没房的人想房价大跌，比如周边乡镇的人（因为在北海没房子，但又想在北海买，但又某够钱买）！有房子住的，无所谓了，因为有瓦遮头就得了！房价涨跌，不是几个帖子决定的，更不是乡镇人发几个贴子决定的！但中国改革开放40年来，从未有过经济危机，所有一切都在平稳发展，一切向好ing！美好的生活是靠双手，不是靠国家经济的崩溃！只要祖国不发生经济危机，北海就会平稳发展！当然希望祖国繁荣昌盛，早日赶美超美！

我去、、这帖子大耳刮子抡的咔咔滴      这是吊打鞭尸哪些类别的祖先，无需解释吧
很奇怪，这样一个鞭尸吊打辣些空衰前辈的神帖，现有的空衰精婴们都不敢轻易进入帖子放肆、、简直是定海神针吗，哈哈哈。   去年八月我同样祭出的前年八月过山车鞭尸帖，照样没人敢造次、、都有意无意的绕着帖子走，您能说他们没脸？还是有脸呢？哈哈哈  

实在是搞不懂，自己有房的甭管有几套，看空唱衰楼市希望自己的房产贬值财富蒸发，，究竟是一种什么样的心态，既然这种心态辣么固执坚决，索性现在就应该清仓廉价处理大甩卖啊，租房住持毙等待抄底割别人韭菜哈，，没有磨叽的道理麻利儿的付诸实施呗，拖一天就有贬值价格腰斩的风险，难道不成就是看着等着自己的资产缩水归零，有快感？成就感？酸爽感？靠，也是一种不可理喻的重口味吧，，哈哈哈                    

辣些看衰精婴这么些年都死的很惨很难看，，如今的精英们又会咋样呢？房产沙龙混两天走人呗，至于以后被人拽出来怎样鞭尸吊打，反正也不会回来啦无关痛痒，即便换个马甲回来就当是看个稀罕儿凑个热闹，反正换名了，谁知知道自己就是那个尸壳呢，对吧，我就钦佩那个大学生还有张老板随风的，，行不更名作不改姓，要鞭要剮咱都受用着，谁让咱当时有眼无珠没看清形势呢对吧，这是爷们儿的硬相儿、、                    

我们多数有一套或多套房的资产拥有者，更多的是希望自己的资产升值，不管是不是账面资产，是不是难于变现，是不是有更大的升值空间，，最起码能够多少抵消一部分通胀的压力吧，有一点点一丝丝继续改善自己更好一点的居住希望吧，有比在银行里存钱或其他刀把在别人手里攥着的投资，更踏实一点的心里安慰吧，，我不知道我这种心理是不是更能代表大多数人们的心态健康的期望值

我不是在不自量力的挡车，我是在表演、、空手道        



今年的九月比八月房价低了还是高了？与去年八九月相比呢？再出一篇帖子呗、、哈哈哈                
一个外地人在北海买房的事，9月房价比8月低了-房地产沙龙-北海365网(beihai365.com)  https://www.beihai365.com/read.php?tid=12038372
我是8月先来了一次，4天时间里，把想看的盘基本都看了，也谈了能给我的全款付清的公开价格。当时所去的楼盘，基本是没有现房的，期房最早也是到2020年。工业区和碧桂园的房子没看，看的盘都是9000+的。看完我就删除了三千海、恒大和万达周边的盘。
我去，您可是中介眼中的大买卖仁儿哈。               
简单干净温暖:
9月，我带了够买多套房的资金来北海，这次我复看了上次认为还不错的一些盘，但这次报价都比8月份的时候低了，还遇上了3、4个盘有现房。回答我的原因是，开发商的朋友先前买了，现在放出来，买家和售楼部直接签。还有就是买家没办出贷款，放出来的。
肿么找不到您带千万资金来北海做接盘瞎的帖子啦？这多套房资金有木有千万资金异曲同工之效？             
最多的一套房，在一月之间，签约价格低了80000多。这次因为时间够，我就开始了解北海楼市，希望有经验的朋友提供些心得，谢谢!
看来在您眼中没有最低只有更低，对不？              
8月来时住在富丽华，就从茶亭路开始看的，富丽华海御目前还有几套，强盛，海逸，左岸，海景台，德利海，北部湾1号2期（没有人和我沟通），侯鸟湾，禧悦湾，圣景龙湾，玫瑰郡，港鹏，时逢（阳台印象深），幸福海岸（降价明显），恒大3盘，第九湾，冠山海，三千海，海湾公馆，家莉苑（这次看的），还有个别会遗漏。还发生过，包车司机问售楼部要1000的油卡，理由是他带我去的。你想问是哪个楼盘，也可以回答你(2018-10-02 12:41) 13楼
我去，某能用如数家珍来形容您探求楼盘的敬业与专业精神吗？              
并不是捧你，我也不知道你是不是本地的。但你说的我很认可，我目前只确认了你说的那个区域的房。我看了2次，我觉得资金沉淀下来只有那个区域相对来说会快些产出。我原来是想买海景台几套的，结果它的阳台设计昨天发我了，是骨舱位型的，等于是中小户型只能看一面，顶盘的价格设计这样。你有空多回个帖，很想和你交流(2018-10-02 13:14)  18楼
某也不是捧您拍马屁，您想买几套海景台沉淀资金的快些产出，太大气辣、、您的专业敬业与耐性还要虚心与更多人交流，手动给您点个大大的暂              
其实比起投资，这里也不适合养老，物价水准会变动的。个感，关于投资这里好与不好，我只是小游资，事情选简单易操作的去做，我能控制的只是金额。这里发展的好不好，不是我的体量能起作用的，甚至是提前量预判到都做不到。(2018-10-02 13:27) 22楼
这里不适合养老，投资千万这里又是小游资，您能控制的只是金额、、看来您又想操控又感觉自己体量不够，甚至预判都做不到发展好不好、、您是猴子派来逗人玩的还就是猴子本人来玩的啊？哈哈哈
我入场时不会设想谁来接盘，只做我不被套住的下限资金规划。我就是接盘的，盘在我手里可能就会爆，所以会在365交流。很多都是前辈，但我一点不觉得3/5月没入场是错过了。(2018-10-02 13:46) 27楼
自己就是接盘瞎，还不会设想其他谁来接盘，盘在您手里可能会爆？您这每一字每一句都富含了天量大的信息啊、、看来您从2018年的3/5月已经盯到当年的八九月甚至年底，您这是要坐大买卖抄底的节奏吧。            
个感北海房产就不适合大资金沉淀，至于多大的资金算大，个人现金流规划而定。养老就更加扯了，老了肯定会多病些。谁都不能返童需要好的医疗体系。我是交流关于入不入手房产买看房心得，不是讨论养老，北海好不好。谢谢(2018-10-02 14:17) 29楼
不适合大资金沉淀又不适宜养老，还肯定会多病、、您是来找病的、还是来扔钱钓别人胃口的啊？某都快听蒙圈啦、、            
我的体量远没到投资的级别，我是来寻找小额固产赚钱机会的，比起养老的必须条件好的医疗体系。我更关心到底有没有雾霾，冬季有多湿冷。大多数人的智慧一定有可听可学的。这就是开贴的起因，但是不是适合养老这些基础的社会常识。我还是能分辨的。(2018-10-02 14:30) 32楼
您的千万资金和接盘几套海景台的体量，是来北海寻找赚小钱机会的，不适宜养老，但您还更关心到底有没有雾霾？冬季有多湿冷？您的财富与智慧真的是超出了大多数人、、您开帖是来炫富的还是嘲笑来这里养老的呢？            
不是投资也不是炒房，目前的金融环境下的一种自我认知的风险规避，顺带赚些可能存在的绳头小利，贴补下海鲜伙食费。但结果是未知的。北海的房价不高，但不等于没有风险。(2018-10-02 15:52) 39楼
您来北海不是投资也不是炒房，就是小游资风险规避还顺带赚些小钱、、最后还定义结果未知、小游资投入也不等于没有风险，您这弯弯绕系不系玩的够辛苦，          咱自我否定的还有啃腚成分吗？  
每个置业顾问都很辛苦，值得去尊重体谅。恒大的盘，我直说给我7000，我都不会接。尽管恒大在北海可能卖的很好。(2018-10-02 15:54) 40楼
您自称小游资接盘瞎，又知道每个置业顾问都很辛苦，恒大7000您都不会接、、您是来接盘的还是来割韭菜抄底的啊、、哈哈哈            
富丽华电梯也比较旧了，物业费也不便宜，但不影响业主的持有物业自信心，这种自信来源于他们曾经的选盘和对以后的个人认知和偏好。我9月来时想租3个月的，物业回答没有高层都满。北海本质上是没有租房中介的，因为他们觉得不值得，卖房赚的多!(2018-10-02 16:27) 46楼
别人卖房赚的多，我这千万游资赚小钱儿的还是算了吧，租个房子多划算、、一百万月收益4000，千万小游资月收益就是四万，接什么盘抄什么底、、 您总是在这种自我否定中进步优锈的吗？哈哈哈  
贴!有用!至于最后的恒大御景半岛，我可能7000都太高估了!所以说，房价低并不是没有风险。真的谢谢(2018-10-02 16:36) 48楼
看来每月四万的理财收益，并没有溟灭您探求风险赚小钱接济穷人的意识、、您就直接说自己想做公益事情，不是更直接易懂吗？     
去看过，那次不是看盘，是为了租房。最初北海买盘的计划很丰满，还想买商铺的。考虑到北海房产交易的复杂性，所以想租下来慢看，后来没租到就住了富丽华。那个房东说，当时入手时5000左右，具体金额忘了。说是原业主急售。我记得那盘小户型的有的没有外阳台。(2018-10-02 20:57) 87楼
千万小游资每月四万的收益，不知道您想赚取的小钱是什么概念？您想抄底的北海房价到底是什么价位、、
是的，你说的都是因素。所以我买盘很谨慎，也是删除一些盘的原因。开贴也是为了想听听前些入市者和当地了解房产的见解。现金流在今明2年是要适当做个风险规避的。没有想赚多少的念头，目前北海的房子获利不会高甚至可能只是持平，但很多年后我没本事预判。(2018-10-02 17:29) 58楼
到现在您的纠结，很多人似乎已经看明白啦，什么样的抄底、千万小投资能满足月入四万的稳定纯收益呢？
确认是海城区的，100出头点，就是当地说的廉州湾。个人认为银滩以后一定会现烂尾楼。(2018-10-02 19:36) 80楼
看来您这喂大老板儿，对海城区100万出头的廉州湾楼盘要冻真格滴辣，一百万出头您千万小游资能买大约十套海景台，每平米7000的恒大您都看不上，就是说这十套海景台都应该在单价7000以下，100万每套最少140平米以上、、     
去看过，那次不是看盘，是为了租房。最初北海买盘的计划很丰满，还想买商铺的。考虑到北海房产交易的复杂性，所以想租下来慢看，后来没租到就住了富丽华。那个房东说，当时入手时5000左右，具体金额忘了。说是原业主急售。我记得那盘小户型的有的没有外阳台。(2018-10-02 20:57) 87楼
那次不是看盘，是为了租房。最初北海买盘的计划很丰满，还想买商铺的、、现在看来房产沙龙里嘴炮更过瘾、、     
房产大宗支出，我肯定会了解。就是现在这个我确认入手的高盘也比上月报给我低了些，但我的心态终究是想赚的，可能没改善型那样等的久。真实想法(2018-10-02 21:12) 89楼
您的耐心，恐怕已经让改善型刚需把旧房卖给您这个接盘瞎彻底死心了、、     
急不是急，彻底不买都可。主要还是房价确实不算高，也有一定的城市热度，也有机场，我也确实在等，关于你们说的有雾霾和冬季湿冷的厉害有待证实。现在是向暖经济，寒冷的地方不会有太多溢价了。(2018-10-02 21:19) 91楼
看到这里，某想大多数读者看客已经读懂您大概的新生啦、、您坐拥千万小游资一直在耐心的等待，等待割韭菜，等待很无奈，才来论坛瞎拍拍、、哈哈哈     
以前在论坛就看你的评论，也算牛人。我直说我不认同北海房价高涨的太快，但我认同北海房产大溢价是没有的，在一定时间里价值只能持平。问我为什么还要买？海景房是可以租掉的，过了30年，房子就是纯溢价。没有其他复杂的什么投资理念。(2018-10-02 21:30) 94楼
需要某来为您算算30年千万小游资的受益应该是多少吗？所以结论您不是来北海赚小钱的，您是来做公益普惠穷苦大众滴、、     
我刚才发了百万理财的收益屏蔽了，北海的房产出租收益跑不赢的，这就是现在犹豫点，如果全款轻松跑赢我还犹豫还精选盘？没这个必要了。这是个矛盾点(2018-10-02 23:41) 108楼
您没必要发什么百万理财收益截屏啦，您的千万小游资来北海的公益行动，已经烙印在每一位悉心体会您每一句回复流言者的内心世界啦、、再次手动为您点赞     
我一百万安全系数的银行理财，一月最低收益是4000，北海什么样的高盘能收这样的租金？还不去说这样的客源有多大。(2018-10-02 23:49) 111楼
原来理财收益辣么好，怨不得您有如此爱心满满、、     
    

我去，这满眼的都分明是各个年代看衰看空看跌的帖子，肿么就有人悟出看涨的真谛了呢，糕人粘粘有，本贴特别多哈，，

看来真正暗藏不漏的糕人们都非常善于透过现象看本质哈，透过空衰看多涨，，不是吗，哈哈哈

帖子标题是不是这样更合适，，历史上的今天，空衰神贴纪念碑。

这个贴子我感觉还是，引经据典列出历史上的经典见证神贴，替空衰僵尸们站台呐喊助威，没什么吧，狼来啦狼来啦，狼终归早晚毕竟是要来滴，对吧。可是还有一部分敏感者，或许会感觉后背脖颈脸颊额头臀部，，似乎有丝丝凉意，耳畔或许会伴有咔咔的清脆响声，，所以才会表现出比较反应剧烈和鸡冻的心情，似乎是列祖列宗被人扒出来鞭尸了，要是真有这种心情情绪失控反应强烈也是可以理解吧。

只要是有盼望房价下跌的，就一定代表着需求和欲望的巨大市场，换句话说只要热衷于楼市房产价格话题的，就一定代表着人们对这个市场的需求，，试想多数人都对房产漠不关心，房价他还暴涨个茄子啊，对吧

其实这一波燕郊房价上涨，跟燕郊楼市的整体结构有很大关系。目前燕郊楼市已经基本没多少新房可卖，想买房的也只能寻求二手房，但二手房掌握在房东手里，他们对政策和规划也及其敏感，大多有炒房背景，一个电话就能让挂牌价瞬间上涨。
政策利好，新房奇缺，二手房东惜售，待价而沽构，咨询的越多，涨得越狠，越惜售，没有卖盘，推动了本轮燕郊房价迅速上涨，这就跟股市中的一字板涨停一样。你想进场，太难了。
燕郊楼市畸形的供应结构，说到底这样也是调控的副作用。
燕郊的盘子太小，热度太高，后续房价压力是很大的，而且会带动整个北三县房价上行。当前燕郊楼市的热情，对于政策来说，其实是比较尴尬的。因为上一次调控已经精准打到七寸了，现在升级的空间是比较小的。
一城一策当然可以做到对症下药，但不要忘了，货币在紧了两年后，目前已经转向，看了1月份的社会融资报告，你就会知道，大家手里有钱，但就是不投实业，还想着走房地产和金融强强联合的老路子呢!
面对燕郊楼市这种基本面，政策即使收紧，也很难直接影响房东的预期。针对二手房市场的调控，其他城市已经出现的，无非就是限售，再狠点，提高交易税费等等，都起不了太大作用。
有位燕郊的房东就对我表示:“房价已经跌到底了，卖了一套房扛住了贷款，现在好不容易利好又来了，卖房子的才是傻呢!”

某去年就开始强调因城施策的首要地位啦，多数极端强调坚决遏制房价上涨的诸位，眼珠带滤镜功能的政策解读者，视若罔闻，，现在被敲脑瓜了吧

阿螂，我看你神经还算不错，过来帮助顶一下帖子呗

蟑螂搬砖？蟑螂不会搬砖吧，又不需要吃别的东西，它自己的排泄足够填饱它自已的肚子啦，不是吗

问题是我真的相信他们很多是有自己房子的，作为真正的北海土著，没有自己的住房很难令人想象，可是有住房又看空唱衰的动机，更耐人寻味，，鸡佬新立的公寓螂先生海城银海的套间，一楼鹏程的天地楼，，唯一的解释房子不是他们自己的，而属于他们的父辈，他们自己因为摆脱不了老一辈的管束与约治，自己又没有购买的能力，这样才符合逻辑，，这一点螂先生曾有所吐露，其中一套是他老丈人的房子。对他们是否具有房产我没有兴趣追究，但是有房一族看空唱衰的逻辑令人百思不得其解，，房产沙龙论坛真正的对立是思想与意识思维的对立，以外地养老休闲族，以及本地岁数较大的土著比较成功的年轻人士经验资历实力派群体，与经济基础薄弱思维意识波动较大本土少壮派之间的对立，，这一点在我的北海邻居里也是很明显滴，大叔级土著不管贷款还是做生意购房独立性较强占比交较大，七个不服八个不忿的少壮派，不是啃老就是依附于父辈的笼罩制约，他们的郁闷惶恐焦虑彷徨的心绪，就可以理解符合逻辑啦，不是吗

不同层次视角认知群体保值定位的标的物媒体介质各不相同，，对于一个流浪汉来说，他或许感觉固定的街区活动范围才是他最欣慰幷感到安全饱暖的保值界定，对于一个眼珠子盯着广西主战场，四肢和躯干又离不开北海次要战场的人来说，保值就是削尖脑瓜钻研三五千整个内部价，六七千短线出手别砸在手里，哈哈哈。对于我们大多数人来讲房子首先用来住，保值增值仅仅是对冲货币贬值而已，管他什么时候能出手赚多少钱，不差那点钱是不，，哈哈哈

哈哈哈，一说鞭尸辣些踩着它们扑街前辈足迹的衰客败笔，都跟霜打的茄子死的无言以对，集体保持缄默，，为什么呢？靠，脑仁儿痛百思不得其解