?楼主请原谅我把您另一个帖子的回复，原封搬到这个您的主贴里来了。希望更多的网友品鉴
魔都来客
首先要说的，我四月分在北海买的房，人生第二套房，精装房，价格为7200，明年年底交房。
本来是计划去年11月买的，买晚了，多花了几大万…………
为什么买房，因为北方空气越来越差！我是河北唐山的。买房做什么，当然是用来住的，那怕是每年住三五个月。
生存为第一要务，去年初就有想法到南方弄个房，看了看中国地图，最终选择在北海。至于北海哪个位置，我是看过图的（是不是觉得可笑？）,我当然知道这规划图不知道啥时能实现，但做为外地人也只有研究一下这个，才能找到方向。
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今天进来看了一下，有好几个贴子聊到房价，说一说自己的想法。以下观点绝不是因为我在北海占了一个坑才说，因为我不炒房，也不贷款买房，我只是 用来住，涨跌与我实在没有太大关系。
我觉得会涨。会是温水煮青蛙式，慢慢上涨
一是地理位置，靠近南宁，南宁虽说贵为广西首府，但感觉会越来成为北海的“靠山”而已，此前很多中国人可能都只知道南宁，随着大大去了北海，随着北方越来越严重的雾霾，会有越来越多人会把眼光投到北海，其它什么旅游城市，一带一路的也懒得说了。
二是投资，就是炒房。有人说现在不允许炒，大大都说了：房子用来住的，不是用来炒的，领导高瞻远瞩，我们平民百姓当然举手欢迎。但挡不住土豪的脚步，当清洁的空气成为稀缺资源，各位自行判断。
三是刚需，回乡置业，第二胎等等，象我一样广大单身狗，又找了一个漂亮的女朋友，我能不给她买一套房？不给她买，她就会跟隔壁老王跑了……
说房价上涨，实在是不讨好的话题，今晚无聊，说了点实话，那些盼着房价下跌的，我只能说：呵呵，至于那些天天在键盘上说捞佬 98佬之类的排外的人，能说什么呢？只能建议他们多走走，多去几个地方，多看看。另外，北海是中国人的北海。
用一个段子来结束吧：
把钱存银行
……
你不买房，你的钱就会被银行借给别人来买房，
最后你住着别人用你的钱买来的房，
还收着你的房租，
还用着你交房租钱还着房贷，
说不定还用你的钱靠买房子娶了你眼中的女神，
然后结婚还邀请你去！
看完，就问你慌不慌！！！
虽然有点无厘头，但不得不说在之前房价便宜的时候，租金可以抵房贷的时候，这个逻辑确实是成立的！
当然了，之前买房的人之所以开心幸运，也是因为房价上涨了。但很早之前买房的人其实并一定知道房价会涨的。
如果时光能倒流就好了，话说回来，如果时光能倒流到2年前，你要怎么做才能最大限度的发家致富？
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鶘先生。LV5 一年级 51楼
此人房产中介，鉴定完毕！
2-28 00:39 1 回复
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神棍001LV4 路人 52楼
北海是北海人的北海
2-28 08:35 赞 回复
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cs75黑帝LV1 路人 楼市观察员 53楼
北海曾经是广东的北海，之后又被成为广西的北海，，不管过去现在还是未来，北海都是全中国的北海，当然也就是全国人民的北海喽。
2-28 09:00 2 回复
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cs75黑帝LV1 路人 楼市观察员 54楼
所以真正的北海土著，是有着广东人睿智勤劳宽厚豁达慈爱，，的传统品质与血脉滴。以此来推测北海的比较富裕阶层才应该是当地苗红根正的原生土著，，不是吗
2-28 09:09 赞 回复
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cs75黑帝LV1 路人 楼市观察员 55楼
公元前111年，汉武帝平南越，划出南海、象郡交界地方置合浦郡，郡治徐闻（今湛江雷州市地域），同时在合浦郡下设合浦县，合浦县辖地为今合浦、浦北、北海、灵山、钦州、博白、廉江、容县、北流以及邕宁、横县的一部分。
从上资料我们就可以看出，广西部分地区与湛江，在西汉是同属于一个辖区——合浦郡，而合浦郡的中心在今湛江区域。说湛江是广西部分区域的中心，这是最早的历史依据。顺便说一句，由于北海合浦继承了历史名称，拥有了一个无形资产“合浦珍珠”，这本应源于湛江雷州半岛的，却被北海拥有了。
自汉以后，湛江地区与广西这部分区域，分分合合，合合分分。湛江自1945年从法国人手中拿回之后，所辖区域曾大得惊人。
比如1956-1983年的湛江专区就包括广西的北海、钦州、防城、东兴、合浦、陆川、灵山等。湛江辖区的最东处曾达广东的开平，属珠三角地区了！所以越南的胡志明曾感叹：“三天三夜都走不出大湛江！”
湛江在历史上所辖的广西部分地区，语言、文化、风俗、饮食与湛江颇有相通之处。尤其是广西北海、钦州、防城这一带讲白或讲黎的群众，对广西的归属感很差，他们宁可说自己是广东人。
2-28 09:17 赞 回复
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cs75黑帝LV1 路人 楼市观察员 56楼
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2-28 09:24 赞 回复
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cs75黑帝LV1 路人 楼市观察员 57楼
由此看来，合湛江高铁吃吃不能开工建设落实，就或许可以理解其背后的根源啦，，
2-28 09:30 赞 回复
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魔都来客LV1 小班 58楼
若干年前，上海一位主政的官员公开说了句：上海是全国的上海。结果全国都点赞，唯独上海本地居民骂声一片。可上海人骂归骂，可还是挡不住全国人民前赴后继，登陆上海滩。时至今日，上海几乎每所公立的小学和中学，都有近一半的非户籍学生就读，上海的三甲医院，除了春节期间，哪天不是爆满而充斥着五湖四海的口音。我也从一个年轻盲目的本地排外者逐渐成为了一个理性的接纳者。没有外来人口的持续导入，城市的发展会受到很大的制约。当然凡事有利有弊。人口多了，各种弊端也开始逐步显现。比如上海的房子，十几年前，我记得市中心人民广场附近的中凯城市之光售价是9000元左右一平（当然那时我们也觉得是天价了），后来一路上涨。现在中凯的二手房价估计也在10万一平左右，上海绝大多数的老百姓对这样的房价，也只能看看了。这近二十年来房价的飙升，我是有切肤之痛和深刻反思的。以前曾一度相信牛刀、易宪容之类的专家，但是事实是一直在打脸。人常说：知耻者近乎勇。承认现实的残酷，是开拓新路的第一步。后来主动去买了一些投资和理财的书籍去恶补相关知识。终于明白了通货膨胀是不断蚕食老百姓血汗收入的罪魁祸首，历朝历代，无论中西，皆是如此，没有除外。战胜通胀，不是单靠工资收入就可行。而必须要有前瞻的投资思维。先说这些，以后再聊。
2-28 09:34
18777968058 苏老师
