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【豪哥看盘】No.32——伫立在学府之林之中--南国华城
发表于: 2019-03-06 22:11
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羊大虾
老北海
来自: 广西南宁市
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小区基本信息
【地理位置】北海市海城区西南大道56号。
【楼盘信息】
开盘时间2011年,规划户数1025户,建筑面积86000
㎡
,占地面积21333㎡,绿化率35%,容积率3.50。
【楼栋排列】格林香海目前共建成7栋,1#~5#为17层,6#7#为25层。
【物业公司】北海如家物业服务有限公司。
【小区费用】物业费1.2元/月,机动车停车费150
元/月
,
电动车停车费30
元/月
,电梯费30元/月(1#~5#),20元/月(6#7#),垃圾费8.8
元/月。
小区绿化
★★
★
小区是开放式小区,绿化带都是规划在楼栋附近。
绿化设计得比较简单,基本都是灌木和低矮树木的组合。
小区绿化给人整体的感觉还是比较顺眼的,没有不太协调的规划。
环境卫生
★
★
★
★
小区的卫生倒是比预想的要干净,因为是开放式小区,人来人往,往往卫生都不是太理想的,但是南国华城在这方面做得还是不错的。
贯穿小区的小马路也是干干净净的,两边整齐的停放着电动车和汽车。
配套设施
★
★
★
☆
小区内有一个很大的喷泉广场,但是喷泉已经不喷了,旁边的狮子也不吐水了,不过广场还是挺大的。
健身设施和儿童天地也都建设有的,但是放置在绿地上,现在都已经变成黄土了。
在风雨走廊下面也有一些是桌椅供人纳凉休息。
另外在经过小区的小路旁边还有一个幼儿园。
房屋车位
★
★
★
小区的房子在外面看修补漏水的痕迹是很多的,几户每栋楼都有。
楼栋内部到还好,采光良好,墙面也比较干净。
楼道基本就是“一”字型或者“工”字型。
小区小车可以停地下和地上又或者停在小区的康平路上。
电动车很多都是停在康平路,地下停车场也有一部分电车停放。
治安门禁
★
★
☆
小区没有门口的,只有停车场出口处有几个保安亭。一条路把小区分为两半,所以任何外人都可以经过小区,楼栋大门是有门禁的,但是都是开着。不过电梯是需要刷卡才能运行,而且上楼的步梯也是需要刷卡才能打开门,所以对于开放式小区来讲还是很不错的。但是总的来说人还是很杂,不是很安全。
周边配套
★★
★★
这边虽然离闹市区有点距离,但是不妨碍这边的房子很受欢迎,因为靠近学校也靠近公园,附近还有市场运动场等等。
住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
小区的居民表示买这边的房子基本就是为了居住的,比较少人投资这边的房子,所以入住率很高,而且周边配套也比较成熟。但是由于小区是开放式的,所以避免不了人员杂乱,治安存在隐患等问题,之前传销现象在小区也有很多。有些住户没有公德心,还经常让狗狗在电梯或者随地大小便。
综合评价
★
★
★
☆
优点
1、小区周围环境安静,适合居住;
2、环境卫生比较干净
;
3、小区周边配套比较完善,生活出行都方便。
缺点
1、小区为开放式小区,人员混杂
;
2、房子外墙开裂漏水比较多,
3、停车位比较少。
小区房价走势(2月最新均价5575㎡/元)