小区基本信息【地理位置】北海市海城区北部湾中路幸福街5号。【楼盘信息】开盘时间2009年，规划户数344户，规划机动车停车位122个，车库40个，建筑面积2731㎡，占地面积12441㎡，绿化率30%，容积率2.50。【楼栋排列】幸福苑目前共建成5栋，1#2#为18层，3#4#5#为步梯7层。【物业公司】北海顶泰物业服务有限公司。【小区费用】物业费0.9~1元/月，小车车位费60元/月，电梯费45元/月，垃圾费8.8元/月。
小区绿化 ★★幸福苑和之前测评过的文明苑的整体感觉差不多，绿化方面只能说维持着最基本的程度而已。
但是一些绿化带里面确实比较杂乱的，而且里面也有很多枯叶。
小区里面的道路旁边也只有一些基本的低矮的绿植，不至于看上去光秃秃的。
环境卫生 ★★★不过这边的环境还可以，不至于很脏，基本的道路都还算是比较干净的。
小区里面和楼栋附近也放置有一些垃圾桶。
但是这边绿化带有一个问题，就是种得太靠近居民楼了，可以看到有些一层的住户只能在阳台和窗户再装一层纱网，不然夏天蚊子什么的估计会多得不像话。
配套设置 ★★★☆因为小区不大，所以里面的设施也不是很多，但是在进入小区的门口就可以一眼看到一个喷泉池，后面就是一块很大的公共广场，这样可以让人感觉很清凉，而且小区很大。
另外在广场后面一点则有一排的健身器械。
在广场上则有一条供人休息的座椅。
房屋车位 ★★★☆小区的房子分为步梯和电梯房两种，步梯房在外面看外墙还是很干净的，没有看到有漏水迹象，但是电梯房的外墙就有比较多的明显的修补漏水的痕迹了。
两种房子的楼道都算是很通透明亮的，都能看几件一个大窗户，但是楼道里面有很多小广告，印得到处都是。
而且楼道里不是封闭式的，有走到阳台，住户门口采光不差，但是台风下雨就有点那个了吧。
小区没有小车的地下停车场，只有地面的，停车位基本都是在小区的周边，不太会占用小区里面的空间。
电动车则是有地下停车场和地面的停车位。
治安门禁 ★行人和电车是可以随意在小区进出的，所以人员都是比较混乱的，但是在里面却见到比较多的还是北海当地的住户。不过周边环境我们也知道，这带是出名的传销人员聚集区，所以不排除小区里面也会租住有涉嫌从事传销的人，所以这带的治安隐患还是比较严重的，小区还需要加强进出人员的管理。
周边配套 ★★★★★小区位于市中心的中心，周边医院，学校，车站，商场，市场以及公园等一切衣食住行需要的地方都是应有尽有，但是唯一不太好的就是小区位于的幸福街太小， 一旦有一辆小车开过去，整条路都基本塞住了。上下班高峰期，上学放学高峰期堵车情况更严重。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）小区住户对于小区的评价还是比较友好的，虽然房子一般般，但是地理位置比较好，所以比较多的北海人都居住在此，虽然绿化各方面不太完善，但是也大体可以接受，只是希望物业这边可以抓一抓小区的防盗和消防隐患这方面的工作，毕竟这里也出现过电动车偷盗事件。
综合评价 ★★★
小区房价走势（3月最新均价5354元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）
在售房源（28套）
18777968058 苏老师
