好啦，酒喝完也让您陪我逗闷子乐够了，今天情人节我很开心，现在要去办正事啦，祝您情人节也很开心

昨天去看了某楼盘，不但不要求全款了，而且打折幅度不小。

这个表真不准的，北海是地级市，应当拿全国所有的地级市拿出来对比。
但这表有些是强省的县级市也拿出来了，例如苏州下属的，但是又没把全国所有的强省县级市拿出来，如果拿出来，浙江和江苏，任一个县级市，房价都超北海。当然全国还有更多高的县级市高房价。北海房价估计近两百名了。

楼主psyou于2019-02-14 10:18发表的  :世纪城有房子卖，有意私我 (2019-02-14 10:18) 

多少平米？价格多少？

楼主买家已付款于2019-02-14 14:43发表的  :昨天去看了某楼盘，不但不要求全款了，而且打折幅度不小。 (2019-02-14 14:43) 

哪个楼盘呢！？？

楼主踢馆高手于2019-02-14 18:13发表的  :多少平米？价格多少？ (2019-02-14 18:13) 

含赠送的一百四左右，三房两厅两卫，毛坯房

踢馆高手:

哪个楼盘呢！？？(2019-02-14 18:14)  50楼

上海路的

北海房价持续走高啥原因真没必要上心和纠结，，北海房价2019年到底上涨了多少，我心里还真没数，但是我看透了开发商是铁了心的心里有数，，靠，稳坐钓鱼台爱买不买，买房的还没有真正 成为大爷之前，北海这卖方市场和价格持续走高的格局，他舅很难根本改变，是这层意思吧。

新房价格上涨，二手房却卖不出去?这或许是未来三四线城市的主流
按照一个常规的规律，新房价格在上涨就意味着市场有良好的房价上涨预期，但是为什么一些房东却是在吐糟自己的房子卖不出去呢?曾经二手房价格涨幅一直都超过新房价格的现象怎么就消失了呢?为什么即使新房价格仍然有出现上涨，二手房却一点都不好卖，反而还得降价促销呢?尤其是在一些三四线城市，这样的楼市怪象更是经常出现。                                          为什么新房价格在涨，二手房反而不好卖了
目前一些城市新房价格之所以出现房价上涨的情况，主要还是在于政策的刺激。要想保持房价稳定，房价自然是不能出现大幅度的上涨或者下跌的。所以呢，在一些地方政府的刺激下，新房价格被强行的保持了温度。但是，二手房市场却是能够体现楼市真实情况的地方。
一直以来房价的上涨总是会带动二手房市场的火爆，然后二手房市场火爆也会反哺房价的上涨。因此，也就有了房价越买越涨的楼市现象。不过这些都是在于人们对未来房价上涨的强烈预期。如今随着房住不炒和房价稳定的调控目标明确之后，大家对于买房已经回归到了原本的居住属性。
之所以新房价格会出现上涨，除了政策之外就是刚需人群对于买房的需求推动，毕竟新房价格再怎么涨，也不会比曾经倒挂严重的二手房贵的。
三四线城市的二手房将会更加难出手
三四线城市与一二线城市不同，一二线城市房子有着很大的附加值。而三四线城市除了自身的发展比较薄弱外，房子附加值也比较低。尽管说目前三四线城市可能还存在一定的楼市成交量，但是大家都是为了自己的住房需求。未来基本没有出手的可能性，三四线城市的买房人都去买新房了，原本就是不合理上涨的二手房自然是更加难卖了。
而且三四线城市二手房价格本来就比较虚高，附加值比较低，那些房东抱怨房子卖不出去也是很正常的事情。再说了，在之前房价上涨时期，这些所谓的房东也是没少挣钱，如今房价变得稳定， 房子回归到原本的居住属性。曾经挣得盆满钵满的多套房持有者，也该接受楼市本质的方向了。

楼主宝晖333于2019-02-14 14:45发表的  :这个表真不准的，北海是地级市，应当拿全国所有的地级市拿出来对比。
但这表有些是强省的县级市也拿出来了，例如苏州下属的，但是又没把全国所有的强省县级市拿出来，如果拿出来，浙江和江苏，任一个县级市，房价都超北海。当然全国还有更多高的县级市高房价。北海房价估计近两百.. (2019-02-14 14:45) 

之所以拿出昆山等几个县级市，是因为它们房地产的体量（面积）超过北海，不只是价格唯一的因素，这下可以理解了不？

合浦房价4000没人买

涨跌都不关我事了认认真真的干个十年八年再来买一套

路边海滩边上的中介越来越多……

湛江居然和南宁是一个水平的了

假如我是中介，从房东那里买的时候，会跟他们说，全国形势不好，到处降价，反正靠两把刷子能降一万是一万。然后，给买房子的人，说北海房子紧缺，旅游热啊，总之各种理由未来半年还会再涨2000一平米，能卖一套是一套