某螂，我要嗨皮啦，师祖不陪你螂小儿玩了哈，哈哈哈

哈哈哈，小家子气的人真多，八九年前北海七八万套的库存量，两个周期性销售峰值瞬间就灰飞烟灭啦，目前为止加上陈芝麻烂谷子的不过三四万套的新房库存量，还算什么去化周期了，笑话。陈旧库存三万套除去商铺公寓车库商住，有一半滞销套间户型就很保守估计了，新房市场确切说中高品质的在售房源有一两万套库存都是高调再高调啦，，不可否认的是二手房市场的存量巨大，看看交易量大多也不过本地人倒来倒去自娱自乐罢了，真正的二手房冲击市场，还要看2020年以后大批量上市释放空间，区区五千套预售证数量暂时没有被吃掉就炸锅啦，哈哈哈

有很多网友热议，今年北海没有过度的新闻刺激，不会再掀起大的波澜了，连续两年颠覆北海楼市历史的战绩，您还指望需要再怎样刺激呢？声势名誉传播范围吸引魅力，，都已经展示的淋漓尽致，还需要刺激吗？接下来的仅仅就是平淡的收获而已，，试想2019年北海就是没有波澜壮阔的大起，难道还会出现对等强度的大落吗，从前四个月看也不会有滴，，每个月平均稳稳当当三千左右的网签量，一年三万六千套的售卖量，能比2017年和2018年差到哪里去呢？这就是收获，瓜熟蒂落的收获，不是吗。哈哈哈

对于这样连续疲劳的楼市作业强度，我的初衷始终没有改变，北海楼市的波澜壮阔与稳健成熟，无不刺激着每一个开发或者说掠夺者的神经，北海稀缺的资源只能会愈发匮乏和珍贵，物以稀为贵的结果是什么就不需要多做解释了吧，，

对于辣味眼珠仅仅只能看到一月两月成败得失的大瞎，再怎样叫嚣，也不过就是坐井观天的蛙蛙大叫而已 ，不要忘记这种叫声，我已经在房产沙龙论坛被污染两年啦，，井底之蛙的叫声呻吟再大，又能奈何外面的世界怎样呢，是这个道理吧，哈哈哈

通过这个图可以看到2019年已经回到2015，2016年的行情了

楼主cs75黑帝于2019-05-10 15:39发表的  :对于辣味眼珠仅仅只能看到一月两月成败得失的大瞎，再怎样叫嚣，也不过就是坐井观天的蛙蛙大叫而已 ，不要忘记这种叫声，我已经在房产沙龙论坛被污染两年啦，，井底之蛙的叫声呻吟再大，又能奈何外面的世界怎样呢，是这个道理吧，哈哈哈 (2019-05-10 15:39) 

两年而已，北海也就这两三年房价涨

套数增加，但面积跟不上，是不是说房子越来越小了

看懂了，9年时间卖出21万套房子，再过9年，实现房子套数超过人口数量！

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楼上说得甚是，再过9年，平均一人就有一套房子了，北海人民有福了…外地人都要哭了…

还需要9年的时间？太谦虚过头太没信心啦，，哈哈哈，按照目前北海房产沙龙论坛看衰或对前景疑虑重重群体所表现的比例，不出三两年北海没有一多半也至少三分之一的人口流失或逃离，，每人两三套房产还要外加倒贴的政府求爷爷告奶奶的补贴补助优惠，，指日可待

2019年4月全国百城房价排名:                                                                           1.北京 64169
2.深圳 62505
3.上海 52511
4.厦门 43821
5.三亚 34792
6.广州 33231
7.陵水 31961
8.杭州 31795
9.南京 30836
10.福州 26915
11.天津 25466
12.珠海 23585
13.青岛 23389
14.万宁 21977
15.苏州 21361
16.温州 20261
17.宁波 20101
18.丽水 19014
19.济南 18891
20.武汉 18270
21.金华 16255
22.成都 15834
23.合肥 15691
24.保亭 15620
25.舟山 15596
26.乐东 15580
27.昌江 15469
28.东莞 15438
29.大连 15432
30.海口 15431
31.石家庄 15191
32.廊坊 15066
33.郑州 14805
34.西安 14802
35.常州 14660
36.无锡 14627
37.台州 14222
38.东方 14076
39.文昌 13941
40.扬州 13791
41.衢州 13601
42.南通 13441
43.莆田 13205
44.绍兴 13116
45.澄迈 12992
46.昆明 12893
47.大理 12833
48.嘉兴 12809
49.重庆 12677
50.南昌 12592
51.佛山 12583
52.漳州 12450
53.太原 12333
54.中山 12295
55.兰州 12051
56.琼海 12030
57.南宁 11996
58.湖州 11915
59.泉州 11851
60.临高 11734
61.呼和浩特 11352
62.芜湖 11344
63.拉萨 11068
64.定安 10936
65.长沙 10913
66.泰州 10848
67.沈阳 10657
68.哈尔滨 10650
69.保定 10633
70.五指山 10583
71.日喀则 10528
72.龙岩 10512
73.唐山 10499
74.徐州 10412
75.惠州 10347
76.汕头 10285
77.宁德 10278
78.烟台 10267
79.沧州 10082                                                                                                       80.长春 9947
81.贵阳 9897
82.秦皇岛 9885
83.盐城 9830
84.日照 9703
85.承德 9635
86.镇江 9533
87.淄博 9467
88.邯郸 9411
89.西双版纳 9405
90.洛阳 9398
91.甘孜 9285
92.湛江 9185
93.威海 9123
94.张家口 9107
95.柳州 9075
96.凉山 9067
97.三明 9003
98.黄山 8937
99.屯昌 8902
100.江门 8842

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静待六月网签数据，吃掉当月预售证数量应该压力不大、、年中盘点复核本帖的预期，展望2019年下半年楼市风云、、