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2019年一季度与2018年一季度北海房地产销售一览表

发表于: 2019-04-07 13:54 24363人阅读 271人回复只看楼主 | 第18页 | 最后一页

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大大大北海

北海通

来自: 四川省成都市

讲真的，说归说，逗归逗，365里我最最瞧不起的就是阴人不简单不干净不温暖，没有之一！！！（不接受反驳）

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256楼 2019-04-28 22:41 来自

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大大大北海

北海通

来自: 四川省成都市

不简单不干净不温暖自成一档，阴，太阴，确实阴，实在是阴，完全阴的很，其他都是同一档！

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257楼 2019-04-28 22:44 来自

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大大大北海

北海通

来自: 四川省成都市

男人，你可以正大光明的不要脸，但你不能鬼鬼祟祟的阴人！这样子和李莲英有什么区别？

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258楼 2019-04-28 22:50 来自

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简单干净温暖

北海通

来自: 上海市浦东新区

弱者易怒如虎，强者平静如水。（原话出自365一篇介绍买房文）如果这次在21%的涨潮中，我的房可变现我也会选择把机会给地标一品的那些买家，他们10年终看花开。愿他们后来也能再爱北海。如我

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259楼 2019-04-28 23:15 来自

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大大大北海

北海通

来自: 四川省成都市

太监旧称宦官，又称阴人、阉人、阉官、宦者、中官、内官、内臣、内侍、内监、阉竖等。是指古代宫廷中替皇室服务并阉割掉外生殖器的男性！

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260楼 2019-04-28 23:18 来自

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大大大北海

北海通

来自: 四川省成都市

嘴上说跌，心里喊涨！！！这和隔壁张寡妇没啥区别呐，嘴上说不要，身体却很诚实！

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261楼 2019-04-28 23:22 来自

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简单干净温暖

北海通

来自: 上海市浦东新区

现在将来都会觉得365有很好的氛围，我学习到了很多。意见相右是很正常的。特别是本地老板在烂尾楼的跟帖让我少走了很多弯路。

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262楼 2019-04-28 23:31 来自

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大大大北海

北海通

来自: 四川省成都市

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263楼 2019-04-28 23:32 来自

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简单干净温暖

北海通

来自: 上海市浦东新区

我第一次发帖，很多老板跟帖一个外地人怎么会来365发帖？我从没介绍过个人的情况，因为根本没必要。后来的贴很多开场白都是我南京，河北，青岛，上海…但没有人再说外地人怎么会知道365的了。我能做个开头很荣幸，也说明了365的向上

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264楼 2019-04-28 23:54 来自

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螳螂

禁止发言

精华20

来自: 广西南宁市

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楼主 265楼 2019-10-11 13:59

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螳螂

禁止发言

精华20

来自: 广西南宁市

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楼主 266楼 2019-10-16 10:53

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

螳螂:
半年前的预测，现在看来，还真不错！(2019-10-16 10:53) 266楼

丢人不？

这就是北海楼市打骨折的成绩单吗？

楼市观察员

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267楼 2019-10-16 10:55

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螳螂

禁止发言

精华20

来自: 广西南宁市

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楼主 268楼 2019-10-16 11:03

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

没关系，朕就是这么大度，我愿意翻螂娘娘的牌帖、、

但是今天，我这个按说在房产沙龙论坛对此最应该饶有兴致的关注者，抛开此兴趣不谈，来聊聊自己所了解的，北海的房价上涨和跌落，究竟对外地购房者的心态影响如何、、由于自身接触邻居和外地朋友们以及视角层次等方面的局限性，不能苟同之处请诸位批评指正并加以补充。

在谈及这个话题之前，首先对外地购房者的购房心态大致做个分类，近五年来北海购房占比最多的外地业主群体，应该都是和我一样投资兼休闲居住类型：一二线发达城市有多于一套的住房储蓄，期望改善生存居住环境的同时，在沿海宜居的热点中小型城市，寻求低成本的投资兼休闲养老的宜居生活环境。不求房产增值能赚多少钱，但求居住舒适颐养天年。当然有一天真的像三亚一样有希望，不排除卖掉房子提高生活品质租住更高层次的别墅或高星级酒店喽。

第二类呢，比较纯粹的房产投资者。经济基础相对雄厚的购买十几、几十甚至更多套房产，多数毛坯个别精装，对租金、物业、费税等消耗无视忽略，只等价格暴涨抛售套取高额回报。相对经济基础比较薄弱的纯粹投资者，购房资金多以房贷、融资、借贷等杠杆形式，以租养贷以经营民居民宿等方式进行补贴。

第三类外地购房者，就是所谓的中介机构啦，可能是传销转型，也可能是海南或其他周边受到国家限购限售措施的影响，来北海通过囤房炒房淘金或生存的团体个人。

暂且这么三类群体吧，我认为北海目前购房量占比最大的还是我们这类投资兼居住的类群，很多本地人也把我们归结为炒房者，随便吧。我感觉我们被叫做北海楼市的观察者或是旁观者，应该更合适。因为北海的楼市就是崩盘，我们也没所谓，因为单就我们入手时廉价的北海住房投资来说，不足以令我们倾家荡产，大不了就是留下一个普普通通能够领略南方不同风情的一个家而已。就是涨得再高，也不一定能追上我们发达城市大本营的房价，也没什么稀奇，不是吗、、

吹涨也可以吹跌也木问题啦、、对我们来说都没有绝对的伤害和排斥啊

，房价涨了我们的房产增值财富积累增长加大，房价回落下跌就再次补仓入手更新更高层次的居住环境，对自己先前的楼盘户型更新换代喽、、不管涨跌我们都是有所受益的冷眼旁观者

至于说北海房价涨跌，很多人只是片面滴看到了我们唱多的一面，殊不知多数人的居住理念都会是永远不足以满足滴，住着80平的想一百平以上的，住着二百的惦记别墅，住着豪宅还盯着四合院，几进几出乔家大院似的园林庭院、、北上广深地区的这种追求太难以成为现实啦，可是开发起步较晚发展潜力巨大，环境价格优势明显的稀缺资源城市，才是我们实现居住梦想的最佳梦工厂、、所以不管价格怎么涨，都会弥补我们曾经与宜居环境和低价位擦肩而过的居住缺憾，不管价格怎么跌，只能更加满足我们不断增强的追求高品质居住的梦想和希望、、

多数外地来北海买房业主的心态：北海房价再涨短时期内又能涨到哪儿去，一万多顶天啦。至于长期发展涨到天边，我们多数以休闲养老为主的居民也不盼望那一天，人满为患、物价飞涨、高楼林立、车水马龙、、变成我们逃出来的地方？我们只能再寻找别的清净优雅的宜居之处不是，

北海房价再跌，还能跌破大天去？刨去建安成本、土地价值、人工费材料费配套建设费、开发商利润、、这些都在涨价的因素，就北海现有的价位腰斩？我们立马百分之百都换别墅