净。

配套设置 ★

本来占地就很小的小区不可能再腾出地方来建造配套设施了。

房屋车位 ★★★

小区只有两栋楼，在外面去楼栋还是挺新的，而且采光也不差，因为四周没有高层建筑挡住。

出电梯之后上面的楼道也是很明亮，因为有一个大窗户的缘故，并且可以将南边很大的一片地方都看得清清楚楚。

不过由于楼道呈“T”字型，所以入户门口这边的楼道则比较阴暗不见光了。

小区2栋的一层架空处是可以停放电动车的，并且也是可以充电。

地面的停车位很少，只有少数的十几二十个，基本都是已经都被放置有车牌的了。

地下停车场则是电动车和小车混用，不过之间不会阻挡干扰，只是停车场也是比较小的，毕竟小区住户人不是很多。

治安管理 ★★

小区的大门处栏杆好像是坏了，一直都是开着的，人和车都可以随意进出，保安亭里面也没有人，那里都快成了堆放包裹的仓库了。不过所幸的是小区外来人不多，基本都是住户，而且小区也没有提供人闲散人员晃荡的地方，如果在显眼处晃荡很容易被小区的住户看到。

周边配套 ★★★★
小区属于闹中取静的地方，虽然是在云南路旁边，但是小区本身倒是很安静的。居住在这里去到贵州市场和沃尔玛很近，晚上去散步去到西藏路公园也不远。而且距离逸夫小学，七中等名校也是非常的进，加上云西路本来就有很多商铺，所以住在这里是非常的便利的。

住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）
因为基本没有什么人在楼下闲逛，所以豪哥好久才能逮住一个住户来了解小区的情况，断断续续向这里的住户了解知道，他们其实对于小区这么小并没有什么问题，相反他们就是喜欢这种楼栋少，居住安静的环境，至于小区内配套设施的有无也不太在意，毕竟占用的面积大，公摊的费用也多。不过据业主透露，小区曾经有一批住户是没有拿到房产证的，还有开发商拿住户的房子抵押的，但是大家都不太清楚后面怎么样收尾了。所以大家在买商品房的时候一定要了解清楚，以免受骗上当。

综合评价 ★★★